港岛家族的诞生

任猪飞

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第451章 【寻根之旅】

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林志超一愣,找长实集团合作的企业很多,前面已经有亨隆地产、铨利基业、广生行等,他们都拿出地皮和旧物业,和长实进行合作,双方五五分利润。接下来还有一些工业企业,也在和长实集团接触,准备利用长实的经验和资金,开发旗下的厂房地皮。

但会德丰找长实集团合作,让林志超有些意外。

原来,当年虽然打击张玉良家族,但并没有一棍子打死,张玉良家族依旧在这些年发展不错;所以,此时的会德丰大股东应该还是张玉良家族,因为张玉良家族拿了很多物业去交换会德丰的股份,而小马登一向对香港很有戒心,甚至再1976年意欲退出会德丰集团,爆发怡和、和记竞相合并会德丰,若不是汇丰银行阻止(担心怡和超过汇丰),怡和就可能成功了。

“马登先生,这件事有没有和张玉良家族沟通过?”

有生意不做、有钱不赚,不是林志超的作风。但在做之前,他还是坦白一点,以免后面不愉快。

小马登一脸不屑的说道:“林先生放心,你曾经和张玉良的过节我也听说过,但会德丰不是张玉良家族做主,而是马登家族。更何况,这是合作共赢的事情,你和置地也不是合作多次了嘛!”

后面的话,意思是你抢了置地的九龙仓集团,现在也不是在合作地产项目了嘛!

林志超笑道:“既然如此,我们长实集团当然愿意合作。”

小马登点点头,接着认真的说道:“不过我们会德丰的合作是有要求的!”

林志超说道:“请讲!”

小马登说道:“我们合作的方案是,先将旗下的物业作‘资产重估’,然后拨作资本。同时,会德丰和外间公司合组联营公司。然后,联营公司先以现金,将会德丰的重估资产买下,并继续开发,通过售楼花回笼。”

这个方案和其它合作确实不同!

长实集团前面合作的,是直接和合作公司签署合同,他们出建筑费、杂费等所有费用,利润五五分成。这样一来,长实集团就拿个地基的钱,就通过售楼花‘以战养战’。

而如今会德丰的合作方案中,合营公司得先拿出现金,去购买地皮,再做开发。

当然,这样依旧是很赚的事情!

“没问题,这个合作也很合理!”

小马登高兴的说道:“林爵士是爽快人!”

会德丰作为老牌洋行,自然也是有丰厚的物业和地皮,再加上吸纳了张玉良家族的地产底蕴,旗下的物业是非常丰厚的。

这一次若是合作愉快,后面会德丰还有大量的物业拿出来合作,毕竟马登家族对香港和内地一直抱有戒心。

接下来。

林志超突然说道:“马登先生,有句话不知道能不能讲出来?”

小马登笑道:“林爵士尽管说!”

林志超点点头,随即委婉的说道:“航运已经发生转折,形势恐怕会走下坡路,甚至可能出现寒冬季。作为朋友,我仅提出一个劝告——不宜扩张船队,目前的形势下。”

会德丰今年还在订购散装货船,所以林志超劝一劝。

两人实际上算不上真正的朋友,但却是真正的合作伙伴,合作过航运企业,不过已经解散船队。这次马登上门合作地产事宜,林志超也就提醒他一下。

小马登思考一番后,说道:“感谢林爵士的劝告!不过我觉得船是可走资产,且目前虽然出现一些航运的小情况,但大体行情还是有的。而且随着内地的开放,我觉得货船一定是非常有业务保障的。”

好吧,虽然目前航运危机已经浮于表面化,但说有风险的话,很多人都不会相信的。就好比炒股的时候,有人建议你买市盈率低的,但韭菜总是会说——没人炒的股票,买来做什么,你想别人股息,别人想你的本金。

总之,好言难劝该死的鬼!

“也许你分析的是对的!我只是站在油轮上业务上,进行考虑,因为英国的北海油田”

“嗯,我看好散装货船的市场。”

送走小马登后,林志超忍不住摇摇头。

他突然觉得这样也算是好事,比如他突然收紧地产风向,但不会有人跟风。

因为很多人更相信的,是自己,哪怕林志超这个超级成功者,也没有在他们心中有自己厉害。

挺好的,以后自己不管是地产套现,还是股市套现,都不会受到影响。

张玉良听闻小马登决定拉拢长实集团合作,立马抗议道:“为什么要选择长实?”

这些年,他犹记得当初林志超打压他的时候,那个时候真是让人难受。而且因为林志超的打压,张氏的财富也受到影响力。

目前,张玉良家族持有会德丰30%的股权,小马登持有会德丰15%的股权。这个和历史只是略微有些出入,但张玉良家族的锦兴置地(私人地产公司,非上市企业)的财富则大大的缩水,比前世财富差不少。

小马登笑着说道:“长实集团信誉卓越、地产开发经验丰富,我实在想不到第二家有资格合作企业。虽然我知道你和林爵士有些小过节,但别人这些年没有找你麻烦,显然已经没有必要记住曾经的不愉快。事实上,我父亲也曾经和林爵士有些不愉快,但我父亲当年回伦敦时,则提醒我,如果在香港要和华人合作,最好就是找林爵士。”

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