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棚户区改造(三)

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在长宁市五星级江天一色宾馆大门口,张明灿正翘首等待,见他下车,上来一把搂住,亲热了一番。宁致远指着身后说,李镇长,这是我同学张明灿,汉江集团副总。两人握手致意。这时,李青蹬蹬的走出来,笑颜如花,说道,宁书记,等得花儿都谢了呢。宁致远笑着说,哟,李总,爱情滋润呢。李青亲昵打了他一下,贫嘴呢,这位是?他哦了一声说,李向前副镇长,认识一下吧你们。李向前笑着说,我可认识李局长的。

走进包间,就见袁峥正和看起来像他下属的四男靓女坐在一起喝茶,遂高声喊道,袁总!袁峥笑着站起来,拉着他一一作介绍,然后一起来到餐桌上。

例行开席后,大家相互敬酒,宁致远边剥螃蟹边说,袁总,最近我镇上要推出一百亩地搞棚户区改造,有没有兴趣啊?袁峥收回笑容,正色说,首次进军这领域,先找个小项目试水,一百亩还较为合适,这样吧,原本我考虑明灿负责房地产,但你和他是同学,就让李青先和你们洽谈。宁致远便笑着说,好,去实地踏勘后再谈。两人便举杯喝酒。

袁峥脸上露出浅笑,半天突然冒出一句,婉君从小跟我亲。他不好言对,一直嚼着螃蟹。袁峥继续说,据我们分析,内地房产在未来十年内将出现井喷式发展,我不想错过抢热钱机会。他点点头说,所见雷同啊,兴隆要建设全县经济副中心,必须跨步提升中心场镇经济实力和辐射带动力,其中城镇建设是重要引擎呢。

袁峥竖起大拇指,平静地说,婉君她爸一直不同意我搞房地产,我承诺一切按市场化规则办,婉君答应去斡旋,应该很快会有结果的。他心里清楚婉君不遗余力支持自己,心里充满感激,但却不得不辜负她那殷殷情深,不由得叹口气。袁峥心如明镜,端起酒杯碰了碰,一饮而尽。

散席后,袁峥说他在长宁还有事,就不去岳州了,让李青带人去。宁致远与李青商议好日程,便带着李向前赶回镇上。路上,李向前报告说,餐叙时,已详细向李青汇报了二号地块情况,她表示很满意。他嗯嗯地回道,心里仍然想着婉君能否说动她爸。

隔了一天,李青来到兴隆镇。宁致远亲自陪着她查看了全镇建设情况,然后来到正东街三号地块,指着那片地说,青总,未来场镇建设沿河东进,我希望三号地块将来成为上现代商贸与宜居中心,如果顺利,未来五年内兴隆场镇将扩大一点五倍,镇域经济将实现翻番。李青打了她一下,低声说,不许喊青总,我跟你谁跟谁啊。然后仔细查看突出并询问了相关情况。

来到镇党委会议室,李向前就着红线图再次详细汇报了棚户区改造项目土地规划、城镇规划以及相关指标,特别就合作模式提出了建议。李青细致地不断询问细节,然后与身边三人小声地商量后,拿着电话走出会议室。宁致远抽着烟默默地看着,心里想,李青真是大变化啊,曾经稚嫩单纯变得干练成熟,现在双方站在各自立场反复协商。李青回来,笑着说,致远,理解哈,各为其主呢。他点点头说,谈得越是辛苦,越说明双方都抱着诚意合作。

李青边看笔记本边说,经核算,项目总投资约九亿,土地摘牌约二亿元,楼面地价每平米约一千,根据不超过四点五的容积率建安成本约四亿五,即使安置房棚户区资金暂时不考虑,加上资金占用费和百分之十五的利润,商品房每平米保底销售需三千五百元以上。

宁致远哈哈笑着说,青总,算盘打得精呢,不过,我们找专业机构核算过,只需保底销售单价在三千以上,就能基本保障投资成本,如果卖到三千五以上,就能保证没平米伍佰元的利润的。李青理理头发,笑道,回去向袁总汇报后再向您扯回销,如何?他回道,好,等你消息,不过要快。

看着李青一行车后扬尘,他笑着对李向前说,紧密跟踪,时间不等人呢。

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