这玩意儿，只要稍微用点心，都能搞到。
毕竟不是规划图。
搞到这图，就是方便炒房的。
“其实，别人用这地图，可能是为了了解哪里的楼盘配套多，房子涨价潜力大，房源易于出手。可对我来说，这上面也能推断出政府的发展方向……现在看起来，137号地块是孤立在外面的，周围都是荒地……可按照这一片狭长区域的项目来看，政府在有意往这边发展，虽然每次拍卖的土地都是各个方向都有……”
牟文强跟何海涛两人相视看了一眼。
都从对方眼中看到了震惊。
政府最怕的就是房产开发商提前得到政府规划消息，然后低价拿地，最后疯狂炒作。
那不利于市场健康发展。
“所以呢？”
何海涛对谢旸的方案感兴趣了。
“商圈！其他的楼盘开发，都是以住宅或写字楼为主。但是我们并不满足于此……在海边这一片区域，我们将打造别墅群，在稍微远一些的地方，则是修建写字楼，写字楼集中住宿、餐饮、娱乐、购物等功能于一体，楼上的则是酒店跟商业写字楼、住宅等……”
谢旸在黑板上画着。
很快，黑板上就密密麻麻地变成了一个拥有各种完善配套的商圈。
“在这一区域，除了幼儿园跟小学，中学不用建设，医院也没有必要建设，毕竟容积率在这里，而这后面还有这么庞大的区域，如果都建设起来，我想政府会建设这些功能性的基础设施……”
对于谢旸来说，这不过是几十年后最常见的综合商业小区。
可对于这个年代的人来说，太超前了。
而且，实现的可能性很大。
全国都尚未出现这样的以商圈为主题的建设方案。
一旦建设起来，就是开了先河！
他们不就是想要打造标杆么？
“你可知道，如果按照这样的规划建设，需要多少的投入？”
何海涛变得正色起来。
满脸严肃。
“或则你告诉我们，宏乐能拿出多少资金用于这个项目的先期建设。”
牟文强也问道。
“不少于5个亿！”
谢旸仿佛语不惊人死不休。
这数刚说出来，就把徐乐吓得差点跳了起来。
谢旸跟孙铭盛谈的仅仅只是3000万！
到了这里，嘴巴一张，就成了5个亿。
真以为吹牛不上税么？
“5亿？你知道这边房地产一年投资才多少？”
何海涛顿时笑了起来。
“今年应该不会超过40亿。”谢旸平静地说道，“领导，我知道你们很怀疑宏乐能拿出这5亿的资金。不过你们可以问问周主任跟杨关长，旸宏科技的新修的第一期办公楼跟厂房，即将投入使用，建设费用也不到5亿，但是在建设的过程，我们仅仅从银行贷款了8000万。建设过程中，也没有卖楼花……”
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