海盗帝国的诞生

何日不彷徨

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第109章 空手套白狼

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“一百亩!”

松浦镇信的府邸里,杨鸣正向松浦镇信报出一个数。

在现场看过实地后,他们终于探讨起开发面积来。

一百亩这个数字是杨鸣反复计算过的,从拿地到建设所需要的资金,这个还算在自己的承受范围内。而且这个面积短期内也够用了。

“杨君,我们是做大事的,一百亩太少了,要加个零!”松浦镇信摇摇头说道。

“一千亩?”杨鸣仿佛像吞下了个鸡蛋,张大嘴巴说道。

松浦镇信仿佛看出了杨鸣的担忧:“放心,这一千亩不用给钱!不过,到时销售和营业后,我们要占收益的一半!”

原来是老狐狸!

杨鸣心里暗暗骂了一句,不过这样也好,绑上松浦镇信这台战车,生意无疑更好开展。

“藩主大人能加入进来,那是太好了!我都想着可以数钱了!”杨鸣面色不变,呵呵笑道。

“杨君,稍后我会安排人去丈量土地,你们如何建设我就不管了,不过,我要强调一点,我是把这里的开发当做新城区的一部分,一定要做出个样子来!”松浦镇信神色严肃地说道。

“明白,一定不负藩主大人所托!”杨鸣拍着胸脯承诺道。

“那就好,稍后我们制定个契约签下,做生意还是要按照生意的规矩来。”

杨鸣看到松浦镇信能主动这样说,心里松了下。松浦镇信毕竟是地头蛇,到时如果搞什么小手段说不定自己吃亏,现在他能这样说,看来还是比较重视信用的。

“虽然不用钱款购地了,不过开发所需资金估计也甚是巨大,杨君如何解决?”松浦镇信对杨鸣的实力还是有些了解的,估计他开发的话资金方面有些困难。

“这个不是问题!”杨鸣神秘地笑了笑。

松浦镇信不用他付土地款,已经极大减轻了他的压力,而且有松浦镇信作背书,他已经想到了极佳的融资方法。

这些融资方法都是后世房地产开发常用到的,不过在当前应该是先例。

“我打算分几期来开发,首期是一百亩。回笼资金后,视情况滚动投入开发!”

杨鸣饮了口茶,继续说道:“我们自有资金一万两,至于其余资金打算通过两种渠道来筹集,一是以土地抵押给钱庄,换取资金,回款后再归还;二是预售房屋,提前收取房款!”

松浦镇信思索了一下,举起了大拇指:“杨君,真是人才,此方法融资甚是妙!”

接着杨鸣又建议道:“新建城区需要有道路连接,还望藩主大人能够完善道路建设!”

“这个放心,根据你之前的建议,现在我已经在筹划全程道路网建设,你们的这个地方是重点连接点之一!”松浦镇信给杨鸣吃了个定心丸。

“有藩主大人支持,杨鸣一定竭尽所能,打造出建设样板!”杨鸣再一次拍了胸脯。

这时,有一阵芳香从门口传来。

杨鸣扭头看去,是松浦云瑶。

她挽着长发,穿着米黄色的和服,说不出的端庄与秀气,眼神灵动。

“见过父亲大人,见过杨先生!”松浦云瑶一一作揖问候。

“杨君啊,云瑶现在也长大了,应该找些事情来做了。这工程开工后,事情诸多,而你还有贸易等业务,我寻思着你或许需要些人手,就让云瑶去协助下你吧!”松浦镇信笑眯眯地道。

“藩主大人有此好意,实在不敢当!就怕委屈了云瑶!”杨鸣略作推辞道。他知道这个肯定推辞不了,松浦镇信果然老奸巨猾,表面是派人协助,另一方面何尝不是监视呢?

“我不怕,正好跟着杨先生学习下做事和学问!”听说父亲要安排自己协助杨鸣,松浦云瑶心里是十分兴奋,内心深怕杨鸣推却了她。

“好吧,就这样说定了,到时杨君就安排云瑶做事,她做得不好,杨君不要客气,要好好批评指导!”松浦镇信一锤定音。

杨鸣不好再退却,于是答应下来。在他心里,对云瑶还是比较认同的,这女娃子聪明喜欢学问,况且他也确实需要帮手。她的职位他也想好了,到时就让她负责财务和人事工作吧。

那边,松浦云瑶笑得像开了花。

很快,土地就丈量好了,这个区域囊括了河边两岸很大一块地盘

杨鸣也与藩府签订了各项契约,尤其是拿到了土地契约。

利用土地契约,他顺利从当地的钱庄借贷到了10万两白银。

接下来,他找画师画了一批房屋,这些房屋就当是今后要建设房子的效果图。

那些今后要出售的房屋,多为庭院,风格多样,有中式、日式、欧式等风格选择。

他通过李旦、王天、欧阳华宇等商人朋友广泛进行推广。

他将松浦镇信赠予的小院当做成了项目运作总部,并且让李旦找了些人过来帮忙。那边松浦云瑶也过来了,不过她不是一个人,她还将藩府里的一些仆役叫了过来,这下小院热闹了,人手越来越充足。

很快,小院就有络绎不断的客人来访,看到房屋的图案后,不同国家的商人都找到了自己所爱的风格,加上听说了有藩府作为项目后盾,不少人当场就下了订单,甚至有人付了全款。当然如果预付一半定金也行,这样到时完工了再交全款项。

这样,居然就卖出了还没有建设的30栋房子,每栋房子售价在一万两到两万两,一下子就有了二十多万两银子进账,把松浦云瑶忙得够呛。

一天,院子里来了一群穿着短褂的汉子,为首居然是江小峰。这是他应杨鸣的要求带着在鸡笼港的部分施工队员来了。同行的还有麦老二、程英豪等人。

杨鸣这段时间主要忙着土地项目,卡拉克帆船货运那里由麦老二与程英豪等人负责。上一次他们回去鸡笼港的时候,他让程英豪向李大明说明这边的项目情况,并请求江小峰带人来支援,这次就一并带了过来。

当然这么大的项目,单是一支施工队是不够的,松浦镇信又从藩府所属的工匠中安排了部分人过来帮忙。

施工队人员来到后,那边建筑材料也陆续来到,于是选择了一个吉日开工,平户城西部的郊地开始灰尘滚滚,人声喧闹……

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