“所以得先订下死契。”
“如此，老夫明白了。”
刘仁轨点点头，又转身对武则天说道：“太后，老夫同意将这四坊之地赐给公主。”
“刘阁老明鉴。”李义琰立刻起身附和，心下更忖道，安乐、延祚、安义以及安德四坊原本就偏僻，没什么住户，赐给公主又何妨？
拿这样的四个里坊换两百万贯，太值了！
需知最繁华的平康坊，也就值两百万贯！
“好，那此事便定了。”武则天最终拍板。
又道：“裴司丞，后面的事务与你无关了，你可以走了。”
“喏，臣告退。”裴绍卿当即向着武则天叉手一礼，转身出了思政殿。
一回到守捉司，裴绍卿就翻出贡纸还有一支鹅毛笔，开始绘制规划图，关于南市的总体规划草图。
安乐、延祚、安义和安德四坊，在长安城的最南面，隔一条五十米宽的横街就是城墙。
在延祚坊和安义坊之间，就是150米宽的朱雀大街，这也是长安城内纵贯南北的主干大街，宽度仅次于承天门横街。
四坊的长宽差不多都是五百米。
这也就是说，这四个坊连一起，就是一个长两千米，宽五百米的区域，差不多有一千五百亩的面积这样。
这几乎是一所本科大学的面积。
所以肯定要做一个整体的规划。
第一步要做的肯定是拆除坊墙。
第二步要做的就是推倒现有的全部房屋。
现有的房屋都是回字形结构的独栋宅子，浪费空间。
而且这些房子都已经破旧不堪，大多数都成了危房，所以必须得拆除。
新起的宅子，比照四合院结构，两层楼，楼上居住，楼下是店面铺子。
每个坊分隔成为四个区域，中间以十字街进行分隔，排污系统也要重新设计，主要就是将明渠做成暗渠。
不然临街的铺子面前就是臭气熏天的排污渠，有碍观瞻，如果经营的是食铺，那更是会影响客人的食欲。
裴绍卿正在纸上画着呢，身后忽然哼的一声。
有些错愕的回头看，便看到青玄撅着小嘴站在那里生气。
“你这是怎么的了？”裴绍卿道，“谁惹我们家宝贝生气了？”
“你是不是傻？”青玄忍了半天，终于还是没能忍住，气道，“花两百万贯买下这样四个地处偏僻的里坊，这能有什么用呀？”
“你就算建成最好的房子，也卖不出什么价。”
“一栋宅子顶天了也就一两百贯，四个里坊能建几栋？”
“就没见过像你这么笨的，连这么简单的账都算不清楚。”
裴绍卿听了便哈哈的一笑，合着这小道姑是心疼荷包里的钱。
“怎么，心疼钱哪？”裴绍卿道，“舍不得往外掏这两百万贯？”
“我心疼什么呀，又不是我的钱。”青玄嗔道，“再说了，这不是给公主的聘礼么，公主是金枝玉叶，可金贵。”
裴绍卿笑了笑问：“现在守捉司账上有多少钱？”
青玄便从革囊里取出一个用贡纸装订的小本本。
这个小本本是裴绍卿特意为青玄设计并装订的。
裴绍卿还教会了青玄阿拉伯数字及复式记账法。
青玄翻开小本本，撅着小嘴说道：“现金、绢以及粮食折价三百八十六万一千贯，此外还有一百零六万七千三百贯的外借款。”
裴绍卿道：“这么说就是将近五百万贯喽。”
武则天还是漏算了他从刘冕、薛绍等世家子弟身上坑的钱。
那笔钱可真不是一个小数目，在薛家倒霉之后，甚至连月宫都折价抵给了神仙居，现在的神仙居已然是坐拥半个平康坊，集餐饮、住宿、洗浴以及风俗业于一体的会所中心，真正就是日进斗金。
青玄嗔道：“钱再多，也经不住你这个花法。”
“你急啥？”裴绍卿笑了笑，又伸手过来抱。
青玄照例轻哼一声闪开去，再奉送一记白眼。
裴绍卿哈哈一笑也不生气，道：“你什么时候见过我做亏本的买卖？”
这真不是裴绍卿自吹自擂，以他超出这个时代一千年的经济学知识，无论做什么生意都断不至于亏本。
房际产就更加不可能亏本。
不出半年，由安乐、延祚、安义、安德四坊组成的长安南市，就会变成寸土寸金的黄金宝地，到时候地皮价不说超过平康坊，追平却是一点问题都没有。
此外还有四坊的临街商铺，每个月光是租金就是一个大数目。
总而言之就一句话，长安城的商业经济规模还处于萌芽阶段，甚至就连丝绸之路的商业潜力也远没有开发出来。
裴绍卿的最终目标，乃是把安乐、延祚、安义以及安德四坊，打造成为长安的CBD，亦即中央商务区。
到那时候，神仙居也会搬迁过去。
这四个坊，裴绍卿连功能都已经想好了。
延祚坊主打金融业，今后会成为大唐的金融中心。
安义坊主打娱乐业，今后会成为长安的娱乐中心。
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