不如把房子囤在那里，赌一个未来房价上涨，还有着翻身的机会。
在别人眼中他是一个大老板，是一个亿万富翁。
可是他自己清楚，不按挂牌价，而是按照现在能够成交的真实的房价来算，他的资产应该算是负资产。
让他有勇气支撑下来，还是严鑫当初的判断——次贷危机对经济会有着很大的影响，也会影响到房价，但是影响时间不会太长，最迟到明年，就会春暖花开，然后迎来一个最少十年的高速增长期。
到那个时候，房地产会进入到真正的黄金时代。
今年都已经过去一半了，明年的春暖花开，并没有那么遥远。
他现在资金链虽然很紧张，但是这里借一点，那里拖延一点，还是能够维持到那个时候的。
按照严鑫所分析的，明年次贷危机就会结束，房地产市场会进入到一个黄金时代，那么现在就是入场的最好时机。
他所知道的，要把新拿到的地低价卖掉了来维持资金运行的房地产商，就有十几家。
那个价格低得让他垂涎三尺。
他觉得这是一个入场的好机会。
可问题就在于，他觉得没用。
他现在手中没有空余的资金，也没有办法从银行贷到那么多款。
只能眼睁睁的看着那么好的机会摆在面前，却没有办法拿到。
这个时候，和严鑫的合作，就显得相当重要了。
因为严鑫有钱。
更重要的原因是，严鑫名下的公司是所谓的互联网公司，发展速度很快，盈利能力超强，资产结构优良，可以获得大额的银行贷款。
做房地产，拿自己的钱来搞开发，这多少有些搞笑。
一般情况下就是从银行贷款，然后就是卖期房。
拿银行的钱和消费者的钱来搞开发，自己拿出来的比例很小。
如果没有从银行贷款的资质，那就不要搞房地产了，需要的资金太庞大了，一般的房地产商根本就玩不起。
严鑫是手上有钱，也有贷款资质，只是找不到进入房地产的跳板。
而蔡其祥就是缺钱，然后现在在银行也贷不到款了。
两个人是各有所需，所以才一拍即合。
在聊天中，蔡其祥详细的跟严鑫讲了搞房地产的一些知识，也讲到了有哪些要低价卖出的地，打了多大的折扣，还有多大的谈判空间。
说得严鑫都有点流口水了。
那当真是入手的好机会。
就算后续没有资金来开发，随便拿几块地，捂在那里，过上三年五载的，都可以翻几个倍卖出去。
蔡其祥更看好的是羊城的几块地，而严鑫更有兴趣的是鹏城的地。
上辈子他对羊城不熟悉，也不知道哪些地方的楼盘价格更高。
但是他记得羊城的房价比鹏城还是要低那么一些。
而且他在鹏城做过保安，也送过外卖，知道哪几个区域的房价最高。
有钱人的想法是全都要，他们算是有钱，但又不是特别的有钱，不可能全都要到。
在这样的一线城市拿一块地没太大的问题，拿两块地，就相当的吃力了。
拿三块地的话，那就到了极限。
只能赌一年之内次贷危机会结束，房价开始上涨，市场信心恢复，能够从银行贷到更多的款，能够卖出更多的期房，才有可能维持下去。
四块地，那是绝不可能的。
把他们活剐了都做不到。
能力有限，所以他们必须要选择性价比最高的。
现在是要打算真干了，所以，双方都没有隐瞒自己的经济状况。
——他们要根据这些来规划未来，必须要坦诚相告，要不然在一个虚假的数据上做出规划，那是一件相当可怕的事情。
交底之后，蔡其祥发现严鑫的实力比他想象中的要强很多。
而严鑫却发现，这个蔡大老板住着大别墅，开着劳斯莱斯，实际上并不是那么有钱，甚至可以算是负翁。
不过话说回来，等明年次贷危机过去，房地产回暖，人家又会变成真正的亿万富翁。
冯晨虽然没有过来，但他的实力有限，就算是冯曦会帮他，占有的份额也不会太多——主要是蔡其祥也不希望把那么多的份额给让出去。
所以，他们两个可以把大体的框架给弄出来。
他们不是要组建一个新的房地产公司，而是在凤翔房地产公司的基础上，拉入新的合作者，进行新楼盘的开发。
蔡其祥拥有凤翔房地产公司七成的股份，他老婆家的亲戚拥有接近一成半的股份，其余的是公司创始期的元老，几家占了一成半的股份。
他老婆家的那些亲戚也知道他的这一次合作，更知道公司的资金链出了问题，所以也期待着这一次的合作。
不拉入新的优质的大股东，他们去银行贷款都贷不到了。
至于严鑫入股，需要注入多少资金，能够获得多少的股份，这也是需要好好的商量的。
严鑫手中能够动用的资金有两个多亿，就为了这个时刻。
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