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第3章 【成立地产公司】

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说起来,许艾周虽然是农民出身,但他父亲后来经了商,也算是一位富二代了,出生于1921年的许世薰就是富三代了;这一家人不知道富了多少代了,从一个后世人的眼里来看,最起码是五代人以上。

差不多10分钟后,许世薰放下手中的文件,开口说道:“荣亨,你来找我有什么事情?”

林荣亨身子前倾了一下,说道:“是这样的,许生!我听说中建在半山区的丽豪阁高档住宅项目在卖楼花了,所以我也想买一批楼花!”

所谓楼花,就是开发商在还没有被政府允许出售期房的时候,进行的一个预售许可证;楼花比期房更提前,有的仅仅是刚拿下地皮就在筹备卖楼花;而开发商之所以愿意出售楼花,是因为可以提前回笼一批资金。

但一般能买到首批楼花的,基本上都和开发上有一定的关系或者合作的公司,又或者政府的一些官员,不是谁都可以拿到的;普通人要想炒楼花,只有从大炒家手里接下。

房地产自1969年初开始起势,如今正是旺盛的时候,一些优质地产项目的楼花,更是非常的俏;半山区本来就是一个豪华住宅区域,中建的丽豪阁自然也是高档住宅项目。

许世薰闻言,平静的说道:“你想拿多少个楼花?”

林荣亨说道:“我准备拿100万港币的楼花!”

不知道一个楼花要多少钱,也不知道许世勋会给自己20%的首付,还是15%说道首付,甚至可能10%的首付,所以林荣亨只能说自己想买100万港币的。

林荣亨算过,当前半山区的高档住宅价格在135港币到140港币每平方尺之间;林荣亨知道,年底半山区高档住宅的价格要涨至200港币每平方尺,这样一计算,林荣亨每平方尺可赚60港币。

一套1000平方尺的高档住宅,现价值14万港币,买楼花最高只需支付20%的首付款(2.8万港币),最低只需10%的首付款(1.4万港币);按照20%首付计算的话,100万港币可以拿下35个楼花。

一个楼花到年底可以赚6万港币,35个楼花就是赚210万港币,这利润比炒股还划算;如果只需要15%或10%的首付,将赚的更多。

许世薰有些意外,开口说道:“我还以为你只要几个楼花呢,倒是小看了你!”想了想,继续说道:“这样吧!我晚上有个饭局,你陪我先去一趟!”

虽然没有直接答应林荣亨,但邀请林荣亨参加饭局,至少也是一种考验!

“许生,您晚上几点下班,我在楼下等你!”

“差不多5点吧!”

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