林瑶并不是临时起意。
她之所以提这个，主要是为了林溪。
房地产这玩意，迟早会爆雷的，就算这次没有金融去杠杆，接下来也会有什么其他别的事。
林木金控如果小一点或者稳健一点还好。
但林木金控，林瑶知道的情况，就是极其野蛮的扩张，负债率高得离谱，完全就是空手套白狼，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发。
而正在建设的项目，又拿去向银行作抵押，贷款继续拿地。
疯狂的拿地、卖房、拿地、卖房。
这样野蛮的扩张方式，就算房价再涨，那点利润也远不及扩张的速度，高昂的利息就足够压死林木金控了。
林瑶也了解到，自己那个不靠谱的爹去逍遥后，林溪入主林木金控，一直在抛售林木金控的资产，极力想要降低负载率。
但很可惜，林木金控之前的扩张实在太野蛮了，负债率太过于高，已经很难靠这样的手段压低负债率。
现在林木金控的资金链已经岌岌可危，一旦资金链断了，或者上面的刀落下，经营危机就会来。
资不抵债。
最后要么被收购，要么就破产了。
林溪肯定不愿意看到这种状况。
林瑶也不愿意，毕竟林木金控再怎么说，也是自己那不靠谱的爹一手缔造出来的。
现在抛售手中的产业不是长久之计，负债率降不下去，那就只能另想办法。
产业转型势在必得。
管你是健康行业还是汽车行业。
当然。
表面转型肯定不行，你要想表面转型说给官府听，然后忽悠官府继续拿地，那可能死得更快。
现在转型还不晚的。
林瑶所在的世界，国内的房地产还没有到后期那种想转型都难的程度，至少还有机会，总比某天饿死倒闭强。
至于转型做什么。
林瑶觉得，最好是往国家重点扶持的高新产业转。
现在整个世界明显正在往林瑶后世的方向靠拢。
她关注了很久的新闻，无论是游戏行业的崛起，还是下一代通信技术的消息，好像都在预示着，过往战争的阴霾已经彻底过去，马上就要迎来娱乐至死的时代了。
那下一时代，最重要的应该就是芯片了吧。
这里的显卡，为什么一直应用于专业领域，最主要的原因，就是因为芯片的制造和设计，最初的需求来源于国防安全，所以这个世界当初的两极，一直都没有对民营资本开放大规模集成电路制造这个行业。
都是国营。
直到阴霾散去，这玩意才开放让民间资本进入。
但最开始，大部分民营资本对半导体元件产品，芯片之类的很谨慎，因为被一直盯着，所以才导致了专业显卡高速发展，软硬件发展极不平衡的怪相。
直到这几年，这方面逐步开放了，才有了改变。
同时。
因为这里芯片制造的设备和技术前几年还在官府手中，所以这世界还没有那种发展到让人绝望的巨鳄。
林瑶觉得芯片制造这行业其实挺有前途的，她前世也经历过芯片短缺这样的事。
而且……如果世界线发展差不多的话。
战争的阴霾过去后。
游戏飞快发展，新的通讯技术来临。
这个世界的两极，可能又会迎来一场新的不见硝烟的战争，那时候国内应该会重点发展半导体产业，扶持力度会非常大。
现在进军半导体行业，还能抢占先机。
当然。
芯片设计更有前途。
只是这就不是现在的林瑶能涉及的领域了，芯片制造是因为这几年开放技术，加上民用领域需求不高，所以没有巨鳄。
但设计可不是，专业显卡能走到这种地步，不是凭空摸出来的，所以她暂时没想过。
不过，说是有前途啊……
但大规模集成电路制造，是个资金密集，技术密集，劳动力密集的产业。
说白了其实跟电子厂差不多。
这行业在林瑶前世，几乎已经被台积电日月星等大鳄垄断了。
其他民营资本下场可能连汤都喝不上，这里是没有这种巨鳄，但自建生产线的风险非常大，前期投入也非常大，人工成本不低，利润率却没有房地产挖煤炼油等行业高，甚至连零头都赶不上。
而且最重要的是，芯片制造老实说，一条14nm生产线的成本，林木金控承受不住……因为太贵。
林瑶打算让林木金控先转型做显卡代工，趁着游戏这股东风看能不能做起来，然后在这基础上，趁着开放的进口环境，摸索着建立芯片制造产线，然后看上面有没有可能扶持，继续转型。
虽然做板卡的突然说要做芯片听起来有点扯……
但扯就对了。
开窗理论嘛。
再说了。
林瑶其实也是抱着试一试的心态。
“芯片代工？贵工作室还有半导体企业吗？”
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