潍州市水果罐头厂已经到了，陈林站在门口感受着她曾经的辉煌。
前世的时候，陈林吃过多次潍州市水果罐头厂生产的罐头，最喜欢吃的就是水蜜桃罐头。虽然辉煌不在，还是保留了一条生产线，多多少少生产一些，满足当地一些市民的需要，和辉煌的时候是没发比了。
成钢带着陈林先去了另一座办公楼，办公楼看样子是有些年头了，走廊内的绿色墙围已经有些剥落。
走上二楼左拐，左手边第一个房间就是办公室主任的办公室，成钢敲了门。
“进来！”
成钢推开门和陈林一起进去了，办公室主任冯文清正喝着茶看着报纸，无所事事。
“冯主任你好，我叫成钢，昨天来过，今天我们陈总也来了，想和你详细谈谈办公楼出租的事。”
成钢开门见山地和冯文清说完，把提前买好的一条烟递了过去。
买烟是陈林提议的，既然看好了这个办公楼，就想着一步到位今天就租下来，买条烟联络一下感情，以后成了邻居抬头不见低头见的，用冯文清的地方还多着哩。
冯文清放下报纸，抬头看看成钢，拉开抽屉把烟放了进去。
“哦，成钢啊。来，陈总，快坐，坐下谈。成钢我可要批评你了，以后可不许这样。咱们是商业合作，公平公正，不知道的还以为我刁难你们哩。”
冯文清气定神闲，慢调慢理地说道。
“冯主任说哪里话来，我们也就是顺便给你捎了点东西，以后咱们成了邻居，邻居们之间捎点东西还不是应该的吗？”
陈林笑着说道，说的冯文清心情舒畅。
年龄看着不大，倒是挺会说话啊。
“哎呀，陈总真是年轻有为，一表人才啊。好，好。”
冯文清已经年届五十，在办公室主任的位子上已经多年，什么事没见过，什么人没见过，夸夸人还不是小菜一碟。
“冯主任过奖了，今天来呢，就想着看看办公楼，合适的话就定下来，我们也好准备准备。”
还有一个多月到元旦，先想着把办公楼租下来，重新装修还需要时间。
另外还得购买电脑还有单独的显示器和专门放显示器的课桌。包括网线，电源线的铺设，还有其他事情，这都需要时间，能越早定下来越好。
“嗯，没问题，走，咱们这就去看看办公楼吧。”
冯文清说着站了起来，带着陈林和成钢往外走去。
要出租的办公楼靠近大门，临街，这样人员进出会很方便。
办公楼分为上下两层，中间是走廊，走廊两侧墙壁从地面往上一米的高度刷着绿漆，俗称绿墙裙，这是七八十年代普遍流行的装修风格。
走廊两侧是房间，有大房间和小房间。
大房间和学校的教室差不多，小房间有二分之一个教室那么大。
左右各有四个大房间一个小房间，一层总共十个房间。二楼和一楼是同样的布局，上下两层共计二十个房间。
房间够用了，前期根本用不了。大房间做教室和办公室，小房间可以作为老师的宿舍。
陈林先打算用七十台电脑开两个电脑机房让学员们练习，这些电脑全都用觅网苑和青春驿站网吧的电脑，新买的电脑再分配给觅网苑和青春驿站。
教学用不着太好的电脑，都是一些简单软件，占不了多少CPU和内存。
网吧需要的电脑越新越好，随着中文互联网的发展，一些应用软件越来越多，就是光玩游戏对电脑的配置要求也会越来越高。
讲课用的教室也先开两个，后续人数增多的话，再多开几个。
每个教室用一台电脑就行了，然后用分频器连接多个显示器。而每个课桌中间都要挖一个洞，正好把显示器的肚子放进去，卡在洞里，屏幕斜着向上，方便学员观看老师的具体操作步骤。
“办公楼年数不少了吧，全都要重新装修，估计得花不少钱啊。”
陈林边看着办公楼，边提出一些毛病来，等一会谈租金的时候可以作为讨价还价的筹码。
“嗯，对啊，办公楼是有点旧了，毕竟十几年了。”
冯文清说起办公楼，眼睛里闪现出一种曾经的自豪感，“要是厂子不是因为资金困难，还真不舍得出租，毕竟这也是我们厂许多人的回忆啊。”
“冯主任，整栋楼的租金是多少？合同是多少时间签一次？”
陈林问到了关键问题，这个也是回避不了，必须要当面说清楚的。
“当时厂领导初步商定，每个大房间月租金二百元，小房间月租金一百元，这样上下两层一共十六个大房间四个小房间，租金一年一共是四万三千二百元。”
冯文清算起这些数来，利索的很，“如果你们是诚心想租的话，厂领导说可以把领头抹去，一年按四万元就行。至于合同最少是一年一签，最多的话就没有概念了，三年，五年，十年都行。”
现在市区买套房子大概六七万的样子，大一些房子也不到十万，按这样算的话，租金倒还合适，不过陈林觉得贵了。
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