拼到第三代

陶良辰

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第103章 感觉有被冒犯到

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自家老头身强体壮,一顿两三碗饭,胃口贼好。

家里的生意,苏业豪说不上太多话。

能够做的,无非只是引导,就像前段时间劝老爹卖楼一样。

打着伞去看地。

先看位于海珠,只规划八十多亩的待拆迁地块,目前还是一片有人居住的棚户区,生活气息浓郁。

帮人拔毛的商贩,把大锅的柏油摆在店门口,宰好的鸡鸭下去打个滚,整个被柏油包裹,稍微冷却过后,很快就能将毛拽下来,动作熟练。

刺鼻的气味,让苏业豪快步逃离,这场面,好多年没见过了。

野鸡在笼子里扑腾着。

隔壁卖水果的摊贩,正忙着砍椰子。

苏老爹明显对这地段不太满意,跟一位官方工作人员交流着,询问起拆迁善后工作归谁负责……

看了十多分钟。

继续出发,往北边行驶。

可能是想着抛砖引玉,这次参观一片位于越秀和天河交界处的土地,一块二百多亩,一块三百多亩。

部分地块以前属于老工业区,近几年陆续搬走,荒地上还有湖泊和烟囱。

秘书拿着地图热情介绍时候,苏业豪也凑近看看。

这地图跟市面上那些地图可不一样,不同的土地用途标注着不同的颜色,超前规划做的已经比较完善,附近的医院、学校,一目了然。

一号线地铁正在建造当中,二号线正在规划,暂时都不从这边走。

苏业豪正陷入头脑风暴中,凌乱且纠结。

他比正常人强的,只有超前的眼光,对大方向一知半解,完全把控不了小细节以及具体走势。

这时候听秘书介绍说,市区的一手新房价格已经能卖六千多,去年还曾卖出过七千多。

价钱明显高出苏业豪的预计,他没在资料里见过这些数据。

资料里仅有均价,才三千多块钱一平米,许多老房还没公摊的说法,附赠院子、搭建的小屋。

互联网行业不发达,查资料比较困难,苏业豪了解的内容有限。

除此之外。\

楼面价估计要到三千五六,算上建造的投入,按照高端住宅定位,成本恐怕就要四千多,比赌城隔壁的售价都贵一倍。

肯定能赚钱,但估计要等几年,才可以赚取到能让苏业豪满意的利润。

站在新建成的断头路旁,苏业豪一手撑着伞,心头火热的同时,又带着点忐忑,插嘴问道:“当地的房价也挺高,都快赶上赌城了,最近被港城房价大涨的氛围带起来了?\需求,不少楼盘开发出来以后,供不应求。”

千万别觉得这些人就高冷。

涉及到土拍买地缓解资金压力,以及吸引招商引资落地,到了苏家这种层次,已经有资格被特别照顾。

大秘书的语气,温柔又轻松,继续解释说:

“当年房子依赖分配,主要以老房和小房为主,我们这边经济突飞猛涨,原来的住房条件,已经不能满足许多人的需求,银行方面也配合着放宽了贷款条件,外地人买房还能落户,也吸引了一大批潜在购房者,这些才是主要原因。”

“赌城是个好地方,我一直非常向往,从人口流入规模来看,我们这边的房价还是挺合理的,各个地方情况不同嘛。”

“市区的房价高,这边作为未来的新区,发展潜力十足,我们这边只有部分高端新楼盘价格高,均价跟赌城可没法比……”\“刚才听你们提到,最近在控制土地数量,短期内这固然是好事。可附近那么多空地,市区也有那么多待拆迁的老城,该不会我们刚拿了地,后面就有大批土地进入市场,把价格压下去吧?”

“……”

大秘书顿时噎住,这回思索几秒,才告诉说:“不是我们想卖多少就卖多少,这需要送到上面去审批,一下子放出太多土地,会扰乱市场秩序。”

“说不定就是为了扰乱市场秩序呢,比如要把泡沫打下去之类。”

苏业豪继续说道。

无疑是在故意抬杠找茬,因为他觉得在这1997年,金融风暴还没刮来的关节风口上,貌似应该稳妥一点,观望等待几个月,免得花了冤枉钱。

一个限制土拍规模、一个新房价格六七千块,这两条关键讯息,迅速冲淡了苏业豪尽快拿地的冲动。

询问大秘书的同时,更是在说给老爹听。

对于自家这位混迹商界多年的老狐狸,苏业豪相信老头能听明白。

果然。

苏老爹表情微变,乐呵问道:

“我儿子问到点子上了,我公司刚清空在港城的楼盘,只留下一栋中环的写字楼,没道理前脚刚抽身,后脚又踩进泥潭里。过来投资没问题,为了避免万一价格大跌,你们这有没有什么保障?”

“……”\可以说一说,投资这种事属于市场行为,要兜底保障当然合理,但我没那权限,拿地价格高与低,主要还是看拍卖的行情。”

苏业豪再次开口:“我看资料上,说出了个《闲置土地处置办法》的文件,两年不开工,有权无偿收回土地?”

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