“咋回事儿？”
田江超询问。
“那套86平方的，听说是家里做生意赔了，现在急缺钱用，估计价格能压下来不少！”
田鸿威把打听到的消息说了出来。
“消息可靠不？”
“6成以上！”
田鸿威点头。
“你给他打个电话，就说我想再过去看看房，谈谈价格！”
田江超眼神闪烁后说。
既然有对方有弱点，想来会比较容易一些。
“中，我打电话问问！”
田鸿威拨通了那家人的电话。
很快，电话接通，在征得对方同意以后，田江超哥俩再次上门看房谈价格。
上次只是了解了一下情况，并没有谈价格，而这次，田江超假装看完房子以后，直接给出了自己的一个心里价格12万！
这跟房主要的17万相比，相差了有5万块钱，相当于每平方米也就1400百块出头，这价格，让房主脸色难看了不少。
然后就是一阵激烈的讨价还价，田鸿威夹在当中，一会儿劝说下这个，一会儿劝说下那个，也是说的面红耳赤，满头大汗。
“蔡叔，13万块，这是我的心里底价了！
所有的手续钱，包括中介费，我全出，不让您出一分钱，你看怎么样？”
最后，口干舌燥的田江超拿出了他这里能承受的最高价格。
这个价格，相当于每平方米1500块还出个头儿。
这时候办理个过户，可没有90平方以下契税1个点，有些项目免费的说法，目前契税是3到5个点之间，普通住宅房只是减半，也就是1.5个点。
卖方还有个税要收，加上印花税，测绘费等等，双方加起来，就有5个点左右的费用。
按照13万块的价格来计算的话，那就是小7千块左右，再加上双方的中介费还要5千多块，总费用直接达到了一万二还多！
“这个……”
房主蔡先生有点犹豫，也很是心动。
“所有的费用加起来，需要一万两千还多，这13万块钱可是你净落这么多钱。
你要是觉得行，咱们就签合同，只要办理完手续，钱我一把付清。
若是咱们速度快的话，明天过去办理，后天就能完成过户，钱到账你手里！”
田江超看房主沉默，又加了一把火。
“我，我要考虑一下！”
房主蔡先生眼神闪烁不定，一时间拿不定主意。
这样的情况下，他是干净不少，也不用操心什么，可价格还是略微有点不符合他的心意。
“我出去透口气！”
见此，田江超看了一眼堂哥，找了个借口走了出去，这是给堂哥这个中间人留下劝说房主的空间。
目前郑城新房均价在2500左右，二手房出到1500的价格，已经不算底了！
更何况，还替他出了所有的手续费，还是一把拿出来，让他手里净落这么多，已经不少了！
田江超不慌不忙的玩起了手机上的小游戏，等待着里面堂哥两人的结果。
十来分钟后，堂哥走了出来，看脸色，好像不是太顺利。
“他让再加点！”
“加多少？”
田江超挑眉。
“2千！”
田鸿威说出了房主的坚持。
“确定我加了以后，就能签合同把房卖了？”
田江超并不介意这两千块钱，而是担心这家伙拿捏什么。
“嗯！”
田鸿威点点头。
这可是他好一阵劝的结果。
说实话，他也希望堂弟能够以更便宜的价格拿下来，可这事儿不是他们能拍板决定的事情。
“那行吧，两千块钱，给他也就给他了。
不过，他啥时候能签合同？而且他现在还在屋里住着，啥时候能搬走？”
田江超询问堂哥。
“他说了，只要签了合同，给他三天时间，他会在三天内搬走！”
田鸿威刚才也问过这个问题。
“我再确定一下，他要卖的这个房，有没有牵涉到抵押纠纷，卖了以后，会不会有亲友过来耍赖要房，有没有跟别人签订下正在履约，或者还没有开始履约的租房协议！”
田江超面色严肃的看向堂哥。
这3条对买房的客人来说很重要，没有人想接手这套房子后，被人上门讨债，或者被他的家人亲友耍赖占房，或者是在卖之前，把房子租给亲友，导致自己无法正常接收房子。
这也是以后经常曝光的无赖行为，买卖买卖，买卖不成仁义在！
既然不想卖，当初就留着别卖，等卖了以后再耍手段，这种人是最没脸没皮的家伙。
这也就是在和平生活中，若是随便换一个朝代，这种人迟早都是刀下鬼的下场！
“目前来讲，已经问过了，他说没有这方面的情况发生！”
田鸿威摇摇头。
“这不行，这只是他单方面的说法！”
田江超同样摇头不同意。
“那咋弄？要他立个字据？”
田鸿威询问。
这方面确实不好办，真要有什么隐藏起来了，没有告诉他们，等他拿了钱后走人，中介公司这边也很被动。
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