但非公司房子租客，所有的问题，全部都需要找房东解决！”
田鸿威摇摇头，若非有如此区别，公司也不会花这么大的代价去租房子再转租了。
“那，物业费是两种形式都收，还是？”
这人又问。
“物业费，只有租住我们房子的顾客才收取，其它的一概不收！
当然，那边房东会不会收取，我们也要做好询问，若是收取，要提前告知顾客！”
田鸿威解释到。
每天1块钱的物业服务费，这是给保洁和维修人员发工资用的，当然，多余的也会计算进公司的收益里面。
“那，跟顾客签订的合同，顾客违约了，还退还押金吗？”
这家伙看起来想法不少，问题很多，说明是在真心了解这份工作。
“关于这一点，大家一定要跟顾客说清楚，我们的合同，最短是半年时间。
只要合同到期，我们在检查过房间以后，确定里面没有什么破坏，不需要赔偿的话，我们就会在一个星期的工作日内，一分不少的退掉他的租金，这个工作日时间，不包含节假日！
但是，只要提前取消合同造成违约，我们也会采取相应的措施，如，暂扣押金，交过违约金以后再退还押金。
若是产生的后果比较大，我们也会对他进行送警法办！
相信只要不是真的临时出了了不得的什么大事儿，租住半年时间还是没问题的。
只要他们脑袋没问题，哪怕是死撑，他也会撑够半年时间的！
你们也可以私下这么跟他们说，虽然我们的违约金不多，只有两个月房租钱，可还是尽量不要违约！
他违约的同时，也会被记录进我们的黑名单系统，如果多次违约，甚至是严重违约，我们也会把他拉进黑名单之中，以后不会再租给他任何一间房子！”
在这件事儿上，田鸿威很严肃的告诉他们三个。
这也是田江超为什么把合同期限，从一年降低到半年！
他曾经也租过托管公司的房子，基本上都是签订的一年合同时间。
可对于出来打工的人来说，真正能在一个地方租住上一年以上的，是不多的，大多数人还是租住三个月，甚至半年，都会因为各种情况而选择换地方住。
这么一来，违约金这方面的就相对比较严格了。
若是跟房东直接租房，只要你真有事而不住了，相信人家还是理解的，押金退你，违约金也就是嘴上说说，不会真的收。
可他们这里是公司，今天这个不收，明天那个也跑掉，损失会很大，但是收取的话，顾客又会觉得不公平。
所以，田江超才决定，只签半年的合同，这样一来，违约的空间就会很小，对顾客和公司的束缚都会微乎其微。
顾客就算是真的有什么事儿不租，剩下个把月时间，就算是死撑，也会把这点时间撑下来！
这么一来，顾客不用交违约金，公司不用背上黑心的名头，对谁都有好处。
也只有这样，才能够得到众多消费者的认可，留住回头客。
而黑名单这玩意儿，田江超真的不是嘴上说说而已。
真要是普通违约3次，就会被彻底拉入黑名单，不再给那些不讲诚信，信誉不好的人机会。
除非，你拿出一定数量的保证金，来保证你不会做出同样或者类似的事情来！
这就好似是外卖的恶意差评一样，大家都不容易，没必要故意去做坏事。
正所谓勿以善小而不为，勿以恶小而为之！
田江超觉得，若是这么宽松的租房协议都有人故意违约的话，那可就真的说不过去了。
虽然顾客是上帝，但有的顾客却是实实在在的魔鬼，这种顾客，不要也罢！
“好，我明白了！”
这人点点头，理解了公司的大致用意。
“经理，我可以让我的朋友在咱们宿舍住两天吗？”
最后那个人询问，很明显，这就是私事了。
“这个，按照咱们公司的要求，带朋友来玩，这个是没有问题的，可若是要留宿的话，就不允许了！
可公司也考虑到，大家都会有朋友，都会有困难的时候，公司也不会太过死板。
偶尔留宿一下也不是不可以，但是，要提前告知你的室友，且告知你的朋友，不要做出出格的举动，如偷盗东西钱财！
一经查实，他要负法律责任，若是无法拿出偷盗之物，作为他朋友的你，就要替他赔偿给你的室友！”
田鸿威又讲解了一下宿舍居住条例。
就像刚才说的，有朋友找自己临时住一下，这是人之常情，但是有一点，这是公司宿舍，不是你个人宿舍，那都是有要求的。
“好的，谢谢经理！”
那个人眼神闪烁了一下，不知道心里是如何想的。
不过想想也是，就算是自己一个村出来的人，也免不了有人有小偷小摸，见财起意的习性，更何况是外面结交的朋友。
真要是宿舍里丢了东西，他跑了，作为把他带进宿舍的你，肯定要替他偿还人家的东西。
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