“预计在未来两年内。京都范围的楼盘可以全部竣工，交付到业主手里。”
速达的麻烦其实不算麻烦，如果相比于恒生集团的话。
接盘了这么久，这家四处漏水的巨轮才完成了初步的修补。
走在金主身边，恒生二代目耿知达不敢有丝毫骄傲。
作为曾经的首富之子，如今的她，却是如履薄冰。
“其他地区呢？”
“其他地区的重建工作也在计划有序进行中，目前全国50%的工地已经重新开工，在今年内，尽量达成70%的目标。”
耿知达的回答很诚恳，同时，透露出的信息也相当触目惊心。
听他的话就能感受到，曾经轰动全国的惊雷究竟多么恐怖。
万亿的烂摊子，可不只是说说而已。
就算江老板有钞能力，也不可能让楼盘瞬间拔地而起，基建狂魔照样需要时间。
“定期向社会公布规划进展，只要业主知道我们在努力，在工作，肯定愿意给我们时间。加快速度没错，但也不能因此忽视了工程的质量。”
“明白。”
耿知达立即答道。
闹得沸沸扬扬的速达事件，他有所耳闻，恒生和速达背后的金主都是同一家，因此他和牛计礼也算是半个同事。
站在耿知达的角度，速达这次的失误很荒唐，完全不该发生，不过同时，也只是小问题而已。
只需要撤掉代言人，发几句道歉声明，就可以挽回用户的心，但他们恒生呢？
重建烂尾楼，只是应尽的义务和法律责任，并不代表能够赢得社会的原谅。
就算全国所有的项目最后都能保质保量的进行交付，但是犯下的错误不可能完全洗刷，烙印已经种下，就像经过改造的人，即使刑满释放，依然会被另眼相看。
耿知达甚至不知道未来路在何方。
当然。
他也顾不上考虑这么长远，他现在唯一的任务，就是将欠下的债全部还完。
“恒生目前还有多少成交未竣工的楼盘？”
江辰问。
“352。”
耿知达不假思索，精准回答，充分展现其敬业度，同时，不由自主流露出一抹惭愧，“江先生，因为有些项目还完全没有施建，为了不让那些业主太过焦灼，所以我安排在了优先复工的批次之中。”
譬如那些建了个大门就把房子卖出去的小区？
“那些没有规划的地皮呢。你打算怎么处理？”
耿知达一愣。
恒生集团肯定不会全部都是不良资产，除了烂尾楼外，名下其实还有一部分没来得及开发的土地。
当然。
恒生的资产之前能抵押了都被抵押了出去，包括不少地皮，而江老板接手后，又把这些资产拿了回来。
“江先生全权定夺就是。”
耿知达坚定的回应道，虽然他现在依然是恒生的话事人，但是他很清楚自己的定位。
“我想拿这些地皮建造新一代住宅，你觉得怎么样？”
江辰轻描淡写，却语出惊人。
耿知达情不自禁面露惊诧之色。
“不会是现在。起码得等大部分房产交付，等声誉回暖。”
江辰继续道，相当的……乐观。
耿知达欲言又止，没有选择装聋作哑，半询问、半提醒的道：“江先生，房地产行情已经过了最大的风口期。而且市场对我们应该失去了信心。把地皮卖出去，或者与其他企业进行合作开发，或许更加合适。”
“如果购买我们的房子，首付比例能够降到15%，甚至更低呢？这种情况下，你认为市场愿不愿意再给我们一次机会？”
耿知达再度发怔，片刻后，迅速道：“江先生，首付比例的决定权不在我们手里，是政……”
说到这，耿知达猛然停下，反应过来和他说话的是一位怎样的人物。
莫非。
难道？
耿知达没有去问，但是心里已经有了答案。
房地产不可能一路疾驰，迟早得踩刹车，对此，房地产人早就有所预料，但房地产不会崩盘，同样也是共识。
房地产对于经济的影响太过深远，充当主要的激活剂，在产业完成全面升级，或者出现新的替代品前，房地产势必还得继续发挥历史作用，而为了撑住楼市，政府肯定会出台相关的举措。
譬如降准降息，下调首付比例，开放限购……
“如果首付比例下降得这么厉害，或许能够对我们有所帮助。”
充满悲观色彩的耿知达徒然又改变了态度。
没有什么东西能比实打实的利益更为重要。
为什么路上车越来越多，就是因为首付比例越来越低，车越来越便宜。
当然。
首付下降，不代表房价下降，首付节约的钱都成了贷款，以后都是要还的，但哪会有人考虑这么多。
同样一套房子，一边需要一口气掏60W，另一边只需要先掏30万，该怎么选？
答案应该一目了然。
“每多一套房子交付，恒生的口碑就会扭转一分，等到合适的时机推出新一代住宅，不是没有机会打一场翻身仗。不要害怕没人买单，极低的首付，相信我们的同事们应该都不介意掏钱体验，别人怀疑我们，他们应该不会怀疑。”
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