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第331章 【亲民形象】

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面店的店员马上认出了林祖辉,顿时吸引了一大波人的注意。

林祖辉友好的点点头,他出来带了四个保镖,不怕引起骚乱。

很快,整个面馆都知道林祖辉带着人光顾了,不过食客都是冷静的,不会打扰。面店老板倒是想拍照纪念,不过被保镖制止了,林祖辉假装没有看见,他不是明星,没有必要留下照片。

不到五分钟,大家的餐食总算端了上来,林祖辉立马开始干饭。

牛腩面和云吞,他在五星级酒店也吃过,以前当然也吃过小馆子,不过差不多都快忘记味道。

“还不错!”林祖辉吃了几口,称赞道。

一众员工放下心来,老板说不错,大家也能吃得更香了。

期间还是有人和林祖辉打招呼的,他倒没有什么架子,一般都是礼貌性点点头。

一顿饭吃完,林祖辉觉得似乎又有了一些感悟,也在员工们心中竖起了‘亲民’的精神形象。倒了他这个位置,已经不需要对员工大吼大叫了,更多的是培养出一种‘精神象征’。

比如今天和他吃饭的四个员工,很快就会把今天的事情扩散在公司内部,届时,林祖辉的一些勉励的话语、亲民的形象等,立马会在全公司传播开来。

看来,这个午餐文化,他还得多来几次体验,下次约几个职员去茶餐厅试试。<.

......

下午,林祖辉召开了一个销售会议。

在二月至四月,新时代集团和华人置业足足有40多亿的二手物业进行销售,包括地利根德阁一座。

这些虽然都是零散的收租物业,但无疑都是非常优质的收租物业,绝大多数都是写字楼、店铺、高档豪宅。

当然了,有舍才有得,暴跌之后,这些钱都是去买大厦、买商场等大型优质物业。经过这一次的‘以旧换新’,华人置业在九十年代后,物业更加的大型和优质,就好比淘金一样。

其实,哪怕是下跌两成,林祖辉也舍不得将这些物业出售,毕竟都是以前精心购买的优质物业。

不过这一次是暴跌三成以上,自己要是不做一个‘高卖低买’,简直是浪费机会。

陈晓芬率先汇报道:“新时代集团已经出售七成的收租物业,价格都非常的理想,回笼了7.8亿的资金。预计本月上半月,我们将全部出售完,不包括地利根德阁一座!”

林祖辉说道:“那地利根德阁一座就在月底开始出售,能卖出多少就卖出多少,新时代集团这边财务没有什么压力,反而有实力去投资‘花园道地王’。”紧接着:“楼盘销售情况呢?”

陈晓芬的能力还高过邹凯旋,她负责新时代集团的销售工作,一向深得林祖辉满意。

“嗯,二月份销售非常理想,但炒家相对减少了一些,可能他们变得谨慎起来。所以我打算本月开始多搞一些活动,继续增大销量!”

“可以,促销5%~10%就是我给你定的标准,不一定要将优惠直接降低,而是可以通过抽奖等渠道来完成促销!”

“好的!”

新时代集团可能是将前八个月的销售计划,在前五个月准备完成,所以陈晓芬还是有压力的;不过林祖辉给予她价格上的支持,相信以她的能力可以出色完成。

华人置业这边,高毅也汇报了销售情况,目前也已经销售8亿元,相当于目标的四成。

林祖辉对高毅说道:“华人置业将这批物业出售完以后,可能还要安排更优质的物业出售。当然了,剩下这一切都看机缘和运气了。”

“嗯,我们抓紧时间销售!”

华人置业足足有近40亿的零散收租物业,林祖辉这次才出售一半而已,剩下的一半只要来得及,还是会出售的,哪怕是整层的写字楼。

毕竟,整幢写字楼和商场,更方便管理,价值投资也更高!

其实,虽然价值40亿很庞大的数字,其实物业也就100多处而已。

中环一层写字楼,价值就在几亿;一个旺铺,就是几千万。

都是相当的贵!

可以说,这个时代香江的房价,已经和前世2020年内地二线城市的房价差不多了。

中环的住宅价格已经在1800~2000元每平方尺(大概乘以10就是平方米),而豪华住宅物业更是在2500元每平方尺以上了,地利根德阁已经涨至4200元每平方尺了。

最后,林祖辉询问大家:“市场上对于我们大肆出售物业,有什么看法?”

这事肯定瞒不过市场上的有心人!

陈晓芬说道:“大家都认为是我们的发展速度过快,亦或者准备投资大项目,并没有什么想法,对市场影响不大!”

林祖辉点点头,40多亿的物业,也就等同于两幢大型商业大厦而已;

虽然也算庞大,但是分散两三个月出售,还是影响不大的。

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