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第一百零六章 解读

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一大早,贾云茂就大来了电话,得知廖凡民已经在车上的时候,总算是放心了。

走出电梯,贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。

两人的眼神里面都带着喜悦,看向廖凡民的时候,脸上笑容无法掩饰,只是秦玉华的眼神里面,还有一层东西,让廖凡民的心里咯噔了一下。

三人进入办公室。

桌上摆着国发(1998)23号件。

“廖凡民,这个件早就到了,省委省政府压了一段时间,担心造成的影响太大,拿到件之后,秦助理告诉我,省委省政府已经下定了决心,要鼓励和推动房地产的发展了。。。”

贾云茂的确有些迫不及待,还没有等到廖凡民坐好,就开口了。

廖凡民从包里拿出了复印的件,上面已经画出了好一些横线。

贾云茂和秦玉华看着廖凡民,两人都很吃惊。

“廖凡民,你已经看过件了啊。”

“昨天晚上看的,与公司业务有关的内容,我都详细标注了。”

“好,你说说看法。”

廖凡民将件摆在了茶几上面。

贾云茂顺势拿出一包香烟,放在了茶几上面。

廖凡民看了看香烟,没有撕开。

“董事长,秦助理,我觉得件之中,与我们有关的内容,重点在住房分配货币化的方面,这段时间,我看了不少有关房地产方面的材料,觉得今后房地产发展的方向,与新加坡的有些相似,最为突出的就是推行住房公积金的制度,其实当年住房公积金制度出台之后,我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”

“我在件中重点看了四句话,第一句话是停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化,第二句话是发展住房金融,培育和规范住房交易市场,第三句话是停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租,第四句话是职工购房资金主要来源有:职工工资,住房公积金,个人住房贷款,以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”

这四句话,在件里面已经被画上了双横线。

贾云茂点头,看着廖凡民开口了。

“不错,这四个方面是最为重要的。”

秦玉华看着廖凡民,眼睛里面闪烁光彩。

“昨天晚上,我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思,按说住房不分配了,不少参加工作的人需要住房怎么办,他们能够等待吗,显然不可能,件之中还有一句话,地方分别决策,因地制宜,量力而行,将这两方面结合起来,我感觉到了,住房制度改革,可能是一个长期的过程。”

贾云茂有些不明白,却不好开口询问,倒是秦玉华,马上开口了。

“廖凡民,你说住房改革是一个长期的过程,这是什么意思啊。”

“也就是说,住房改革是不是能够成功,与地方政府有关系,与房地产开发商也有莫大的关系,地方上如果不能够扶持开发商,开发商不能够建造大量的住房,那就无法实施住房改革,住房改革是牵一发动全身的大事情,想必政府会牢牢的抓在手中。”

说到这里的时候,廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。

任何的政策都不可能十全十美,总是会在实施的过程之中修改和完善,不过房地产政策的逐步完善,经历了太过于沉重的教训,因为政府直接将房地产的发展抓在手里,导致大量的腐败出现,官商勾结的情况比比皆是。

贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的,毕竟他们不知道今后将会出现什么情况,对于廖凡民的分析,他们是接受的,而且是异常高兴的,因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的,包括与银行的联系,也是紧密的。

。。。

“廖凡民,有国务院的件,有你的分析,我总算是放心了,还好公司转型之后,没有想办法去承包机关单位的建筑工程,这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了,秦助理,说说你知道的情况。”

“好的,我得到的消息,省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控,要全面启动商品房市场,借此来落实停止住房分配的政策,两者必须衔接起来,否则就没有办法落实国务院的件,好像全省也是逐步的落实,首先以南华市为试点,从八月份开始,全面停止住房分配的政策,扶持房地产商家修建商住房。。。”

廖凡民的身体微微颤抖了一下,如此重大的决策,如果没有特殊的关系,根本不可能知晓,要知道绝大部分的房地产商家,包括建筑企业,此时此刻压根就没有关注到商住房的事情,他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。

秦玉华说完之后,贾云茂跟着开口。

“既然省委省政府已经下定决心,那我们也要做好先期的准备工作,廖凡民,你觉得我们应该从哪些方面做好准备。”

廖凡民的头有些大,他毕竟不是董事长,不是公司的负责人,按说这些问题,贾云茂应该要考虑清楚的。

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