重生后我成了地产大亨

瑞昌成

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第14章 人、财、事、物

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当然,与上一次被动等着出租车手续升值不同,现在世纪房地产公司已经注册,100万的土地首付款也交到了财政。

尽管后期资金资金现在还是未知数,不过箭在弦上不得不发了。

无论是大公司还是小公司,创业初期,无外乎“人、财、事、物”四件事。

拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候,陆阡陌跟他们说得很清楚。

人由他来管,特别是公司中层以上员工入职,全部由陆阡陌一个人拍板;

公司的财务,由陆阡陌的父亲陆长安全权负责;

外面需要公关的事,由陆阡陌的姨夫李永财去打点;

至于公司大大小小物品采买,则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。

说起盐场幼儿园的职工,多少令陆阡陌有些意外。

拍卖土地之前,他已经跟这三十二名职工谈好了,只要脱离盐场,加入世纪房地产公司的,月工资由之前的三百涨到五百,并且签订三年劳动合同。

可真到了签订劳动合同的时候,三十二名职工中有十四名,宁愿回盐场在一线干体力活,也不愿意留在民营公司。

就这样,三十二人只留下了十八名。

说实话,愿意回到盐场员工到一线工作的,都是吃了几十年大锅饭的那些人,担不起在民营企业工作的风险。

他们的离开,对于创业初期的陆阡陌来说,其实是个利好。本来,他还考虑组建个物业公司,消化这些人员。

现在,成立物业公司倒是不用着急了。

留下的十八人,分为两类。

一类是年龄比较大,快要退休的人员。

这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了,多挣一年钱是一年。

就像副院长刘芳这样,就剩三年退休了,如果回盐场一个月顶多五百元,而留在陆阡陌这,做了办公室主任,工资给到了一千二,干一年顶上两年。

就算不稳定,签了三年合同,公司也不至于一下就不行了。

另一类,则是这两年从幼师分配来的小姑娘,盐场的那点工资确实干够了。

这些小姑娘年龄都在二十二三岁,文化素质高,长得也不错,特别是在大型国企工作过,更懂规矩。

陆阡陌便从这十八人里,优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师,以后做售楼员培养。

其余十人,根据他们的学历和特长,也分别安排了不同岗位。

人员安排好了,有一些地产开发必要的前置工作,陆阡陌便安排李永财开始走关系,四处活动了。

那个年代的地产开发,讲究的是先上车后补票,很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照,带来很大的麻烦。

当然,一般情况下,这些手续通过背后的交易,大多也都补办上。

不过,陆阡陌很清楚,涉及到土地问题,即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易,或许当时占了公家便宜,不过总有秋后算账的那一天。

“既然现在后续资金还没有到位,正好有办理前期手续的时间和资金,能按规矩来,还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。

……

“人、财、事、物”四件事安排好了,陆阡陌便开始期待叶婉的到来。

以前,陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘,一个月接触后,陆阡陌发现叶婉简直是天才。

再没有学习模板的情况下,拿着几本从新华书店买的教科书,用了一个月时间,PPT、PS和AI已经得心应手,EDIUS和CAD也多少有些入门。

这一点,自己一定做不到。

至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙,他有他的考虑。

天海盐场就算工资再低,也是个国营企业,一旦叶婉辞职,万一后续资金不到位,可就把她坑了,莫不如再等几天,等到中了大奖之后,再拉她入伙也不迟。

就这样,陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书,叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。

两个人似乎都知道对方在想什么,却谁也不说破。

……

令陆阡陌没有想到的是,叶婉还没来,孙晓红却主动来找上了门。

海盐场百年厂庆已经结束半个月了,陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。

从那以后,两个人便很少来往。

这一天,晚上七点多钟,天已经黑了,陆阡陌忙活完手中的活,正准备回家。

就在这时,打更的门卫敲开他办公室的门,说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。

对于见孙晓红,陆阡陌多少有些害怕,害怕和她独处。

排练朗诵的时候,两人只要单独在一起,陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。

孙晓红嫁给陆阡陌之后,除了来了女人的事,陆阡陌几乎没有一晚上放过她的,可见孙晓红对他的诱惑有多大。

陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候,自己把握不住,做了对不起叶婉的事。

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