一番忙活，等茶水跟点心都上了，松本太太这才坐在曹志强跟富冈信夫的对面，开始了正式洽谈。
一开始，都是松本太太在问，问曹志强是哪里人，做什么工作，几个人住之类。
曹志强觉得没啥，毕竟对方这个房子一看就是很爱护的那种，对客人有挑剔是很正常的。
当听说曹志强来自中国，来这边是做艺人，只是一个人住之后，松本太太只是点了点头，没做评价。
接下来就是谈钱了。
松本太太的要求，是每个月四十万日元，先交三个月房租。
其他水电费、煤气费还有垃圾费这些，另外单独算，由曹志强单独交。
再就是，房子一定要爱惜，要经常打扫，松本太太每个月会过来抽查一次，如果发现曹志强不讲卫生，房子弄的很糟糕，有权提前解除租赁合同。
对此，曹志强表示都可以接受，只是他没有直接跟松本太太谈，而是悄悄告诉富冈信夫，让富冈信夫跟她谈。
富冈信夫则开始跟松本太太讨价还价，最后以三十六万日元一个月，先交三个月房租，其他条件照旧。
谈完之后，富冈信夫还从公文包里拿出了一分合同，让松本太太以及曹志强都签字。
这让曹志强十分惊讶，他以为签租房合同这种事，怎么也得有房屋中介在场才行。
结果富冈信夫却说，这种房屋租赁的合同，只要双方都同意，都签字盖章或者按手印，也是有法律效力的，不需要中介也可以。
更何况，还有富冈信夫这个第三人在场，这就更没问题了。
对此，曹志强只能感叹这时期的日本人心真大。
很快，曹志强跟松本太太就都签了字盖了章。
当然，曹志强在日本还没有私人印章，他是按了手印，倒是松本太太，人家是有私人印章的。
签字盖章，合同成立后，松本太太明显开心了很多，然后就开始跟俩人滔滔不绝的说她家的事情。
原来，松本太太的丈夫长期在外出差，只有她跟孩子在这里。
本来松本太太在这里住的挺满意，只不过为了孩子去更好的学校，所以才要换地方住。
可能觉得曹志强是中国人，松本太太还特意解释了一下这边的学区房概念。
原来，此时日本的公立学校都是就近入学，小孩子想要上公立学校，不需要什么户口，只看你的居住地。
如果你的居住地在学校附近，属于学校划片区，那你就可以入读这所学校。
虽然日本的公立学校不分重点跟非重点，不同公立学校的教学设备也大体一样，甚至早就开始实施教师轮岗制，不管是校长还是老师，都要定期去不同的学校任职，按说在世界范围来讲，已经做到非常公平的地步了，但依旧有学区房的概念。
日本所谓的学区房，实际上是按照学区来算的。
也就是说，一般房价比较高，住户阶层比较高的地区，生源质量也更好。
毕竟越有钱的家庭，对孩子教育的重视程度也更高。
而真正懂的人都知道，对一个学校来说，最宝贵的是生源质量，而不是什么硬件设施跟师资力量。
如果一个学校的生源好，都是智商高跟爱学习的好孩子，那自然成绩普遍好，反之亦然。
要不然，后来国内也不会出一些什么衡水中学之类的地方了，实在是把优质生源集中在一起的方法，从升学效率来讲，真的是太棒了。
同样道理，好学区的学校，生源质量好，升学率高，而且同学的质量也高，如果能跟好同学一起长大，等孩子将来毕业成人后，这些原先的同学，都能成为助力。
涩谷这边虽然现在看起来不错，但终究不是好学区。
东京这里能称得上好学区的地方，还得是名校云集的文京区，比如东京大学就在文京区。
与此同时，文京区的治安也是东京之冠，现在是这样，以后还是这样。
尤其是像松本太太这种一个女人带孩子的情况，尤其重视治安，她可不想自己孩子上学的时候被同学霸凌，或者被极道组织的外围成员给勒索。
说完这些，松本太太又开始唠叨一个女人带孩子的辛苦，顺便隐晦的秀了一下优越，比如他老公一个月收入是一百万日元。
一百万日元，现在算，差不多是八千多人民币，要是换成2023年，那就是五万多人民币。
这水平无论是现在还是以后，都是妥妥的高收入了。
难怪她这么骄傲，并且甘心一个人守活寡一样的在家带孩子，实在是钱给的太多了。
不过听到这里，曹志强总觉得怪怪的。
老公长期出差，有钱太太一个人在家带孩子，孩子上学了，太太一个人在家……
嘶，这剧情，怎么莫名有点熟悉啊！
果然，艺术来源于生活，诚不我欺啊。
有意思的是，这里还安装了电话，但电话并没有撤走。
松本太太跟曹志强说，他在这里居住的时候，这里每个月的电话费都要他交，但他可以用这里的电话，只是万一有人打电话找松本太太，他要告知对方自己的租客身份，并且把松本太太的新电话号码告诉对方。
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