市场监管七十年变迁

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第209章 合同行政指导:给“糊涂账”算明白

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(一)

“这是抢劫!”

周磊把装修合同摔在茶几上,纸页边缘被他捏得发皱。合同上“材料费按实际结算”几个字,此刻像带刺的虫子,爬得他心口发慌。明明说好总价12万的装修,现在刚铺完地砖,装修公司就说材料费超了,要加6万,里外里涨了50%。

“周先生,合同上写得清清楚楚,‘实际结算’,我们可没骗你。”装修公司的王经理跷着二郎腿,指尖敲着茶几,“你看这瓷砖,你选的那款缺货,我们换了更好的,价自然高;还有水泥,最近涨价了,我们总不能赔本做生意吧?”

“换瓷砖为什么不跟我说?涨价有凭证吗?”周磊气得太阳穴突突跳。他和媳妇攒了三年钱才买的婚房,本想简单装一下尽快入住,没想到掉进了合同的坑里。

王经理从公文包里掏出一堆收据,大多是手写的,连个公章都没有。“凭证在这,你要不信,自己去建材市场问。”他站起身,语气带着威胁,“要么补钱继续装,要么这活儿我们不干了,你预付的5万定金也不退。”

周磊看着墙上刚砌了一半的隔墙,又看看合同上那句模糊的“实际结算”,突然觉得浑身发冷。他签合同时光顾着看总价,根本没细想这几个字的门道,现在才明白,这就是个无底洞——对方想怎么算就怎么算,他连反驳的余地都没有。

媳妇在一旁抹眼泪:“早知道当初仔细看看合同……现在可怎么办啊?”

周磊咬着牙,掏出手机拨通了。电话接通的瞬间,他的声音带着哭腔:“他们用合同坑人,这钱我不能给!可合同在他们手里,我是不是只能认栽?”

(二)

投诉转到合同行政指导科时,科长赵敏正在整理“合同纠纷案例库”。屏幕上,“装修合同”“租房合同”“二手车合同”几个关键词被标成了红色——这是老百姓最容易掉坑的领域。

“周先生,您别急。”赵敏的声音透过听筒传来,带着让人安心的沉稳,“您把合同带来,我们帮您看看,哪些条款有问题,怎么补救。”

周磊抱着合同赶到市场监管局时,赵敏正在给一群老人讲合同陷阱。她拿起一份样本合同,指着“本合同最终解释权归商家所有”这句话说:“这是典型的霸王条款,法律不认的。遇到这种,直接划掉!”

看到周磊进来,赵敏把他拉到咨询台,逐字逐句看合同。“‘材料费按实际结算’,没写清楚材料品牌、型号、单价,也没约定涨跌幅度,这就是给对方留了空子。”她拿出红笔,在这句话旁边画了个大大的叉,“还有这里,‘工期60天’,没写逾期怎么赔,‘质保一年’,没说质保范围,都是糊涂账。”

周磊的脸一阵红一阵白:“我当时光觉得总价合适,根本没看这些……”

“很多人都这样,签合同像签快递单,扫一眼就落笔,等出了问题才发现,合同早就把路堵死了。”赵敏从抽屉里拿出一份《家庭装修合同示范文本》,上面用不同颜色标注了关键条款:“你看这个,材料费要写清品牌型号,约定‘涨跌幅度不超过10%’,总价包干,多退少补,逾期一天赔总价款的0.1%……这样写,谁也别想耍花样。”

她带着周磊去找装修公司时,王经理还是那副趾高气扬的样子。“合同是双方自愿签的,你们监管部门也管不着吧?”

“自愿签的也不能违法。”赵敏把《民法典》拍在桌上,指着其中一条,“格式条款如果有歧义,要按不利于提供方的解释来算。你们用‘实际结算’这种模糊表述挖坑,已经涉嫌不公平格式条款。”

她又拿出周磊提供的“手写收据”:“这些凭证没有公章,没有明细,不能作为结算依据。要么你们拿出正规票据,按合理价格重新核算;要么,我们指导周先生解除合同,你们退还定金,赔偿损失。”

王经理的脸色变了。他本以为老百姓不懂法,随便糊弄一下就能多收钱,没想到赵敏把法律条款和示范文本摆出来,条条都打在他的七寸上。

“那……那按示范文本重新签?”王经理的气焰矮了半截。

“不仅要重签,还要把之前的费用算清楚。”赵敏拿出计算器,当场核价,“瓷砖按原约定型号的市场价算,水泥涨价部分按政府指导价,总共多收了1.2万,必须退还。”

新合同签完的那天,周磊拿着笔的手还在抖。合同上“总价包干12.5万,多退少补”几个字,被他反复看了三遍。赵敏笑着说:“以后签合同别嫌麻烦,每一条都问清楚,写明白,糊涂账才能变成明白账。”

周磊重重地点头。他看着窗外的阳光,突然觉得心里亮堂多了——原来合同不是坑人的工具,只要写得明白,它就能保护自己。

(三)

周磊的事传开后,来咨询合同问题的人越来越多。赵敏索性把常见的陷阱整理成《十大典型合同纠纷手册》,印了上万册发到社区、市场。手册里没讲多少法律条文,全是老百姓能看懂的案例:

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