省委的人一听靓坤只打算在北京、上海、深圳布局，顿时坐不住了。
一位分管经济的领导当即开口：“李生，你只盯着这三个地方可不行啊。我们广州呢？广州也是国内一线城市，经济体量和消费能力不比深圳差。你的嘉裕商业中心，怎么也得来广州建一个吧？”
另一位省委领导也跟着帮腔：“是啊李生，广州作为省会城市，辐射整个珠三角，地理位置优越，商业氛围浓厚。你的商业中心落户广州，绝对是双赢的选择。”
靓坤听着他们你一言我一语，脸上带着笑意，却不急着表态。
他端起茶杯抿了一口，才慢悠悠地说：“各位领导说得都对，广州确实是好地方。但商业布局这事，得一步步来。北京、上海、深圳这三个点，是我们经过充分调研后确定的。先把这几个做成标杆，再考虑下一步扩张。”
省委的人显然不想就这么放过他。
“李生，你的商业中心还没开始建，就已经想到下一步了。既然有下一步，为什么不能把广州纳入规划？我们广州这边地皮好说，政策也好说，你想要什么样的支持，咱们都可以谈。”
靓坤放下茶杯，神色认真了几分：“各位领导的好意，我心领了。但商业不是拍脑袋的事，得算账。嘉裕商业中心是重资产项目，一个项目从拿地到建成，动辄几十亿资金沉淀。我得保证每一个项目都能做成精品，做成地标，而不是为了铺摊子而铺摊子。”
他顿了顿，语气缓和下来：“当然，广州我是很看好的。等北京、上海、深圳这三个项目走上正轨，我会认真考虑广州。到时候，少不了要麻烦各位领导。”
这话说得滴水不漏，既给了省委面子，又没把话说死。
省委几人交换了一个眼神，也知道这事急不来，便不再强求。
坐在一旁的石勇笑呵呵地打圆场：“行了行了，李生已经把话说得这么明白了，咱们就等着他下一步规划吧。现在先让他把南山那个项目搞好，搞好了自然就会来广州。”
众人闻言，也都笑了起来，也就不再说嘉裕商业中心落户广州的事情了——这一块到时候由石勇这个省长去落实，再怎么样，他跟靓坤有着多年的私交。
接下来，省委和市委领导班子也就没有再多问靓坤接下来的商业布局，而是问起了城市规划方面的问题。
靓坤可是知道，未来广州也好，深圳也好，这两个城市一发大水，城市积水还是很厉害的。最主要的原因，就是没有做好前期的规划。
他便把国际化都市未来可能面临的问题一一做了解答，特别是在城市规划、道路修建、地下管道、排水系统这一块。他强调，一定要提前做好预案，下大雨、特大暴雨时，城市积水如何排放、如何顺畅地排出去，都得提前规划好。
靓坤这么一说，把省委市委的领导班子说得一愣一愣的，一时不知道该如何接话。说实话，他们并不觉得未来深圳或者广州真能达到那样的高度。
有领导忍不住问：“李生，我们广州也好，深圳也好，未来真的能发展到那种程度？”
靓坤知道，这是绝大部分领导心里的质疑。他端起茶杯喝了一口，不紧不慢地说：“各位领导，以现在深圳和广州的经济发展速度，想要达到国际都市的繁荣水平，最多也就是三十年的事。如果我们现在不提前规划好，等以后想动就难了。那何不从现在开始，就把基建这一块规划起来？”
他顿了顿，接着说：“而且从经济角度来说，现在规划是最省钱、最划算的。现在的深圳也好，广州也好，都是一张白纸，可以由各位领导放手规划。可一旦过了这个窗口期，后面不管哪一任领导，都只能在现有的框架上修修补补。到那个时候想要大改，付出的代价可就大了。”
这番话让在座的领导们心里都暗暗掂量起来。
这位李生说的可不是空话。国际大都市的发展路径摆在那里，地铁、下水道、道路规划，哪一样不是百年大计？现在深圳发展这么快，要是不提前把基础打牢，以后真出了什么问题，那可就是给后人留骂名了。
几个领导交换了一下眼神，神色都认真了几分。
分管城建的那位先开了口：“李生，你刚才说的这些，我们其实也想过，但没你想得这么透。特别是下水道这一块，很多城市一下暴雨就淹，确实是个大问题。你觉得像深圳这样的城市，地下管网要做到什么标准才够用？”
另一个领导也接话道：“还有地铁，现在深圳才刚开始规划第一条线，你是觉得我们应该一步到位，还是先摸着石头过河？”
靓坤看他们问得认真，也就继续往下说：“地铁这种东西，要么不建，要建就得成网。单拎出来一条线，作用有限。当然，一次性把整个网络都铺开也不现实，投资太大。但规划一定要提前做好，留好接口，以后一条一条往上加。”
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