送走业主代表后,李俊杰转向王工:“准备一下,下午去现场。”
“李总,这...”王工还想说什么,但在李俊杰的目光下把话咽了回去。
下午两点,李俊杰带着王工和刘思雨来到“和园小区”工地。三号楼已经封顶,工人们正在进行内部施工。
他们沿着尚未安装栏杆的楼梯爬上八楼,走进那个引发争议的单元。李俊杰拿出卷尺,亲自测量卫生间的每一个尺寸。
“确实有点小。”他直起身,对王工说,“业主的诉求不是完全没有道理。”
王工指着墙上的标记:“但这面墙是轻质混凝土,里面有竖向管道。如果拆除,不仅要重新布管,还可能影响结构安全。”
刘思雨在笔记本上快速画着草图:“也许可以不动这面墙,而是把卫生间的门换个方向,利用走道空间...”
“不行。”王工打断她,“那样会占用客厅面积,其他业主不会同意。”
李俊杰在卫生间里来回走了几趟,时而蹲下查看地面,时而抬头观察天花板。
“王工,把这面墙的施工图纸调出来。”他突然说,“我记得这栋楼的管道井在另一侧。”
回到公司,已经是晚上七点。李俊杰让秘书订了外卖,三个人在会议室里边吃边讨论。
“我看过图纸了。”李俊杰放下筷子,“这面墙确实不能全拆,但我们可以考虑开一个宽一点的门洞,把储藏间做成干湿分离的淋浴区。”
王工摇头:“门洞加宽需要加固,成本会增加。而且这种改动一旦开了先例,其他业主也会提出类似要求。”
“所以我们只针对三号楼的这个单元做特殊处理。”李俊杰说,“其他单元还是按标准设计。另外,增加的成本可以由业主承担一部分。”
刘思雨快速计算着:“如果只做这一个单元,成本增加大约百分之十五。如果业主愿意承担百分之十,就在可接受范围内。”
“但是李总,”王工仍然犹豫,“这个项目的难点不就是要在标准化和个性化之间找到平衡吗?今天为这几户改了,明天别的业主提出别的要求,我们怎么办?”
李俊杰沉默了片刻。
“你说得对,平衡是关键。”他站起身,在白板上画了一个坐标轴,“纵轴是业主满意度,横轴是项目可行性。我们要找的就是这个最佳平衡点。”
他在坐标系的某个位置画了一个圈。
“完全拒绝业主的合理需求,会影响公司口碑。但无原则地满足所有要求,项目就无法推进。”他的笔在那个圈上点了点,“所以,我们需要一个清晰的底线——不影响结构安全,不显着增加成本,不延误整体工期。”
他看着王工:“三号楼的问题,在不在这个底线之内?”
王工思考了一会儿,终于点了点头:“如果按照您说的方案,只加宽门洞,不动承重结构,确实在可控范围内。”
“那就这么定。”李俊杰拍板,“思雨,明天联系业主代表,把我们的方案和条件告诉他们。王工,你负责修改设计图,务必保证安全。”
问题暂时解决了,但李俊杰知道,这只是一个开始。
果然,接下来的几天,各种问题接踵而至。五号楼的业主抱怨厨房操作台太小,七号楼的承重墙限制了空间改造,就连已经确定的设计方案,也因为材料供应商的临时变故而需要调整。
李俊杰几乎住在了公司。每天清晨,他是第一个到办公室的;深夜,他办公室的灯总是最后熄灭。设计图铺满了整个办公桌,上面密密麻麻地写满了标注和修改意见。
这天晚上十点,他再次审阅完全部楼栋的修改方案后,疲惫地靠在椅背上。办公室外一片漆黑,只有刘思雨的小隔间还亮着灯。
他起身走过去,发现刘思雨趴在桌上睡着了,手边还摊开着厚厚的施工规范手册。
李俊杰轻轻拿起搭在椅背上的外套,披在她身上。这个动作惊醒了刘思雨,她猛地坐直身体。
“李总?对不起,我...”
“累了就回去休息。”李俊杰说,“工作是做不完的。”
刘思雨揉了揉眼睛:“还有两个楼的电气图没看完。开发商要求所有线路都要预留智能家居接口,这比原计划复杂得多。”
李俊杰在她对面的椅子上坐下:“这个项目比我们预想的要难。”
“但并非不可完成。”刘思雨拿起笔,在图纸上指给他看,“只要解决这几个关键点,后续工作就能顺利推进。”
看着她在专业领域自信的样子,李俊杰忽然觉得肩上的担子轻了一些。有这样得力的助手,有这样专业的团队,再难的挑战也并非不可逾越。
“明天我们开个全体会议。”他说,“把目前遇到的所有问题都摆到桌面上,一个一个解决。”
刘思雨点点头,眼睛因为困倦而微微发红,但目光依然坚定。
离开公司时,已是午夜。李俊杰站在停车场,抬头望向办公楼。设计部的几个窗口还亮着灯,像夜空中不屈的星辰。
项目的挑战才刚刚开始,但他知道,自己和团队已经做好了迎难而上的准备。
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