第0156章共商大计及两份文件
星期五，上午九点。
合众地产顶楼的老板办公室里面。
林东航站在落地窗前，背影挺拔，眼睛却看向窗外的远方这座正在疯狂扩张的城市，目光冷静而深邃。
“东航，看什么呢？快来尝尝这泡武夷山母树大红袍，我可是费了九牛二虎之力才弄到二两。”桂五伦笑着招呼道，脸上堆满笑容，手上的紫砂壶动作娴熟。
桂五伦那带着古怪口音的普通话，仍透露出他并非油城市本地人的背景。
“桂总的好茶当然不能错过。”林东航转身微笑，步履从容地走向茶海。
坐在桂五伦旁边的王德江则显得有些心不在焉，他不停摆弄着手中的打火机。
“德江，别玩你那打火机了，来来来，喝茶。”桂五伦将一小杯橙黄透亮的茶汤推到王德江面前。
王德江这才回过神，挤出一丝笑容：“桂总，不是我不专心，是我这资金真的有点紧张了。”
林东航轻轻抿了一口茶，茶香在口中绽放，他微微点头：“好茶。”然后才看向王德江，“资金的事情不是问题，差多少我先借给你等分红扣就行了。”
轻描淡写的一句话，让王德江脸上的愁容瞬间消散。
“还是东航的实力强！”桂五伦大笑起来，手掌拍在桌子上，“我咋感觉有东航在，在油城没有过不去的坎！”
林东航微微一笑，放下茶杯：“桂总过奖了，新城项目能否成功，靠的是我们三个人各司其职，缺一不可。”
他走到一边的油城市的行政规划地图前，手指轻轻的点着地图当中的一片空旷地带。
“油城市新区新城项目，总规划面积32.5平方公里，面积之大相当于半个巴黎市区。根据我的估算，项目总投资预计将达到1000亿元，是油城市有史以来最大的城市开发项目。”林东航的声音平静而有力，“项目建成后，将容纳50万人口，成为油城市新的商业和行政服务中心。”
林东航的话让桂五伦的眼睛发亮，站起来走到地图前面，手指在地图上指指点点：“这里是商业中心，这里是高端住宅区，这里是创新产业园...东航，整个项目做下来，光是住宅部分，我们就能够获利数百亿！”
王德江也终于集中了精神，走过去指着规划图的一角说道：“这里，据我得到的消息，毗邻规划中的高铁站，我听招商局的人说已经和几家五星级连锁酒店接触过，他们都表示有强烈兴趣。如果我们在这里建一座城市综合体，价值不可估量。”
林东航观察着两位合作伙伴的反应，眼中闪过一丝难以察觉的光芒。
他知道，两位合作伙伴看到的是一堆堆移动的金币，而他自己看到的，则是一盘巨大的棋局。以及这棋局当中的危机。
“新城项目的成功，不仅会改变油城的发展轨迹，也会改变我们每个人的命运。”林东航缓缓说道，“但是，这个项目规模太大，动了很多人的奶酪，必然会遇到难以想象的阻力。”
桂五伦不以为然：“有东航你在资本市场运筹帷幄，有德江打通油城的政商关系，有我老桂实实在在搞开发，有什么好怕的？”
“桂总说得对，”王德江接口道，“我堂哥也说了，市委市政府对新城区项目高度重视，已经列为全市一号工程。有什么困难，政府会全力支持。”
林东航点点头，但眼神依然严肃：“政策支持固然重要，但最关键的是资金链。新城项目前期投入巨大，我们必须确保资金万无一失。”
他拿起一直墨笔在一块大白板上画着，很快白板上出现复杂的资金流向图。
“项目一期就需要投入200亿，我们已经筹集了10亿，这仅仅是买地的钱，剩下的190个亿需要通过银行贷款、债券发行和预售款来解决。”林东航指向图表中的关键节点，“最关键的是，桂总那边需要先偿还合众地产之前的2亿贷款，然后银行才会批准给我们4亿的新贷款。”
桂五伦拍着胸脯：“东航你放心，明天我就去还那2个亿，工商银行的刘行长跟我有快十年的交情了，说好的先还后贷，绝对没问题！”
“还是不能掉以轻心。”林东航目光深邃，“这个时候一定要快，不能给银行任何反悔的机会。”
王德江笑道：“东航你就是太谨慎了。刘行长和我哥也认识，是高尔夫球友，他敢耍花样？”
林东航没有争辩，但内心深处总有一丝不安。前世被人暗算的遭遇让他养成了对风险的敏锐直觉，而此刻，这种直觉正在隐隐发作。
三人团的会议又进行了一个小时，详细讨论了项目的各个细节。把能想到的，不能想到的问题好好的捋了捋。
“好了，正事谈完，我在雅轩国际大酒店订了包间，今天咱们三个喝一杯！”桂五伦起身说道，脸色因为兴奋而红扑扑的。
林东航看了看手表，上午十点半：“这个时间就开喝，有点早吧。”
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