2. **通勤成本:** 距离市区和学校太远,每天接送孩子将是一场漫长的消耗战。这直接违背了他为了孩子方便的初衷。
郑勤跃靠在椅背上,手指无意识地敲击着桌面。他的目光在三个方案之间来回移动。
云栖山庄和悦湖湾,他完全可以全款买下,甚至买完之后,股市里的资金还能让他保持一个非常舒适的现金流。但一想到联排的局促和远郊的荒凉,他就觉得那不是他想要给家人的“家”,只是一个更贵的“房子”。
只有梅江,那个650平米的独栋,那个能承载他对三代同堂所有美好想象的院子,才是他心中的“完美之选”。
他打开了一个计算器,开始在心里盘算自己的家底。公司虽然关停了,但这些年积累的资本,加上在股市里滚动的资金,凑齐3500万并非难事。难的是,如果一次性全部投入,他的现金流就会变得非常紧张,几乎等于把所有鸡蛋都放在了“不动产”这一个篮子里。万一有什么紧急情况,他会变得非常被动。
他骨子里的商人本能和风险意识在拉响警报。
“如果选梅江,就必须贷款。”他喃喃自语。
这个念头一出,他立刻打开了浏览器,搜索“天津别墅贷款政策”、“LPR利率”、“等额本息与等额本金对比”……他开始像做商业项目一样,严谨地研究起银行的信贷产品。首付比例、贷款年限、月供压力、提前还款的违约金,每一个数字他都仔细地记录下来。
他发现,如果贷款三成,剩下的2450万分三十年还清,以现在的利率,月供是一笔不小的数目,但完全在他的承受范围之内。这样一来,他既能拿下心仪的别墅,又能保留大部分资金作为流动储备,以备不时之需,甚至还能用余钱在股市里寻找新的机会。
这个方案,显然是最优解。
时间在不知不觉中流逝,窗外的夜色越来越浓。当郑勤跃将所有贷款方案都模拟计算了一遍,确认万无一失后,他长长地舒了一口气,身体向后靠在椅背上,感到一阵深深的疲惫。
他看了一眼电脑右下角的时间,已经凌晨两点了。
他关掉电脑,没有回卧室,而是走到书房角落的小床边,和衣躺下。大脑还在高速运转,梅江别墅的院子、银行贷款的利率、孩子们在草地上奔跑的笑声……无数画面和数字在他脑海中交织碰撞。
在这份甜蜜而沉重的思索中,他沉沉地睡着了。书房里,只留下一盏昏暗的台灯,静静地照着他那张写满责任与决心的脸。
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