春节的喜庆气氛尚未完全散去，但深圳这座城市的商业脉搏已经强劲地恢复了跳动。位于福田区的远航集团总部，假期后的忙碌气息扑面而来。员工们带着些许节后的慵懒，但更多的是投入到新一年工作的紧迫感之中。电话铃声、键盘敲击声、同事间的低声交谈，交织成一首熟悉的办公交响曲。
萧远的办公室内，阳光透过宽大的落地窗，洒在光洁的红木办公桌上。桌上摆放着几份需要紧急处理的文件，以及一杯冒着袅袅热气的清茶。空气中残留着一丝若有若无的喜庆气息，或许是角落里那盆依旧鲜艳的金桔带来的，但更多的是一种沉静而高效的工作氛围。萧远已经迅速从高州之行的温馨与松弛中切换回来，身着剪裁合体的深色西装，神情专注地审阅着上周积压的报告，眉宇间是属于决策者的沉稳与锐利。
高州之行圆满成功，与马婷婷的婚事获得了女方家庭的初步认可，这让他内心踏实而充满力量。但这份个人生活的安稳，并未让他对事业有丝毫松懈。相反，他深知，唯有更加稳固和强大的事业，才是守护这份幸福最坚实的基石。1994年，“根基深植”的战略刚开局，容不得半点马虎。
就在他刚批阅完一份关于宝安工业厂房进度报告的文件时，办公室门外传来了略显急促的敲门声。
“请进。”萧远头也未抬，应了一声。
门被推开，地产事业部的经理赵成快步走了进来。与节前在“兰亭会”俱乐部时那种刻意维持的从容不同，此刻的赵成脸上带着明显的焦虑和紧迫感，甚至连额头都渗出了细密的汗珠，也顾不上擦拭。他手里紧紧捏着一个牛皮纸文件袋，仿佛握着什么烫手的山芋。
“萧总，有紧急情况！”赵成的声音带着一丝不易察觉的颤抖，他甚至没顾得上像往常一样先问候节日快乐。
萧远放下手中的笔，抬起头，目光平静地看向赵成。他能感觉到赵成情绪的不稳定，这与他平日里的沉稳表现大相径庭。“赵经理，别急，慢慢说。坐下谈。”萧远指了指办公桌对面的椅子，语气沉稳，自带一种安抚人心的力量。
赵成却没有坐下，而是上前几步，将那个牛皮纸文件袋放在萧远面前，语速飞快地汇报：“萧总，这是我刚得到的消息，非常突然，也非常……棘手。”他咽了口唾沫，努力平复了一下呼吸，“是通过一个在市政府办公厅工作的远房亲戚，私下透露的，再三叮嘱绝对不能外传，消息来源非常敏感。”
萧远的神色严肃起来，身体微微前倾，做出了倾听的姿态。他知道，能让赵成如此失态的消息，绝非寻常。
“是什么消息？”萧远问道，目光落在那个看似普通的文件袋上。
赵成深吸一口气，压低了声音，仿佛怕被第三个人听到：“是关于房地产预售资金的！据说，市里面，可能就在未来一两个月内，要出台一个极其严厉的新政策，加强对商品房预售款的监管！”
萧远眉头微蹙：“加强监管？具体可能严厉到什么程度？”
“听说……”赵成的声音更低了，带着难以置信的语气，“可能会要求预售款必须存入指定的银行监管账户，开发商动用款项会受到极其严格的限制，很可能需要根据工程进度，经过住建部门甚至银行的层层审批才能支取！而且，监管的力度和范围都会空前加大！”
说到这里，赵成的脸上已经没了血色：“萧总，您想想看，如果这个消息是真的，那对我们地产行业，尤其是像我们这样正准备大干一场的新公司，意味着什么？现在大家普遍都是高杠杆运作，靠快速回笼预售资金来支撑后续开发和新项目拓展。一旦预售资金被死死管住，现金流立马就会出问题！很多项目可能会因为资金链断裂直接停工！这简直就是一颗……深水炸弹啊！”
赵成的担忧并非杞人忧天。在90年代初期的中国房地产市场，法规尚不完善，预售制度相对宽松，开发商往往在项目初期投入少量资金拿下土地后，便依靠预售房款来滚动开发，这是一种普遍且高风险高回报的模式。一旦预售资金被严格监管，无疑将极大增加开发商的资金压力，改变整个行业的游戏规则，对资金实力不足、依赖高周转的企业更是灭顶之灾。
萧远听完，没有立刻说话。他的手指轻轻敲击着桌面，眼神深邃，似乎在快速消化和评估这个信息。这个消息确实非常突然，而且如果真的如赵成所说那般严厉，其影响将是颠覆性的。它不仅关乎远航地产即将参与的罗湖地块竞标，更关乎整个集团地产板块的发展战略。
“消息来源的可靠性有多高？”萧远沉吟片刻后问道。他需要更确切的判断依据。
“我这个亲戚在办公厅负责会议纪要整理，位置不算核心，但能接触到一些内部讨论的风向。他说这次上面态度非常坚决，讨论的草案版本条款极其严格，绝不是往常那种雷声大雨点小的规范文件。他冒着很大风险提醒我，让我早做准备。”赵成急切地解释，眼神中充满了对消息真实性的确信以及对未来风险的恐惧。
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