林军心念一动,他沉声应道:“好,我准备一下,下午准时到。”
“嗯,我等你。直接到集团总部顶楼董事长办公室,我爸爸会在那里见你。”钟丽叮嘱道。
挂断电话,林军深吸了一口气。他知道,这次会面,将很大程度上决定鹏辉地产在鹏城未来的发展轨迹,也是对他个人能力和鹏辉实力的第一次正式检验。
下午,林军特意换上了一身沉稳的深蓝色西装,由黑子开车,准时抵达了位于鹏城cbd核心区域的九州集团总部大厦。摩天大楼高耸入云,玻璃幕墙在阳光下闪耀着冷峻的光芒,气势恢宏。
在钟丽的亲自迎接下,林军乘坐专用电梯,直达顶楼。电梯门打开,是宽敞、安静、铺着厚厚地毯的走廊。钟丽引着他走向尽头那扇厚重的实木大门。
敲门进入,一间极其宽敞、视野开阔的办公室呈现在眼前。整面的落地窗外,是鹏城繁华的城市天际线,办公桌后,一位穿着中式立领衬衫、头发梳理得一丝不苟、面容儒雅中带着不怒自威气势的中年男人站了起来,正是九州集团的掌舵人,钟丽父亲——钟山河。
“伯父,您好,上次一别后,很久就想过来看您,一直没有时间。”林军上前几步,不卑不亢地微微躬身问好。
“林军来了,坐。”钟山河脸上露出一丝淡淡的笑容。
钟丽为两人泡上茶,然后安静地坐在了侧面的沙发上。
寒暄几句后,钟山河直接切入正题,语气平和却带着不容置疑的分量:“林军,你在澜城做的‘世纪阳光新城’,小丽跟我详细说过,我们地产部也深入研究过,做得不错,眼光、魄力、对产品的理解,都超出了我的预期。”
“伯父过奖了,还有很多需要学习的地方。”林军谦逊道。
钟山河摆摆手,示意他不必过谦:“商场如战场,成绩就是最好的证明。这次叫你过来,是想跟你谈一个具体的合作。”
他拿起遥控器,对着侧面墙壁按了一下,一块巨大的电子屏幕缓缓降下,显示出一幅清晰的鹏城地图。钟山河用激光笔指向地图上靠近海湾的一片区域。
“这里,是集团年前拿下的一块地,位置和前景都很好。原计划是集团自己开发,但看了你在澜城的项目后,我改变了主意。”钟山河的目光重新回到林军身上,“我想把这块地拿出来,由九州和你的鹏辉地产,共同开发。”
林军心神一凛,集中精神聆听。
“具体的合作模式是,”钟山河语速平稳,抛出了核心条件,“这块地的土地使用权和大部分开发资金,由九州集团负责。你需要投入四个亿的资金,占整个项目百分之四十的股份。项目由你主导操盘,我们不插手,九州集团提供必要的资源和支持。但前期项目上的所有问题,你们要自己解决,因为鹏城有很多与工地相关的行业,都被一些社会上的人垄断,我们集团在这上面损失着大笔利润。”
四个亿,占百分之四十!
这个条件,让林军心中瞬间掀起了波澜!这意味着,九州集团不仅出了最核心、最昂贵的土地,还承担了项目的大头资金,而自己仅用四个亿,就能撬动一个规模远超“世纪阳光新城”的庞大项目,并占据百分之四十的股权!这几乎是一份带着极大诚意的“厚礼”!
要知道,在鹏城这种地方,一块优质地块的价值本身就是天文数字。九州集团等于是将最大的蛋糕切了一块给他,并且给予了充分的信任和主导权。
钟丽在一旁看着父亲,又看看林军,眼中带着期待,也有一丝紧张。她知道这个条件对林军有多优厚,但也明白父亲此举背后,既有对她的宠爱和让步,更有对林军能力的看重和一次深层次的考验。
林军迅速冷静下来。天上不会掉馅饼,如此优厚的条件背后,必然有相应的要求和风险。四个亿对他现在来说,也不是很难,一旦合作,不容有失。而且,与九州这样的巨头合作,不能丢了信誉。
他沉吟片刻,没有立刻被巨大的利益冲昏头脑,而是提出了关键问题:“伯父,感谢您的信任和厚爱。不知道这块地的具体规划指标、拆迁情况,以及九州方面对项目的定位和预期回报周期是?”
钟山河眼中闪过一丝不易察觉的赞赏。面对如此诱惑,还能保持冷静,直指核心问题,这份定力和素养,确实难得。
他详细介绍了地块的详情,限高、配套设施要求,以及目前拆迁的进展(已基本完成),并给出了集团对项目大致回报预期。
林军听得非常仔细,大脑飞速运转,结合自己前世记忆和近期对鹏城市场的研究,快速评估着项目的可行性、潜在风险以及利润空间。
办公室里陷入了短暂的安静,只有窗外隐约传来的城市噪音。钟丽屏住呼吸,看着沉思的林军。
几分钟后,林军抬起头,目光清澈而坚定,看向钟山河,“伯父,这个合作,我接受了。”
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