听到刘奇的叹息声，郭嘉心头也多了几分沉重，刘奇所说，非是空穴来风，自己能看出来有问题，而自家主子，想的是从根源上革除这些弊端，自家主子心有所思，自己这个当军师的，却不能为自家主子排忧解难，郭嘉心中能好受到哪里去？
郭嘉顿了顿，咋舌说道，“属下见识浅薄，难以为主公分忧，可小事情还是能帮上主公不少忙！如今有朝廷新拜的大学士，京都之中也是文风日盛，以属下愚见，主公不妨在京畿郊外择一环境优美之处划上几排房屋，交由私人承做修建，而后承租给前来京畿的士人，所受租金免去税赋，公私各半！市价由朝廷决断，如此一来，朝廷府库之中，会多不少进项！”
刘奇点了点头说道，“善！”
郭嘉眼睛微眯，继续开口说道，“主公不妨再找一地方修建一所蒙学，需在京畿附近偏僻之所，择由朝中公卿大儒受学启蒙，入学收取束修入国库，而后周边同样修建一批房屋承租，还可修建商铺，出售书籍执掌饮食等各类，想来也可以安置不少人！”
听到郭嘉的想法，很明显有后世房地产的操控手法，和自己在襄阳黑白学宫周边的营建有异曲同工之妙，不过黑白学宫周边的收入，纯粹是为了补贴学宫用度，而郭嘉此举，却是从那些有钱人手中掏钱，有的人会弃之如敝履，可同样的，也有人会趋之若鹜！
更何况，郭嘉这一手，没那么简单！偏僻之所！偏僻之所！想要去，不单单是一个名额那么简单，衣食住行，哪样不需要钱财，若是此举操纵得当，那就是一个吸金机器！
当下刘奇点了点头说道，“此事本王不置可否，你要拿去和朝中公卿商议是否可行！若是朝中公卿赞同，自无不可！如今朝廷府库空虚，急的是朝廷公卿，又与本王何干？”
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