若只是租赁，万一房东见生意兴隆就不肯续租，甚至漫天要价，岂不是让人措手不及？
所以，无论如何，他都要买下这里；若实在无法达成协议，也会另寻他处，绝不会任由他人牵制……
回程途中，苏秘书迅速为叶枫联系了首名房东。
"叶先生！您考虑得如何？"对方因是大领导引荐之人，态度格外谦和，热情相待。
"让我再看看。"叶枫点头一笑，上楼再次查看。
这房子占地广阔，四层建筑，在当时已是难得的好资源。
叶枫打量了一番，觉得一楼和二楼可作为餐厅大厅，三楼适合改造成包间，而四楼可以设计为高端包间兼办公区。
这种布局既能满足日常运营，又能承办大型宴席。
"这里条件不错，目前状况如何？"检查完后，叶枫点头询问。
"此地原先也是家餐厅，因经营成本过高，现已闲置。"对方如实告知，并将相关资料递给叶枫。
叶枫浏览后蹙眉，文件中清楚标明是出租，且租金不低。
以这里的客流量，房价与租金都不可能便宜。
"考虑出售吗？我想买下。"合上文件后，叶枫问道。
能否购得此处直接关系到他的计划。
"啊？这个……"老板闻言颇感为难。
他刚接手不久，现在转手肯定不合算，况且当初投入也不少。
"既然如此，那我们就先告辞吧，您可以再考虑一下。"见对方无意出售，叶枫决定放弃。
"等等！你出多少？"见叶枫要走，对方急忙拦住。
考虑到叶枫的身份背景，对方不敢轻易得罪，于是试探性地追问。
"二十万。"叶枫参考了周边市场价，认为这个数字合理。
"太少了！这是稀缺资源！"对方立刻变了脸色，他买时的成本显然远超这个数。
实际上，若放到现在，这种房子至少得几亿甚至十几亿才能拿下。
所以，它在当时能卖到这个价，叶枫也能理解。
正因如此，他才准备了一百万预算来开设这家餐厅。
“那你开个价？”
叶枫不急，反问了一句。
“这样吧，像你这样的客户，我也不会乱报价。
一口价四十二万，我赚点薄利。”
对方思索片刻后给出了价格。
听罢，叶枫看向苏秘书，她点头示意。
看来这个价还算合理。
更何况，现在刚进入经商初期，过段时间一旦全民经商潮兴起，这种地段的房子，别说四十多万，恐怕几十倍都不止了。
这个价格买下这栋楼确实划算，毕竟它的面积足够开一家大型商场。
若是放到未来，拆除重建为商业中心，那价值更是无法估量。
“好，我买了。”
叶枫觉得价格可以接受，于是成交了。
对方有些意外，没想到叶枫会真掏出这笔钱。
双方谈妥后完成交易，叶枫支付了四十二万，顺利购得了这座房产。
今后，这里将成为四九城首屈一指的餐厅，名声甚至会传遍全国，吸引更多游客慕名而来。
尽管如此，这笔支出对叶枫来说还是不少。
要知道，当时的四十多万可是一笔巨款，很少有人能轻易拿出这么多钱。
买下房子后，叶枫尝试签到，希望能得到家族的奖励。
叮！
签到成功，获得未来装修方案的记忆，以及神级装修技能。
果不其然，叶枫得到了当下最急需的奖励。
餐厅开业前夕，叶枫得到了众多装修方案。
获得神级装修技能后，他对方案的优化和实际操作能力突飞猛进。
他随即组建了一个专业团队，按自己设想开始施工。
仅半个月，餐厅顺利开业。
恢弘的设计立刻吸引无数目光。
人们赞叹不已：“这么大一家店，能盈利吗？”
“风格亲民，改天一定要试试。”
“前几家都撑不下去，这家恐怕也难逃此命运吧？”
“看起来投入不少啊，怕是得几十万。”
众人对造价议论纷纷，听说至少十万时已露出惊讶之色。
若得知实际花费近六十万，不知他们会作何感想。
餐厅规模巨大，需要庞大的后厨团队。
何雨柱正为招聘厨师忙碌，预计至少需十余名。
于莉也在同步招募服务员，各项工作井然有序。
装修完成后，叶枫精心挑选了厨具、餐具等细节，又是一笔不小开支。
叶枫预估的一百万资金虽尚未耗尽，但也所剩无几。
在各项筹备工作完成后，他向身边熟识的朋友寄出了请帖，邀请他们出席餐厅的开业仪式。
届时，这场开业庆典定会十分盛大。
叶枫并未打算为这场庆典节省开支，他不仅精心挑选了最优质的食材，还决定全程使用茅台酒，这又是一笔不小的费用。
若是在未来时代，或许还会邀请明星助阵，那样的话花费会更多。
不过，当时的社会观念还未形成这种意识，因此叶枫没有考虑过这部分支出。
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