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第三十章 复杂的阳城物业

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“据我所知,负责我们小区的阳城物业事实上是分成三部分的,一部分是以邵国华为经理的阳城物业的管理人员,包括里面的财务人员和维修人员,加起来一共4个人,基本工资6000多块,他们是吃物业这碗饭的”;

“第二部分是以保安队长屠刚为首的保安、门卫这些人,他们虽然也挂在阳城物业名下,但他们每个月工资不到2000元,根本不听物业经理他们的管的,他们自成一体。当初开发商开发这块地方的时候,因为某种原因,就答应这群人来负责我们周边这四个小区的保安问题,反正他们工资也很低,多数人还不用交社保,物业公司和他们双赢。”

“不会吧,这些保安收入这么低,怎么生活?”年轻的蒋超对保安的收入提出疑问,毕竟在他上大学的时候,2000块都不够自己的生活费。

颜玉圣看着蒋超年轻、单纯的面容,耐心地解释到。

“工资情况是一个后去的小保安跟我说的,八九不离十。不过你要是认为他们就这点收入,你就大错特错了,保安队屠刚成天大鱼大肉,可是比我们的物业邵国华经理生活丰富多了。”

其他人也被颜玉圣的话吸引了,想好好了解一下这里面复杂的关系。

“这些保安可不是一个人,而是一个很庞大的关系群体,进入我们小区收废品的,回收旧家电的,电器维修的,房屋装修,负责给我们小区清理建筑垃圾的,装修时候负责打洞的,租住地下室,还对业主自行车助动车收费的,这些人全跟保安里面的那些老人关系密切,很多都是亲戚,甚至他们本来就是一个村子的。”

“这些生意看起来不起眼,收入可不低。他们这些生意在我们小区内可都是排他的,是垄断的。就说那个装修打洞的,就是空调接外机打洞,一个洞100元,固定收费,这活要么你自己干,要么就他们干,别的人想做这个生意,门都进不来。再说那个装修建筑垃圾,我记得我装修的时候是付了2000块给运垃圾的人。而我以前的小区,装修时候运这个垃圾就给了不到600元。至于其他方面,别人都大赚特赚,我不认为他们这些生意可以随便做的,估计分红少不了。”

听到颜玉圣的话,其他人也报出自己装修时候的各种特殊费用,立刻证实了颜玉圣的话的真实性,甚至颜玉圣的报价比很多人还低。

“其实这些保安,也是生材有道的,前几年没有滴滴这些打车软件的时候,小区门口一堆黑车,都是他们的,我就坐过几次他们开的黑车。另外他们花费其实更是少的可怜,主要是住不用花钱,他们基本都住在51号楼一楼,都是白住的。”颜玉圣说道。

“这个我倒是知道,他们一群人都住在我们楼一楼,天天各种方便面盒子、烟头、垃圾顺着窗户就往外扔,洗衣服的脏水经常直接倒到外面的楼底下。我之前一直在想谁家的房子,借给他们住,这房子算废掉了,估计房东看到能把鼻子气歪,”51虎哥黄宇堤说道。

“呵呵,那房子可没有房东,那房子应该是我们小区的配套用房,被他们直接挪用免费白住,而且水、电这些可都是我们小区承担了。”陈平之说道,不过并没有细说何为配套用房,别人也没在意。

“别的保安经济情况如何我不清楚,但是他们保安队长屠刚我倒是知道一二,他夫妻俩也住在你们51号楼楼下,单独一个房间。屠刚是很有钱的,至少比我有钱,他在我们小区有两套房子,一套是几年前买的,另外一套是去年买的,现在这两套房子他都租出去赚钱了。不是我嫉妒人家有钱,而是作为一个保安收入有限,拿什么在我们小区买两套房子呢,哪怕几年前,房价没现在这样高,房子也要两万多一平,两套房子几年前就值400多万,至于现在800万已经买不下来了。这么高的价格,至少我是没这实力买第二套的。”

颜玉圣说到这里,其他人也都回味着整个事情,只能说屠刚有更多的收入来源。

“临停车、那些特殊职业进小区的费用分成、地下室出租的租金收入、包括非机动车的停车费收入,他们百分百要分一杯羹的。否则2000块,他们都不如回老家种地了。”

“第三部分是负责小区保洁的这些人,这些人我聊过,他们也都不是物业的人,是外面一家叫普洁的清洁公司雇的人。物业把所有保洁工作转包给他们做了。问题是物业能提供的保洁费用很低,保洁公司只能按照保洁费用来安排保洁人员。”

“一般户外一定区域,定时都要有人打扫,他们也只是偶尔清理一下道路,草丛和灌木丛这些地方大家去看看就知道了,垃圾成堆。至于大楼的卫生,像我们楼这种25层100户的大楼的卫生,一般一个保洁员能负责2-3幢就极限了,在我们小区,保洁阿姨说她要负责6个大楼。大家可以想想,这种数量,保洁能做好么?我们楼自己装的监控,我可是查看过,他们基本上一周拖一次大楼,而且经常是一个拖把,一桶水,25楼下1楼,从来没换过,那水估计可以写毛笔字了。”

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