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第114章 谈判

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韩氏地产在‘南亭滨江’上的投入,已经超过了5个亿,并且最困难的拆迁问题,也已经完全解决,项目余下的就剩开发和销售了,对方出1.5亿的价格,连投入资金的一半都不到,实在太欺负人了。

“复霖兄,账不是这么算的。”

吴英雄面色不改,呵呵笑道:“用3.5亿的资金亏损,拯救整个韩氏集团,你们已经赚了。要知道……目前这个时间节点,可没有谁能一口气接下你手里‘南亭滨江’这么大的项目,而且1.5亿的现金支付,整个长陵,也只有我们吴家,能出得起。”

“1.5亿的收购价,没得谈。”韩复霖盯着吴英雄,冷冷地说道。

目前韩氏地产确实是处于危难之中,可也不能任人揉捏,折价百分之70%,这生意,根本没办法做。

按老爷子最后的方案,就算出售韩氏地产的核心资产。

也不过折价50%,损失还没有这么大。

对方这出价,已经不是谈生意,而是存在侮辱的性质了,韩复霖若答应,集团的其他董事恐怕会骂得他怀疑人生。

“‘南亭滨江’项目,在涉江二桥和长陵汽车南站项目搁置以后,已经没有什么价值了,如今更是连续跌价,这个时候,1.5亿的价格,已经很公道了。”吴英雄抿了一口茶,淡淡地说道,“复霖兄还有4天的时间,我希望你能慎重考虑。”

韩复霖听出了他的话外之音,冷笑道:“你这是威胁?”

“怎敢?”吴英雄呵呵笑道,“咱们两家虽有嫌隙,但那都是过去的事了,现在……我是真诚的想与复霖兄合作。”

“是看中了‘南亭滨江’那块地吧?”韩复霖说道。

吴英雄虽然一直都表现得毫不在意,可每一句话,都不离‘南亭滨江’项目,韩复霖就算反应再迟钝,也该知道对方的目的所在。

虽然他不明白吴家为什么对‘南亭滨江’那块地如此在意。

但知道了对方目的,就有了谈判的资本。

吴英雄听见韩复霖这句话,心里暗道了一声糟糕,但脸上,依然表露得毫不在意,轻蔑地道:“我吴氏集团手里,无论项目还是地块,都是长陵最优质的,就‘南亭滨江’那破地方,怎么可能是我们看中的地块?我找你谈这笔生意,只是想为吴氏集团做土地储备,并做一个顺水人情而已。”

韩复霖盯着他,冷笑道:“这话你信吗?”

吴英雄脸上微微露出一丝尴尬,轻咳了一声,说道:“信不信在你,我只是希望你明白,如今是买方市场,而不是卖方市场。”

“可若是买方没有诚意,卖方也没有办法。”韩复霖回道。

吴家这笔生意,如果价格合适,他也不是不可以做,毕竟……就像对方说的那样,韩氏地产在目前的情况下,没有太多的选择。

“价格嘛,也不是不可以商量。”

吴英雄见韩复霖松了一口气,自己也渐渐地退了一步:“复霖兄说话干脆,那我也不绕弯子,集团董事会给我的价格权限是2个亿。在2个亿内,我可以自己做主,2个亿之外……我就爱莫能助了。”

韩复霖摇了摇头,说道:“2个亿的纯现金,外加5000万的其它账款,这是最起码的条件,再低,就真的没得谈了。”

“2个亿的纯现金?”

吴英雄看着韩复霖,眼神逐渐冷了下去:“韩兄,你知道咱们地产公司,都是高杠杆运行,现金流历来都十分紧张,你一开口,就要2个亿的现金,这是要我吴氏集团的命啊,你知道……不可能的。”

韩复霖盯着吴英雄的眼睛,沉默了好一会,才轻叹一声,站了起来:“折价50%的价格,既然你们都没办法接受,那就只能算了。”

低于2.5亿的价格,‘南亭滨江’项目,就没有出售的必要了。

“韩兄,2个亿的价格,顶天了。”吴英雄看着他转身缓缓离去,沉声说道,“走出这个门,也许……明天就没有这个价了。”

“这就不用你操心了。”韩复霖冷冷地回了一句。

威胁,已经对他没有用了。

刚才,他从吴英雄眼神中,看到一丝犹豫和忐忑,这证明‘南亭滨江’项目,对于吴氏集团来说,很重要。

虽然不知道什么原因,但他想,2.5亿的价格,对方一定会出的。

他等着后面两天,吴氏集团再联系自己。

临到最危急的时刻,韩复霖焦虑的心,突然平静了下来,先前想不通的地方,此刻逐渐变得清晰。

回到家里之后,韩复霖仔细在心里揣摩对方的心思,模拟着后面的谈判。

想着如何占得先机,为韩氏集团谋取更好的筹码,度过这次危机。

第二天,当韩复霖来到办公室,助理告诉他,客人早就等在了会客室里,韩复霖以为还是吴家的人,却没想到,找上门的,居然是苏越。

“你好,韩总。”苏越伸出手,微笑地道。

韩复霖愣愣地盯着他,有些失神:“你是……吴家的代表?”

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