穿越80:我是村长我说了算

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第202章 预售

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“预售就是提前把房子卖出去。”

田国忠轻声解释。

“啊?房子都还没有建好,谁买?”田爱军很不理解。

田国忠:“你可以把房子的设计图挂出来,再把效果图挂出来,然后再弄一个售楼部,摆上一些沙盘模型,让客人先挑选,不需要收全款,只收三成的定金就行。”

田爱军表示怀疑,“会有人来吗?”

田国忠反问:“羊城缺不缺房子?”

田爱军:“缺啊!正是因为缺房子,所以,我才会进入这一行,要不然,我早就改行了,这一行太耗钱了。要不是我朋友多,能够找来钱,估计早就停工了。”

田国忠:“这一行确实耗钱,但也挣钱啊!而且是多头挣钱!”

田爱军撇嘴道:“还多头挣钱,我现在能够有一头挣钱就不错了。”

田国忠掰着手指头,说道:“首先,买地可以挣钱吧?其次,买材料可以挣钱吧?接着,包工可以挣钱吧?然后,卖房子可以挣钱吧?最后,装修可以挣钱吧?你看看,我这随便数一数就有好几个头,更别说,还有其他隐晦的挣钱方式了。”

田爱军笑了,感觉田国忠就是一个外行,根本不懂建筑业,当即就准备耐心给他普及一下基础知识。

“国忠,买地是不可能挣钱的,只能花钱……”

可不等他说完,田国忠就摆手道:“大哥,你说的那种都是死脑筋!要是按你说的去做生意,是永远也发不了财,反而会把自己累死困死!”

“你说买地不能挣钱?为什么?是因为你思路没有打开!”

“地是死的,但人是活的!”

“政府需要政绩,需要财力,短期内想要快速挣钱就只能卖地。银行需要发展,需要刺激经济,就必须放贷款。而我们想要建房子,就必须买地,那么我们三者之间可不可以合作?”

“我先从政府手中把地买过来,但我没钱,于是找银行贷款,为了保证后续的资金供应,我可以要求银行给我多贷一点,这是不是就挣钱了?”

田爱军道:“你贷款是要还的,哪里算挣钱?”

田国忠:“大哥,这个贷款确实是要还的,但我没必要还钱吧?我可以用房子来还行不行?”

“啊?银行会要房子吗?”田爱军一脸迷茫。

“对啊,他是银行,他要什么房子?但我们只给他还房子,他也没有办法,只能委托我们卖房子,这里面是不是又可以挣一笔钱?”

田国忠随后跟田爱军讲了很多后世房地产用烂了的手段,把田爱军听得一愣一愣的,久久没有回过神来。

“大哥,那些确实很复杂,你一时半会理解不了也没关系,我们现在还是重新回到老问题,关于预售的事情。”田国忠道,“你到时候就按照我说的来做,肯定会一炮而红的!”

“只要有人预定房子,那你的资金链就永远不缺了,然后,你可以通过我刚才讲的方法,快速套娃,不出几年时间,你就会成为羊城最大的民营建筑商!”

“行,我听你的。”

田爱军点头,“国忠,我看你这么会做生意,要不然,你来羊城帮大哥,怎么样?”

田国忠笑道:“哈哈,大哥,不瞒你说,我现在还挺喜欢山里的生活。至于生意上的事,你要是遇到了困难,可以找我,我肯定是知无不言言无不尽,至于过来帮你,那就算了。”

前世,他这边生活了一辈子,好不容易重生了,他就想过一过山里人的生活。

另外,他前世浑浑噩噩,没有任何目标地活了一辈子,而这一世,他想带着村里人一起奔向美好的生活。

这是他的目标,也是他最大的心愿。

田爱军见田国忠态度坚决,也就没有多劝了,只是心中一叹。

就凭田国忠这奸商的本质,绝对能够在羊城打出一片天下,乃至成为全国闻名的企业家也很有可能!

饭局到了最后,田国忠忍不住轻声劝道:“大哥,我刚才说的,你千万不要跟任何人说。另外,这几年,步子也不要迈大了。对于市场经济,国家也还在摸索,随时都有可能出现波动。”

“搞预售也不能大张旗鼓的搞,只能悄悄搞,尽量不要树敌,如果一定要树敌,也要转移他的目标,不要把他的目光聚焦在你身上。”

田爱军:“为什么?”

田国忠:“这是我读报纸的体会,一切都还在变动中,低调为王。”

前世,几年后就出了‘八大王’事件,所以,一切还得低调。

一定要高调的话,也要跟公家联合在一起。

这也就是田国忠在县里,在公社,在村里搞事,都要把公家的力量拉进来的目的。

不是他不想赚更多的钱,而是不能啊!

田爱军也明白田国忠的意思,当即点点头,“放心吧,我一般都不会树敌,朋友多才路好走,是我的座右铭。要是真的得罪了人,我也会保护好自己的。”

两人结完账,就回家去了。

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