民国十六年，暮春的江州城，新建成的“升平剧院”张灯结彩，准备迎接首场演出。这剧院修得气派非凡，欧式的建筑风格，穹顶高耸，雕花精致，红色的幕布崭新厚重，座椅也是崭新的，一排排整齐地排列着，可谁能料到，这华丽的剧院竟成了一座阴森的“鬼窟”。
首场演出定的是京剧名段《霸王别姬》。角儿是从京城请来的名角儿，扮相绝美，唱腔婉转，身段婀娜，在业内颇有名气。剧院老板林鹤堂为了这场演出，费了不少心思，各方打点，广发请柬，城里有头有脸的人物都收到了邀请，都盼着在这新剧院里瞧一场好戏。
演出当晚，剧院里灯火辉煌，座无虚席。达官显贵们身着华服，太太小姐们戴着璀璨的珠宝，笑语盈盈，气氛热烈非凡。然而，当大幕拉开，虞姬袅袅婷婷地走上台时，台下的温度似乎骤降了几分。
虞姬开口唱道：“自从我，随大王东征西战，受风霜与劳碌，年复年年……”那声音婉转悠扬，却又隐隐透着一丝凄凉。就在这时，台下有观众不经意间抬头，竟看见剧院的穹顶上有一个黑色的影子在晃动，像是一个人形，又模模糊糊看不清楚。那观众以为是自己眼花，揉了揉眼睛再看，那影子却消失不见了。
随着剧情的推进，到了虞姬舞剑的环节。虞姬手持双剑，翩翩起舞，剑影闪烁，台下的观众都被这精彩的表演吸引住了，目不转睛地盯着舞台。突然，舞台上的灯光毫无预兆地闪烁了几下，随即熄灭了。整个剧院陷入了一片黑暗，人群顿时慌乱起来，尖叫声、呼喊声此起彼伏。
林鹤堂赶忙让后台的人去检查电路，自己则上台安抚观众。就在这时，一阵阴森的冷风从剧院的四面八方吹了进来，吹得人们脊背发凉。在黑暗中，有人似乎听到了隐隐约约的哭声，那哭声凄惨悲切，仿佛从地狱深处传来。
没过多久，灯光重新亮了起来。然而，当观众们的目光再次投向舞台时，却都吓得倒吸了一口凉气。只见虞姬双眼圆睁，脸上满是惊恐的神情，手中的剑掉落在地上，而她的胸前，不知何时出现了一大滩鲜血，那血还在不停地往外渗，将她身上的戏服染得通红。
台下顿时乱成了一锅粥，人们疯狂地往出口涌去，互相推搡踩踏，场面一片混乱。林鹤堂也吓得瘫倒在地上，不知所措。
这场惨案发生后，江州城的百姓们都议论纷纷，各种传言甚嚣尘上。有人说，这剧院建在了一片乱坟岗上，触怒了地下的冤魂；也有人说，是当年建造剧院时，有工人不小心被砸死在里面，死后怨念不散，出来作祟。
从那以后，升平剧院就被关闭了，大门上挂着一把沉重的大锁，周围也变得冷冷清清。但奇怪的是，每到夜晚，附近的居民都会听到从剧院里传来隐隐约约的唱戏声，还有女人的哭声，那声音哀怨凄凉，让人毛骨悚然。
几年过去了，江州城来了一位年轻的警官，名叫苏然。他刚从国外留学回来，学习的是先进的刑侦技术，不信鬼神之说，立志要破除封建迷信，用科学的方法解决各种疑难案件。
苏然听说了升平剧院的事情后，觉得其中必有蹊跷。他不顾众人的劝阻，带着几个手下，在一个月黑风高的夜晚，来到了剧院。
当他们推开剧院那扇尘封已久的大门时，一股腐臭的气息扑面而来。苏然皱了皱眉头，举着煤油灯，小心翼翼地走进了剧院内部。
剧院里的一切都显得破败不堪，座椅东倒西歪，舞台上的幕布也破了好几个洞，在风中轻轻晃动，仿佛有什么东西藏在后面。苏然走上舞台，仔细地检查着每一个角落，试图寻找当年案件的线索。
就在这时，他听到了一阵轻微的脚步声，那脚步声缓慢而沉重，仿佛有人正一步步地向他走来。苏然警觉地转过头，却发现身后空无一人。他的手下们也都紧张地握紧了手中的枪，四处张望。
突然，一声凄厉的尖叫在剧院里响起，那声音震得人耳膜生疼。苏然循声望去，只见一个白色的身影从剧院的二楼飘然而下，那身影长发飘飘，看不清面容，身上穿着一件破旧的戏服，正是虞姬的扮相。
苏然的手下们吓得脸色苍白，纷纷举起枪，对着那白色身影射击。然而，子弹穿过那身影，却没有造成任何伤害，那白色身影依旧缓缓地向他们飘来。
苏然深吸一口气，努力让自己镇定下来。他想起自己在国外学到的知识，认为这一定是有人在装神弄鬼，利用人们的恐惧心理来达到某种目的。
于是，他开始在剧院里仔细搜寻，不放过任何一个细节。终于，在剧院的地下室，他发现了一个暗室。暗室的门半掩着，里面透出一丝微弱的光。
苏然悄悄地靠近暗室，猛地推开门。只见里面有一个人正背对着他，穿着虞姬的戏服，戴着假发，面前摆放着一些奇怪的道具，像是在进行某种诡异的仪式。
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