这个暑假，顾寒很忙碌。
他查了资料，了解了五六年级的女孩子可能遇到的问题，整理出了一个PPT发给了程心。
今年3月份，他给她买了一台笔记本，所以她现在也是有电脑的人了。
除了刚开始沉迷了几天公主换装游戏，后面又不玩了，她说这里面的衣服还没有她衣柜里的好看，她还不如把姣姣她们带回来家里玩。
这一刻顾寒觉得自己买的那些东西也不算没用。
PPT围绕着学习，心理，生理三个方面全方位提供科普。
学习方面很轻松，他们从来不给她压力。
心理方面他很小心翼翼，不敢多说，他刚从五六年级过来，虽然他没怎么相处过，但是至少看过，感觉现在这个年龄阶段的孩子一点就炸，讲究平等，心思也比较敏感，情绪捉摸不定。
不过这只是成长当中的一个阶段，顾寒觉得自己会收到情书，妹妹也会收到的，于是他提供了一些建议。
比如说收到情书的话，就上交给老师，李秋际老师会去解决的。
生理方面他对月经这件事做了详细科普，然后买了一箱卫生巾给她，还搜了使用教程贴在PPT上面，最后还提示她以后书包里要装一片作为备用。
尽管这PPT做得顾寒自己也觉得十分尴尬，但是他更担心不能随时看到妹妹，她遇到问题的时候手足无措的样子。
程心好奇地抱着哥哥送她的一箱什么东西，回房间好奇地打开，又好奇地看完PPT，最后羞得冲进顾寒的房间按着他用枕头揍了他一顿。
顾寒倒在床上手臂护着脸没敢反抗，这顿揍挨得是一脸懵圈。
等她走了他都不知道自己为什么挨打。
更加确定了五六年级的孩子情绪琢磨不定这个特点。
程心心大，那点羞恼来得快去得也快。
转头又拉着哥哥给她买奶茶喝。
这个假期，程心看微博，迷上了做翻糖蛋糕，原来面包店的老师傅不会做翻糖，附近也没有适合学习的工作室，她就自己看视频自学。
隔壁的别墅厨房已经成了她私人的烘焙厨房，每次要叫人吃饭，就去隔壁敲门。
她一回来，身上都是甜丝丝的味道。
程凭生想了想，还是安排了装修工人，把两栋别墅的围墙连上，地面铺上草皮，院子又显得更大了。
他让周载鲸去隔壁挑个房间，免得挤在阁楼。
周载鲸不肯，他已经在上初中了，但是还是没回华黍市，他觉得在这里玩得挺开心。
主要是真的有很多很多朋友。
他现在觉得阁楼挺好的，很有秘密基地的感觉，程凭生只好由他。
重生了已有七年时间，顾寒注意到程凭生人也老了不少，奔四的人鬓边也长出了丝丝白发。
做开发商其实也不容易，成年人的烦恼也很多。
他知道【凭信地产】这几年发展得不错，原来那两层楼的公司已经变成了五层楼，经手的项目没有一个出问题，没有烂尾楼，也没有卖不出去的。
只是近几年，房价只剩泡沫，程凭生很担忧，他隐隐约约感觉这一行是做不下去了，可是又觉得衣食住行，住是民生所向，又怎么会做不下去呢？
他手头还有好几个正在动工的项目，还有两块地皮，虽然都在催促他赶紧动工，但是他总是隐隐感觉不太对，于是一直没动工。
还有一个没动工的原因是现金流不够，房地产行业贷款比以前要更难。
没钱没钱。
饭后看新闻的时候，新闻上讲述了房地产行业的现状。
程凭生又是一脸忧愁。
顾寒拿着遥控器突然开口道：“人口悬崖式下滑，国家估计还得增收房产税，遗产税，啧啧啧。这些开发商，与其一直做超饱和的居住房，不如做物流园，科技园，电商园区……”
一句话犹如醍醐灌顶。
整整一个半月，程凭生整个公司的人都投入到了科技园的规划当中。
投入建设高新科技园区回款慢，但是长远来看对于整个城市的发展好处非常大，甚至可以带动周围房地产的发展。
另外一块地皮投入建设物流园区。
规划和想象很美好，但是高新科技园区要投入的资金太多了，金额高达十来亿。
程凭生心想如果是正在动工的三个项目售空的话，他可能能凑齐这个资金，但是关键这三个项目要完工，估计还得后年。
明年开始出售期房回款，回款快的话也差不多明后年能有这个资金。
可那也是明后年了。
一直到九月份，顾寒敲响他的门时，程凭生还在研究贷款攻略。
“是顾寒啊。”门开了，程凭生抬头看他。
这一幕很熟悉，他想起了顾寒小时候，才五六岁的宝宝，敲响他书房的门，跟他要钱创业。
那时候他才到他大腿左右吧，小小一个男孩子，平时那么成熟，跟他要钱的时候也是少见的紧张。
现在12岁，都快长到一米七了，跟他父亲长得有七分相似，眉眼又多了许多不知道哪里来的清冷模样。
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