夜幕降临，霓虹闪烁。老地方，一家装修古朴的私房菜馆，包间里弥漫着淡淡的茶香。
“沈总，您找我们有什么事？”李宏远率先开口，他心里隐隐觉得，沈郁又要搞大动作了。
小张也一脸期待地看着沈郁。
沈郁给自己倒了杯茶，缓缓说道：“‘未来城’的势头很猛，咱们得想想对策。”
“他们的智能家居确实吸引了不少人，但价格太高了，一套房子动辄几十万，一般人哪买得起？”李宏远皱着眉头说道，九十年代的几十万可不是小数目。
小张连忙补充道：“沈总，我做了个市场调研，现在年轻人对智能家居的需求确实很大，但价格是最大的阻碍。”
沈郁点点头，放下茶杯，目光炯炯：“所以，咱们要另辟蹊径。”
“怎么个另辟蹊径？”李宏远追问道。
“首付！”沈郁语气坚定，“咱们推出首付买房的模式！”
李宏远和小张都愣住了。首付买房？这在九十年代的房地产市场，可是闻所未闻啊！
“沈总，这…这风险会不会太大了？”李宏远有些担忧，“万一资金链断裂…”
“风险和机遇是并存的。”沈郁语气沉稳，“咱们可以先小范围试点，控制风险。而且，首付买房可以大大降低购房门槛，吸引更多的客户。”
小张的眼睛亮了起来：“沈总，这个主意太棒了！这样一来，咱们就能抢占‘未来城’的市场份额！”
沈郁的提议，在公司内部引起了轩然大波。
“首付买房？这沈总也太大胆了吧！”
“万一收不回尾款怎么办？”
“这可是个大赌啊！”
各种质疑声此起彼伏。
沈郁却毫不动摇。他知道，这是个改变市场格局的机会。
他召集了公司高层，详细解释了首付买房的具体操作方案，并制定了严格的风险控制措施。
“我知道大家都有顾虑，但这是个千载难逢的机会。我们要敢于创新，敢于冒险！”沈郁语气铿锵有力，充满了感染力。
首付买房的消息一经推出，立刻引爆了整个北京房地产市场。
“首付就能买房？真的假的？”
“现代城也太牛了吧！”
“我要去看看！”
一时间，现代城的售楼处人山人海，热闹非凡。
许多原本无力购房的家庭，因为首付买房的政策，终于实现了安居梦。
“谢谢沈总，谢谢现代城，让我拥有了属于自己的家！”一位年轻的母亲抱着孩子，激动地流下了眼泪。
冯婉在报纸上看到了现代城首付买房的新闻，心里既为沈郁感到骄傲，又有些担忧。
“阿郁总是这么大胆。”她喃喃自语。
晚上，沈郁回到家，冯婉给他盛了一碗热汤。
“你啊，总是让我提心吊胆的。”冯婉语气温柔，带着一丝嗔怪。
沈郁笑着搂住冯婉的肩膀：“放心吧，我心里有数。”
“未来城”的销售经理看着现代城火爆的场面，脸色铁青。
“沈郁，你果然有两下子！”他咬牙切齿地说道，“不过，鹿死谁手，还不一定呢！”
“该死的沈郁！又被他抢先一步！”未来城销售经理刘强狠狠地将手里的报纸摔在桌子上，报纸上赫然印着现代城“首付买房，安居乐业”的巨幅广告。
“刘经理，现在怎么办？现代城的售楼处都快被挤爆了！”一旁的销售员小李焦急地问道。
刘强烦躁地抓了抓头发，强迫自己冷静下来。“慌什么！咱们的优势还在！立刻联系各大媒体，加大宣传力度！重点突出咱们的智能家居和高端品质！还有，联系银行，必须拿到比现代城更优惠的贷款政策！明白了吗？！”
“明白！”小李立刻行动起来。
刘强看着窗外，眼神阴鸷。“沈郁，咱们走着瞧！”
沈郁坐在办公室里，手里拿着未来城的宣传册，嘴角露出一丝冷笑。
他知道未来城不会坐以待毙，他们的反击在意料之中。
心里却盘算着：未来城终究是高端路线，价格摆在那里，就算贷款优惠，也触及不到更广阔的市场。
“周浩，通知设计部、市场部和工程部，下午两点开会！”
下午两点，会议室里，各部门负责人已经到齐。
“未来城的反击开始了，”沈郁开门见山，“他们主打高端和智能，咱们不能硬碰硬。”
“沈总，您的意思是？”设计部经理老王问道。
“咱们要在智能的基础上，更注重人性化！”沈郁语气坚定，“老王，你们设计部要想想，怎么把智能家居和新中式风格更好地融合，还要增加更多人性化的设计，比如为老人和孩子设计专门的安全设施和娱乐空间。成本方面不用担心，我来解决。”
老王眼前一亮：“沈总，我明白了！我们一定拿出最好的设计方案！”
沈郁转向市场部经理小张：“小张，你们的任务是拓展销售渠道，跟房产中介合作，佣金可以适当提高，鼓励他们推荐咱们的房子。另外，多搞些促销活动，抽奖、送家电都可以，总之，要吸引更多客户！”
“沈总，您放心！我保证完成任务！”小张信心满满。
最后，沈郁看向工程部经理老李：“老李，工程质量和进度一定要抓紧！跟供应商好好谈，争取更优惠的价格和更好的服务，降低成本！”
“沈总，我们一定保质保量，按时完成任务！”老李拍着胸脯保证。
未来城加大了广告宣传力度，电视、报纸、广播，铺天盖地都是他们的广告。
“未来城，引领未来生活！”
“智能家居，尊享科技体验！”
“未来城，您的梦想家园！”
刘强看着这些广告，心里得意：沈郁，跟我斗，你还嫩点！
现代城这边，小张带领市场部的人员，四处奔波，联系房产中介，洽谈合作事宜。
“王经理，我们现代城现在推出了首付买房的政策，非常火爆！您要是能推荐客户过来，佣金绝对是最高的！”小张热情地向一位房产中介经理介绍。
“小张啊，你们现代城的房子确实不错，不过未来城那边也给了我们很优惠的条件…”王经理有些犹豫。
小张立刻明白了他的意思，从包里拿出一个厚厚的信封，塞到王经理手里。“王经理，一点小意思，不成敬意！”
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