当天江海他们吃了早餐，在旅馆里等小虎仔。过了一会儿，佳茵和小虎仔先后来到店里。江海他们跟随着小虎仔，先来到涌泉坊。小虎仔介绍道：“这里有三间铺面房，总面积达一百二十多平方米呢！每月的租金只需八百元哦。”江海听后点点头，表示可以考虑，并对小虎仔说道：“那好，虎仔，你去联系一下房东吧，我们需要与他详谈租赁事宜。”
小虎仔领命而去，开始着手联系房东。李姐张姐她们则站在原地细心地观察着，这是一家临街的店铺，马路对面是一家电子厂，看起来规模挺大。东边紧挨着一家珠宝店，西边连着百货商店，向前二百米左右有一个公厕，上厕所的络绎不绝，张姐说：“在这里开店，顾客一定多。”李姐说：“这是一间旺铺，生意一定很红火。”
江川跟着赵厂长在马路上走着，看见人来人往，人们穿着各式各样的服装，操着南腔北调的话，很是热闹。向前又走了几步，江川他们还看见两个外国人，男的高大威猛，金黄的头发，蓝色的眼睛，高挺的鼻梁，鬓角弯曲，金黄的胡须很是茂密，穿着短裤，腿上的寒毛，又黑又长，像个大猩猩。旁边的外国女人，比男人矮了一头，但是也比江川高，将近有一米八，她双手紧紧搂着男人的胳膊，叽里咕噜地说着歪果话。金黄的头发，自然地卷曲着，皮肤很白，脸上有不少雀斑，蓝色的眼睛，像海水一样，鼻梁高挺，嘴巴比较大，身上背着背包，下面穿着短裤，他们两人穿的鞋子，江川也叫不上名字，因为没有见过。江川推推赵厂长小声说：“赵叔，你看那两个外国人。”赵厂长说：“我早就看见了，我是第一次看外国人。”江川说：“我也是第一次，你看那个外国女人，没有穿裤子。”赵厂长说：“人家穿的是短裤。”江川小声反驳着：“你看满大街的人，我们中国的女人没有一个是不穿裤子的，真不害羞！”赵厂长也不好说什么，继续向前走着。这条街有不少卖各种各样东西的商铺，真是太繁华了。江川心中暗自盘算，如果也像朝阳服装店那样装修，生意一定很好。
此时的江海，来到旁边不远处的一家茶馆，茶馆不大，里面摆了十几个茶座。开茶馆的是一个老爷叔，年纪大概有七十多岁，秃头，眉毛须发全白了，目光深邃，脸上纵横的皱纹，似乎在向人们讲述着黄浦江沧海桑田的故事。这时候还是早晨，茶馆里还没有人，江海进来后，老头看了看这个后生，虎头虎脑像是进错门的邻家小孩。也就没有搭理。江海讲：“阿爷，帮吾来杯新茶，要顶好个。”老爷叔看看搿小赤佬，心里想，侬只小瘪三，毛也呒没长齐，来阿拉此地吃茶，侬是来作贱茶叶来个。江海笑着说：“我听人说，魔都人欺生，除了魔都人，看不起其他地方的人。没想到，看破红尘的爷叔也不能免俗。”爷叔听了江海说的话收起轻视之心，说：“你也懂茶?”江海说：“茶有九难：造茶、别茶、茶器、生火、用水、炙茶、碾茶、煮茶、饮茶。膳用六牲，饮用六清。七碗生风，一杯忘世。”爷叔讲：“勿想得到侬小小年纪，竟然对茶有介深个造诣。佩服，佩服！侬想沏一杯啥个茶？”江海说：“我喜欢喝龙井，红茶颜色如血，是脑满肠肥之人喜欢喝的。我喜欢龙井茶的清高，来自高山，复活于水中。明前茶‘莲心”，味淡，宜多放；雨前茶‘旗枪’，烹用武火，一滚便泡，一泡便饮。”爷叔讲：“讲得好呃呀，我帮侬泡一杯旗枪。”
一会儿爷叔，端上来一杯热气腾腾的龙井茶。江海啜吸了一口，便停下来和爷叔聊了起来。当知道江海是来租房开店的，爷叔讲：“侬来对地方了，我是涌泉坊额活字典。今朝，勒该条街浪向，三间门面房，一年个租金，大概要一千多块洋钿。”江海说：“爷叔，那要是买房子呢？”爷叔讲：“假使是六七十平方米个，一千块就够了，洋房贵一点，小洋房一两万，当然是要看地段，周边个情况。”江海说：“南京西路有一家两进两出的大洋楼，房主是一个姓刘的人，要卖六万元，您老觉得价格合不合适？”爷叔讲：“搿只房子我晓得个呀，忒长远了，破破烂烂，老早我就听讲，要卖四万块洋钿，到现在也没人买，卖六万块，搿是有人要坑侬哦。”江海想，果然和自己想的一样，虎仔这是要坑我。
这个时候，佳茵推门进来了，说：“急死人了，你还有功夫在这里喝茶，大家四处找你。房东来了，大家都在等你。快走！”
江海从衣兜里掏出十元钱，放在柜台上，就要离开。爷叔连忙说：“太多了，不值这个价。”
江海说：“爷叔，这杯茶就值这个价，我先走了，我还会来喝茶的。”说完，向爷叔挥挥手，就和佳茵一起离开了。来到出租的店铺里，一伙人正站在店里等江海，江海进到店里，向四周一看，三间大的店铺，视野挺开阔，东边还有一个套间，开店总得住人照看铺子，贮藏货物，心里想着，这点不错，屋子看起来还有六成新。看见江海来了，虎仔马上迎了上来，说：“房主来了，就差你了。”江海说：“对不起，我们不租了。”房主和虎仔一脸的疑问，先前还说的好好地，怎么就变卦了。房主说：“为什么不租了，总得有个说法吧？”江海说：“你打听打听四周房屋的租金，还用我再说详细一点吗？”房主一听明白了是怎么回事。立即换了笑脸，说：“做买卖，总得讨价还价，我要价是一回事，你还价是一回事，你说是吧。”江海说：“你直接说你的底价，我听了能接受就租，接受不了就走，没什么可说的。”房主想了一会说：“一月一百二，一年一千四百四十，不能再低了。”江海一挥手，说：“走，我们再找其他的房子。”
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