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第62章 姐姐也想跟你有交情

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“房地产和大型商超?”

听见江佑的建议,叶莺的眉头一扬,陷入了沉思。

过了一会儿,她才对江佑说道:“我想听听理由。”

江佑坐直了身子:“先说地产,国家正在大搞建设,未来很长一段时间,还会继续大搞建设。城市规模的扩张,将会促使房地产迎来特殊的发展机遇。”

叶莺拧着眉头:“可房价已经这么高了?”

“房价高,是相对于过去而言。这几年出来了这么多地产调控政策,可房价还是在涨,你觉得为什么?”

“为什么?”叶莺问道。

“因为土地出让收入,是地方政府预算外收入的主要来源。看看6月的通报,好些地方只是学习了文件精神,并没有落实文件的政策。”

“莺姐,你也是留过学的,应该知道什么叫路径依赖吧?”

叶莺点点头,然后问江佑:“那么商超呢?”

江佑斟酌了一下,才回答道:“一、和人们的衣食住行相关,这是刚需能长干;二、创业门槛低,容错率高;三、是能让叶家有稳定的现金流。四、目前新阳及周边城市的商超,其实还有很大的缺口。”

说完江佑走到办公室那幅巨大的新阳市地图前,回头看向叶莺:“第五点,也是最重要的一点,因为莺姐你也想做商超,不是么?”

“竟然被你看出来了?厉害。”叶莺忍不住鼓掌。

秦青青犹在茫然,胖子倒是跟着反应过来了:“所以地图上这些圈圈点点,是莺姐你圈出来,想要开超市的地方?”

“没错。”

叶莺起身,环抱双手,走到那幅地图前: “江佑,你说的,跟我想的,其实完全一致。但你还漏了一点。”

江佑不动声色地退到了她的身后:“愿闻其详。”

叶莺叹了口气:“那些帮叶家管着车位、摊位的收费员,好多年纪都挺大了,要想安置好他们,相比其他行业,开商超可以创造出更多他们能干的工作岗位。比如理货员、保安、库管等等。”

“但你现在说服不了公司的元老们。”

江佑这话一出,叶莺猛地回过头看向他:“你有主意?”

斟酌了一下语句,江佑开口道:“现在新阳的大型商超也有那么几家,估计你们的市场调研发现,这些商超的营业额或者利润,并没有到特别高的地步。”

“那些元老们觉得叶家应该投身来钱更快、利润更高的行当,所以才会反对你的意见吧?”

叶莺的眼睛亮了:“你怎么说得像自己在我们的会议现场一样的?你的主意是什么?”

江佑说道:“我觉得,你们的调研,只在新阳是不对的,因为现存商超代表的是过去新阳有什么样的超市,你们应该想的是未来的新阳,会存在怎样的超市。”

说到这里,江佑抬头直视叶莺:“你知道么,国内有超市是能做到单店年营业额5个亿的。”

叶莺一脸不信:“真的?”

江佑没有回答叶莺,而是说道:“莺姐,你要真想开超市,并且开一家新阳人离不开的超市,我建议你去中原省取经。”

叶莺感到奇怪:“中原省?”

“对,许都有个超市,你可以带公司元老们去那考察,看看这么一个四线城市的超市,到底能做到什么地步。当实例摆在眼前,我相信他们会支持你的。”

“而且,他们的商品采购、员工管理和薪酬体系、服务理念,可以说是国内最为先进的。学习他们,能解决叶家以后在开超市过程中遇到的大部分问题。具体情况,我建议你可以先上网查查。”

叶莺马上打开办公桌上的电脑,在搜索栏里输入了江佑所说的那家超市的名称,然后就不再理会在场众人。

在网上浏览了半个多小时后,叶莺拨通了秘书的电话:“帮我通知罗叔,王叔,还有穆叔,明天跟我一起出差,去中原省的许都市。你先把票给定了,还有你也得去。”

打完电话后,叶莺这才对大家致歉:“不好意思,看得入迷了。”

说完她对江佑说道:“你说的这家超市,我很感兴趣。确实有很多可以学习、借鉴的地方。包括员工薪酬待遇这方面。”

江佑点点头,然后问叶莺:“新阳的消费潜力、人口、人均收入都高于许都,可现在新阳的这些商超,许多单店营业额连胖东来的十分之一都到不了吧?”

“差不多,新阳营业额最高的一家商超是人民广场边上的新客隆,去年只做到了九千万。所以我现在特别好奇许都的那家超市,是怎么做到那么高的营业额,而且口碑还那么好。”

经过和江佑这的交流,自己找到了那么一个可能的方向,这让叶莺感到极为振奋。

中午和叶莺吃过饭后,秦青青想要送江佑和胖子两人回去,可胖子开了摩托车,只好作罢。

临走前江佑问秦青青:“青姐,我听说你要把饭店的股份转一部分给我?”

“你知道了?股权协议书今天忘带了,我明天去找你。”

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