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第108章 个停车位被抢购一空

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忠信国际小区地下停车场正式对业主发售的消息,很快在整个小区的业主群中炸开了锅。

我们对这个小区停车位的售价定在了:负四层5.88万元/个,负三层6.88万元/个,负二层7.88万元/个,负一层9.58万元/个,这个价格说不上特别贵,也算不上便宜,中规中矩的价格吧,想图方便,经济实力好的,可以选负一楼,经济实力差的可以选负四楼,价格差别很大。

业主可以根据自己的经济实力和需求选择合适自己的停车位。

考虑到整个小区有1900多户业主,还有几十户在小区外面临街商铺经营小店铺的店家都有停车位需求,而整个停车场只有878个停车位,车位配比只有1:0.43左右,属于比较紧缺车位的小区了。

小区一千多户业主,各怀心思,每个人心里都想着自己利益最大化,根本不可能团结起来,做出什么统一的决定。

刚好明天就是国庆节,大部分业主都放假在家里,我们物业公司在业主群里及单元楼里,再次发布通知,所有停车位10月2日上午开始,正式对业主发售,还是坚持谁先付款,谁先选的原则!并且请业主在购买前,先到停车场查看好自己喜欢的停车位编号。

10月2日,我将物业公司的文员,会计,还有白依云,杜娟,赵红梅几人,全部叫到物业办公室,全面配合着每位业主挑选车位付款、开单据等。

而吸取了上次众多业主涌入物业公司,造成极度混乱的场面的出现,今天我要求所有的保安取消休假,来到现场维持次序,按排队先后次序,每次只放5名业主进去办公室里面挑选车位,付款 ,等他们出来了,再放五人进去,避免人太多,拥挤出现意外。

上午十点,正式开始对外销售车位,物业办公室外,已经排起了长长几十米的长龙。

幸好我们提早规划,采取限制 人数进入办公室的办法。

因此今天的车位销售现场,一切都有条不紊的进行着。业主选购车位的热情非常高,我们从上午九点,一直忙在下午三点多,还不断有业主进来挑选车位,只是人数变成零零散散的进来了,没有再继续排长龙了。

直到这个时候,我们几人才有空吃几口美团快餐。

等到快下班的时候,我们盘点了一下,第一天竟然卖掉了753个车位,剩余125个车位没有卖出。而最多业主挑选的事负一层,停车下来更方便,因此负一层200多个车位,最快速度被业主挑选买走,其次就是负四成,虽然是最底层,但是因为价格也是最便宜的,因此也有很多经济实力稍差的业主,选择了便宜的负四层。

反而剩余的负二负三层,选的业主少一些,剩余的车位,也主要集中在这中间两层。

下班前,我让物业公司的前台小姐,在小区各栋业主群里发布了一条消息:【小区地下四层停车位,第一天已经销售753个车位,剩余125个车位,明后两天继续对业主销售。如果两天后,依旧有剩余,就将对希望购买多个车位的业主及小区外面商家开放销售,售完即止。一个月后,正式交付业主使用!这个月内全部停车位业主免费使用用。】

车位发售第一天就卖掉了753个车位,和业主签署车位买卖交易合同,办理不动产证的手续,要稍后一个月左右,才能够办下来。

回到五洲时代酒店二楼家里。

“东明,今天卖了753个车位,你总共收到了多少销售款?” 白依云突然问道。

我看了一下银行余额说道:“今天卖了5700多万!”

“这么多?那这个停车场,我们就赚大发了?翻两三倍的利润?”

“嗯!差不多吧,这也是我为什么会热衷于停车场这门生意,因为这个生意是冷门生意,盯住这里看的人不多,最关键的是这门生意,具有区域内垄断性!就像忠信国际小区,一旦这些停车位产权落到我手里,我就掌握了垄断资源,我开价5.88万,最低价格算是良心价格,我即使开价再增加2万元,如果急迫需要车位的业主,他也只能够被迫接受,别无选择。当然了,她可以选择租赁,前提是我要有车位在租赁才行——”

“这停车场生意真好!我们以后就多点找停车场生意做吧!酒店生意少做,经营酒店生意看着高大上,其实赚的都是辛苦钱,麻烦事情又特别多,风险特别大!”

“我当然知道停车场生意好做,但是停车场资源也是有限,找到合适的停车场,需要非常好的缘分~~”

........

到国庆的七天结束。我们在忠信国际小区地下四层878个停车位,全部售罄。

还有部分家庭有两三辆车的业主,想购买多一两个车位,都无法满足他们的需求。

这几天,大部分人都放假出去玩了,我们都窝在物业办公室里,为前来挑选车位的业主服务。虽然很忙,不过大家兴致都很高。

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