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第10章 火爆楼市

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在我奉命着手于处理拆迁注销的这段日子里,由于这种大批量的件不可能速战速决的处理完,而需要做好打持久战的准备所有的收件节奏全由我自己把握。也正是因此,我的工作时间不再像在收件窗口时紧迫,我也才真真正正的有时间观察我们登记大厅里形形色色的人们。

我见到有个人在那里捶胸顿足,号啕大哭,完全不顾自己三四十岁中年男人的矜持,直接坐到在地,像个孩子一样哇哇大哭,涕泗横流。细问才知道,原来是由于他的父母借他的名义办理了租金补贴,导致他作为买方的存量房买卖协议,无法提交。卖方很高兴,借此机会指责他违约,拒绝再把房子卖给他了,同时不仅拒绝退还他交付的定金,还要求他依照他们签订的合同要求买方双倍赔偿违约金。他边哭边说自己买房的房款都是找小额贷款公司借的钱,他已经没有钱付违约金了。明知不可能还在那边乞求卖方再宽限他几天,不要拒绝把房子卖给他。他哭的这么伤心,我猜应该不仅仅是因为那几万块钱的违约金,更是因为在这个二手房房价几天就能涨一大截的时代,他看中的那套房子,他应该是买不起了。

人类的悲喜可能确实不是想通的,在这个悲恸欲绝的男人隔壁窗口的买卖双方,却都是满脸的春风得意,和颜悦色。看样子估计是卖方对买方的出价很满意,卖方应该挣了不少钱。至于买房呢,能稳稳当当的完成存量房买卖的手续,对于他们来说已经很值得庆幸的一件事了。皆大欢喜,难得难得。

再往边上看,是一组买卖双方在那边吵得不可开交。卖方从交房时间、搬家时间、搬家费用、结余的水电煤气物业费等等问题,一再的向买方施压。买方只能一忍再忍,全盘答应。卖方见买方还不生气,进一步的激怒对方,要求对方报销买房时的维修资金,同时在自己搬家之后的一段时间内,要求买方替他们整个家庭承担整个租房的费用。这已经是很过分的要求了,但是最终买方还是接受了。然后我听买方对卖方说“X X教授,我们夫妻都是您的学生啊,您能不能不要为难我们了?”我这才知道原来卖方是买方夫妻的大学老师,人们常说不要用金钱考验人们的亲情,就更别说这种比亲情差远了的师生之谊了。利益当头,也顾不上什么学高为师,身正为范了,看来学生还是不如金钱重要啊。不知道如果韩愈见到这样的老师,会有怎样的感想呢。

这时卖方已经顾不上师道尊严了,继续咄咄逼人,而买方还是一味的退让。双方你来我往,你进我退,但最终还是退无可退了。不知道最终XX教授是不想斯文扫地,继续拉扯了,还是觉得自己实在没有更多的理由来迫使对方放弃购房计划了呢。最终他轻描淡写的说了一句“算了,这房子我不卖了,我赔你违约金。”这场师生之间的扯皮,终于结束了。但他们双方都不开心,卖方不开心估计是因为费了那么多口舌都没能让买方知难而退,最终自己还是没能躲掉这个违约金。而买方呢,虽然拿到了违约金,但是他们的房子没有了,而且还见到了在大学倍受尊敬的老师,为了一套房子在这里丑态百出。其实我觉得他们应该感谢他们的老师,教了他们在大学里不会教的一课,那就是让他们认识到人性的虚伪,人心的险恶。

转过身,我又看到一对兄弟在争吵。起因是一位父亲要将自己的两套房子分别过户给两个儿子,但是因为卖方有两套房,虽然都已经过五年了,但是卖第一套的时候,因为有另一套房子的存在所以缴纳百分之一的个人所得税。但是第一套过完户之后,再过第二套房子的时候,因为老人名下已经没有别的房子了,所以就不用缴纳个人所得税了。因此两个儿子都不愿意先过户,想让对方那套房子缴纳个人所得税,而自己这套房子不用缴税。双方越说声音越大,情绪也越来越激动。眼看双方就要爆发肢体冲突了,老人突然一把抓起两个产权证转身就走,边走边说“房子我谁也不给了,等我死了你们再去争吧!”说着已经走出了登记大厅,只留下两个儿子呆呆的站在那里,尴尬的不知该何去何从。

另外一侧,我听着一对买卖双方在边过户,边聊天,原来这个卖方是把自己唯一的房子卖了,再去买个小一点的房子赚个差价。而买方买这个房子根本就不是为了住,而是为了投资,他想等房价再往上涨一些价格的时候再出手。双方一拍即合,卖方买到新房子之前,可以继续住他之前的房子,每月付租金即可,因为这个房子反正闲着也是闲着,而卖方则省去了搬家的苦恼,等到他买了新房之后,直接从自己的旧房子搬到新房子就行了,一举两得。

房价的不断飙升,让很多像这样只有唯一住房的房主也舍身入局了,企望能赚一些。这样做确实很危险的,因为价格你卖房价格变高,相应的你买房价格也会更高。而且先卖后买,买房的单价自然也会更高,我就见过很多,先卖后买,结果卖房、买房花的价格差不多,甚至于买房花的钱会更多一些,但是结果房子面积还变更小了。

没想到,就在我眼前,我竟然就能看遍人情冷暖,看遍世态炎凉。这些事,每天都在我的眼前发生,果然幸福的家庭都是相似的,不幸得家庭则是各有各的不幸。而正因为近期楼市的火爆,让这些问题,在我的面前爆发了出来。

突然想到我家有个亲戚,之前和我住一个小区,我在卧室就可以看到他家的房子。然后他把房子给卖掉了,小赚了一笔,但是那套之前每天一到晚上就灯火通明的房子,从此就再也没亮起过灯。

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