绿茶女主抢丈夫,改写气运虐死你

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第443章 当个包租婆,一楼旺三代

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陆霜取出了自己的画夹,给她们展示了几份为自己画的设计图。

她现在的建筑设计在江城一带已经小有名气,来找她的人很多,从左邻右舍到托关系认识她的人,苏母对她的名气也有一定的了解。

江正柏想办法给她弄了一块三亩多的地皮,陆霜早有想法了,也画了几张草图。

其中两份图纸便是打算建出租屋的,一幢六层楼,在建面积四百六十八平方。

除了公摊的长廊与楼梯,每层十套房,其中四套是一房一厅的格局,约四十六平方,相当于一个单身公寓。

另六套却是单人房,房间包括有卫浴与小厨房,约三十四平方左右。

这个面积是实际面积,不算公摊,单身或小夫妻租着住,可以说比现在的筒子楼舒服多了。

每套房间都有小厨房和卫浴,不用跑楼层的厕所和浴室,室内地板与厨房,卫浴装瓷砖,可以说,这条件比起现在那些老房子筒子楼好了不止几个档次。

按这个条件,陆霜觉得,月租金六块至八块,并不算太高。

另一幢楼也四百八十六平方,每层只有六套房,分别是两房一厅和三房一厅,俱是按现代化的一厨一卫浴的设计,面积从六十八至八十平方不等。

除此之外,楼顶则是复式,六套房子从三房至四房不等,面积约九十至一百一十平方。

陆霜从平面结构图跟苏母解释了这房子的格局,苏云兰则翻着室内设计效果图,不禁震惊:“弄这么漂亮?这一层要花多少钱?”

“这个成本我也计算过了,建房子每层楼约两千块,不过,加装修约三千每层,楼顶复式高些,不过也不用四千。”

“如果加装电梯,楼层可以建到十二层,这地基挖的要更深,而且电梯的成本太高了,不太划算,我倾向于建六层至八层,不用装电梯。”

“两幢楼加周围的空地,约两亩的地皮,这地皮的钱就得另计了。”

苏母沉吟道:“这房子建在哪些地方合适?”

“大型工厂附近,商业街附近都可以,这几种户型,囊括了单身,小两口与小家庭五六口人都可以找到合适自己的。”

“这图是你的客户订的?”

陆霜闻言淡淡一笑:“给我自己准备的,我弄了一块地皮,有三亩多的地皮。”

母女俩在江家待了一个多小时,在晚饭前便回去了。

江正柏从厨房端了一盅鸡汤出来,狐疑问道:“苏家也找你画图建房子?”

“有这个意向吧?暂时还没定下来,不好说。”

陆霜笑着摇了摇头,把东西收拾好,回到餐桌,揭开炖盅深吸了一口气。

“猪肚鸡汤,我的最爱,太好了!”

“喜欢就好。”

江正柏回头看了看身边没人,情不自禁伸手在她腰眼中轻轻掐了一把,不满地低声道:“过年后你要去省城进修半年,有半年时间看不到我和你的三个孩子呢,这段时间你不能少接点单,多陪陪我们?”

陆霜回头飞快地亲了他一口:“放心好了,她们就算要造房子,也不是这个时候,最近除了梁松的那个房子,我手上只有一个订单了,两三个晚上就能解决。”

“这么快?果然天生是吃这碗饭的。”

江正柏不禁叹了口气,又笑道:“怎么办?我感觉我和你的距离越拉越大了,连我妈都说担心你本事大了会飞走。”

“那你对我可以好一点,用你的真情作网,把我拴紧了!”

陆霜嘻嘻一笑,又不是搞什么大型基建,一套小房子,把上辈子看过的喜欢的元素凑凑,也比现代的房子好看得多。

陆霜最令人乐道还不是她房子的外形,而是屋内对空间的利用,尽可能把空间利用得彻底,让生活更便利,也更节省空间与各种成本。

她设计的房间,连衣柜厨柜书柜什么都省了,能用砖石与瓷砖解决,绝不用木材。

不过,名声太响,却没有一个好的文凭,终究是个隐患 。

江正柏与她商量后,给她弄了个单位进修的名额,让她顶着美工的名去省城美院进修半年。

虽然不合规矩,但朝中有人好办事,但江建业与江正柏一番操作下来,陆霜年后去进修便成了板上钉钉的事情。

其实,在这个年代,一般人建房子,不会想到找设计师的。

江城没有设计院,省城设计院的设计师,接的都是大工程,例如医院,百货大楼,学校等大型建筑,有机会设计地标建筑的更是设计师毕生最高的荣誉。

一般的老百姓建房子这种小工程,真正的美院毕业的设计师是不屑一顾的。

私人建房子,主要还是建筑师傅与屋主商议做成啥样,随便画个草图,像陆霜这种可算是非常正式了。

当然,这个时候舍得花钱设计的人还是比较少,就算她那五十一份的废稿,也不少人觉得贵了。

不过,再过两三年,老百姓赚钱后,尤其是第一批富起来的人,财大气粗了,肯定会舍得花钱找设计师。

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