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第219章 重组都城地产

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最近都城地产的控股股东有些烦,他投资的股票,最近跌得都很惨,现在银行也找上门来了,如果不快点还贷款他可能就要被收走物业,他这一辈子的奋斗就没有了。

他很烦恼,要不要卖掉手中都城地产的股份?他现在持有51%的都城地产的股份,而都城地产持有的两幢最值钱的物业,就是励精大厦与环球大厦。

“老板,银行的人来了,他们来带了律师。”秘书慌忙的过来,一阵鸡飞狗跳。

“算了算了,卖了吧,再跌下去,不知道什么时候是结束。”

今天银行上门催债的事情,是压垮骆驼最后一根稻草。

另一边,钟田文正忙着扩大产能,小灵进来,对他说道:“老爷,刚才有电话打过来,你没有在,他说他是都城地产的老板,说和你有生意要谈。”

钟田文听后,笑道:“小灵,生意上的事情不谈先,过来,趴到我腿上。”

小灵马上哭丧着脸,说道:“老爷,不要了吧,这是办公室哎,万一被人看到了,就不好了。”

“哼,这时候就敢和主人讨价还价,还不知道自己错在哪里了?真是罪加一等。”

“老爷,我错哪里了嘛?”

钟田文理所当然的说道:“这里是公司,不是家里,你要叫老板。”

“老板,人家错了嘛,回家再惩罚我。”

钟田文只是想吓唬他一下,然后勉为其难的说道:“人无信不立,不过看你这样可怜的求我,谁让我心地善良呢,这次记下,下次一起罚你。”

一个多小时之后,钟田文才给那边回了电话。

原本订在5100万港元的,最后以5000万价格成交,如果不是钟田文怕节外生枝,他还想压一压价格。

一周之后,一切尘埃落定,钟田文也理所当然的获得了励精大厦与环球大厦。

都城地产现在的股权分布是今日控股持有51%、和记持有16%、公众股33%,不过在收购都城地产股份的时候,完成清退的T.E.N基金,用自有的资金,已经买入了14%的股份,公众股实际为20%。

钟田文曾经在董事会上,试探是否卖掉16%的都城地产的股份,被他们拒绝了,他们认为,都城地产,潜力还是有的。

港发证券也在买入都城地产的股份,不过现在今日控股持有51%的股份,那就不急着买入还没有下跌到底的股份。

钟田文拿下都城地产,看着都城地产账面上的资产,除了一些零散的物业外,基本上没有什么东西了。

他准备把都城地产,打造一个专门收租的公司,而且名字也应该变一下,就叫都市置业好了,而且,他还想按这家上市公司,进行分拆,形成几个子公司,分别为物业管理、房产中介、安保公司、装修公司;总公司持有物业,或者收购物业增加总公司的实力,然后进行装修,再安排房产中介公司进行出租,物业管理公司进行管理收取物业费,而物业公司雇佣安保公司提供安保报务。

形成了一个闭环,这样的话,不仅能管理总公司的物业,还可以接外面的委托,这样算下来,不亏。

他这么操作,也是为了留下所有的租金,而且也可以多收租客的费用,增加公司的收入项目。

开好一家物业公司,可不是一个容易的事情,不仅需要大佬的庇护外,还要有自己的安保队伍,因此,保安公司应运而生。

钟田文入驻都城地产的第五天,也就是周一,新的财务与人事,已经换成了他的人。

他担任了公司的董事长与总经理,原来的一个副经理,被提了上来当经理,可以说,一人之下的最高管理层之一,一看就是人老实话不多的那种人。

钟田文找来那位升职的经理,询问了关于公司目前的一些情况后,便着手开始实施自己的计划。

他先成立了一家子公司——城市物业管理公司,公司的框架……反正也没有人关注物业的事情,从现在开始,这家物业公司,开始出现在郑昆系的房地产项目里,负责物业的事情。

公司整个也没有多少人,因此管理还算容易;为什么不把他们都辞退了,这些人,毕竟还是有物业管理的经验。

都城地产更名为都市置业集团公司,至于会不会提升股价,他不会管的。

另一边,双管齐下,子公司的框架也搭建起来;他想要的子公司,也相继成立,钟田文身为总经理,自然是大权在握,除了已经成立的城市物业管理公司外,还有都市中介公司、安心安保公司、舒心装饰公司。

一家小型的集团就这样成立了,总部就设立在励精大厦二三四层楼,子公司也在这里。

集团成立,公司下面的各个子公司的经理也相继到位。

等所有的人到齐之后,就开了一个会,这次大会的主持人,就是总部经理。

“各位,老板给我们机会,就是我们前进的方向……”等他说完,马上引起了许多人关注。他们内心的想法就是,人长的一般,还TM长了一张嘴。

“……如果有人敢阻拦我们物业进入的决心,安保公司的人是做什么?大家一定向明白老板交待的事情……与公司现在有的资源……”

“……如果有后来,想抢我们的生意,就让他们知道,我们安保公司的厉害……”

“……中介公司要尽快的开第一家店,然后开第二家店,……这种中介,很容易复制,因此,我们的中介公司,应该……”

“……按照老板的要求,我们应该……”

钟田文看着对方慷慨激昂,但是,所有的事情,还是由他们来完成,有什么可激动的?

两个小时的会,又开了四个小时,天色已经是有些暗了下来。

“大家辛苦了,晚饭我来请吧。”钟田文准备了,请他们吃饭,至于去那样的地方会不会出现危机?那不是他要了解对方。

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