叶墨珲于是问了那个项目的情况，觉得这家文旅企业倒还挺有实力的。
但是问了合作方式，对方显然是希望轻资产运营，重资产和基建投入都是政府出，这么一来，风险是很大的。
单总又从萨尔蒙的合作，说到渤江古城的运营。
周善民听了之后说，“单总对我们古城很了解啊。”
单总道，“其实三年前我们就来了解过这个项目了，当时是古城集团接待的我们。”
周善民看向黎沐风问，“有这事？”
黎沐风怎么会知道，只是道，“可能的，这些年古城集团一直在找合作运营方。”
周善民没继续说。
单总道，“渤江古城这个项目总投资不少啊，有3个亿了吧？”
周善民说，“没有吧。”
黎沐风说，“如果算上社会资本投资的话，可能超过5个亿了。”
周善民沉着脸问他，“哪里有5个亿？
黎沐风看着周善民的面色，抿了抿唇说，“应该是没有，我记错了。”
叶墨珲把着茶杯，听着倒也不说话。
单总道，“应该是有的，我们先前算过，拆迁就要将近8000万，古城建设，两期加起来1.8亿，各类政府基础设施投资1.5亿，还有社会资本投入，龙腾集团，渤投集团，古城集团，总投入应该不少吧。”
叶墨珲说，“我们周书记说的是建设投入，古城建设两期大概是2.1亿，的确没有达到3亿。但你们的投资概念更宽泛，这么算的话，土地征收成本6300万，古城集团注册资本就是1000万，日常运营支出不少，每年也有近800万，再加上大大小小的配套工程，灯光工程1500万，其他社会面的企业商户投入累计可能7000万，博物馆、纪念馆建设1.02亿，其他周边基础配套，道路电力等等配套加起来1个多亿，这笔账算下来，可能还不止5亿。”
周善民意外于叶墨珲居然把这笔账记得这么清楚，赞许地点头。
黎沐风对叶墨珲也有了不一样的认识。
这人不是草包。
叶墨珲对周善民道，“昨天刚刚看了相关材料，班门弄斧了。”
周善民说，“这是按照总投资来算了。”
单总说，“如果要我们企业参与的话，我们可以负责运营，为景区打造节庆活动、定制旅游产品，带来人气，人气来了，你们的商铺租金就能增加，消费上去了，这块财政收入也能增加。”
周善民听了频频点头。
叶墨珲却问，“你们投资资产吗？”
单总直截了当说，“我们基本上都是轻资产运营，而且以古城现在的情况，我们来的话，可能还会对古城集团提要求，要提升配套的一些基础设施，包括道路系统、引导系统、智能化系统都要更新。我们看了现在的业态布局，相当不合理，公益性的项目太多，商业项目太少，光靠门票是达不到收益的，还是要调整商业布局。”
听到这里，周善民的心都凉了。
他觉得这件事估计又办不成。
其实合作哪儿是那么容易的事？更不可能一蹴而就。
黎沐风和叶墨珲都觉得，周善民把事情想得也太简单了。
叶墨珲默默在心里，给周善民扣了10分。
而黎沐风，只是看着自己面前的杯子，不知作何感想。
可周善民此刻却怒火中烧，他觉得这些都是前任张勤民留下的问题。
他不光没能摘到果子，反而是接手了一个烫手山芋，这让周善民非常气愤。
连带的，对于张勤民一手提拔上来的黎沐风，他就更是有些厌恶了。
不由自主的，周善民瞪了黎沐风一眼，黎沐风感受到了周善民的目光，没有抬头。
而叶墨珲坐在他们对面，全程看在眼里。
单总看向周善民，见周善民露出恶狠狠的表情，也有些吃惊。
叶墨珲开口道，“古城项目先前还有一些债务没有及时处理，一时要再继续投入也是比较难的。”
这是古城当前的困境。
单总问，“还能把一些资产拿去抵押贷款吗？”
不愧是生意人，雁过拔毛。
叶墨珲却问，“从轻资产运营的角度，单总您这里又如何保障我们的利益呢？如果你运营不善，我是假设，因为政府按照你的要求投入之后，我也需要保证我的收益，可你不投资资产，只是运营，我如何能确定，我能得到预期的收益？”
黎沐风看了叶墨珲一眼，觉得他思路清晰。
而叶墨珲也对周善民道，“周书记，单总有他们的考虑，我们也有我们的顾虑，您说我说的对吗？”
想不到，叶墨珲是个厉害角色。
这算是帮周善民打了圆场，又问出了关键。
显然，叶墨珲也看出了，周善民现在是想拉拢他，二人算是蜜月期。
周善民说，“对啊，何况我还要投入多少？这么多年对古城，政府一直在投入，什么时候能有收益，这些能不能约定？”
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