第二天一早，程坚就在村子的附近，寻找适合建造实验室和制药工坊的地方。
他来到程家村的北面，这里是山丘地貌，沂河水从丘岭流下，从村北面流过，奔向县城方向。
发现此地依山傍水，沂河水在这里有地势的落差，可以解决工坊的动力问题，紧靠水源，也可以解决原料清洁和工坊产品运输问题。非常合适作为实验室和制药工坊区，
程坚又四周勘探了一下，土地牢固适合建房。定下了地点，立即回去拜见爷爷。
爷爷是程氏族长，年龄快七旬了，身体也不大好，最近的程家村的管理都交给的二伯管理。等明年，程坚满16岁，成人了，就可以继承族长，管理程家村的事务了。
爷爷一听禀告，立即招程坚来客厅相见。
爷爷笑着，向程坚询问：“坚儿，你准备的镶牙材料怎么样了，爷爷我，再等你镶我这颗大门牙呢？”
程坚望着少了一颗门牙的爷爷，“孙儿这次来就是为了这件事来的，镶牙的材料我正在采购，可是缺少合适的加工地方。”
顿了一下，扫了一眼，正在沉思的爷爷，继续说道，“现在找爷爷，就是商量一下，能否在村里找一块地方，我要建个制药工坊。”
“你看哪里合适呢？需要多大的地方？”爷爷问道。
程坚向爷爷讲起了村北的，那个他看中的地方。
爷爷思考了一下，表示可以，那一带属于程坚的父亲，忠勇将军墓地范围，墓地范围大约有百亩左右，将军墓在山顶，程坚的工坊区在山脚下，只要不毁损将军墓的建筑和影响日常祭奠，小范围的土地使用，程坚是可以动用的。
爷爷喊来程凡的二伯和三伯来客厅，一起商量这件事情。
二伯主要负责宗族的内部事务；三伯主要负责宗族的外部事务。
程坚和进来的两位伯父见了礼，就看见二伯不善的眼光，向他扫过。心里不由得一紧，这货不会节外生枝吧！
爷爷和他们谈起程坚要建工坊的事情。两位都没有反对，程坚心里暗松了一口气。
但是，程坚的三十五的前世生活教训，他深深的知道，咬人的狗是不叫的。
当爷爷三人，协商工坊区的范围时，程坚暗暗构思工坊的运营模式。
他现在，有技术，有想法，就是缺钱缺人，可以考虑合伙人模式经营工坊区。
在他穿越而来的世界，项目招募合伙人时，叫路演，说白了就是画大饼，圈人又圈钱。
项目成功了，合伙人叫投资人，失败了，叫被割韭菜。
程坚看着爷爷三人，心里暗暗的“呵！呵！”坏笑着。
四人商量好了工坊区的范围，沿着河边到山脚下，大约20亩土地，供程坚先期开发使用，根据工坊的发展情况，再扩大土地面积。
定好了工坊区，下面就谈工坊的具体营生，好让宗族知道如何配合程坚修建工坊。
这是程坚画大饼的好机会，这也是目前他只能做的事。
他按照路演的六大步骤，进行演讲：
第一，牙病和镶牙市场分析及前景展望；
第二，挖掘在坐的听众，因牙病和缺牙带来的种种痛点；
第三，放大痛点，如：身临其境地描绘牙痛时的感觉，因缺失牙齿无法吃可口饭菜的无助感觉；门牙缺失的面容缺陷，尊严受损，前牙缺失的豁口，对于人生的财运和命运的影响等等。
听的二伯和三伯的脸色发白，感觉如果不为亲人治牙病和爷爷镶牙，就是不忠、不孝和不义之人。爷爷更是慨叹不已，痛呼“牙不可失，失之不幸也！”
第四，激发投资欲望；
描绘建立这个工坊的能给有牙病和缺牙的人带来的种种好处，还用戴县丞拔牙的具体事例，例证程坚的工坊设立的必要性和重要性。
这段还没讲完，爷爷和三伯，就拍着桌子着程坚说：“坚儿，这么好的事，你大胆的干，有什么需要对我们说，我们全力支持你！”
只有二伯脸色阴晴不定的变化着，似乎在思考和决定着什么。
第五，工坊的投资方案和回报率分析。
这是路演的核心，重中之重，上面的一切讲述，都是为投资作铺垫的。
不管这古人是否能听懂市场数据分析，投资回报率，但是程坚讲的一份投入五倍收益，让在座的三人怦然心动。
这种收益不是传统的商业和种地就能达到的，他们无法想象，世上还有这种回报的生意，多次要求程坚再仔细地，为他们分析利润的来源和合理性。
二伯对此也尤其地在意和重视。
其实，这个收益倍数，程坚是保守估计的，要知道他前世的制药厂，它们的收益都是10倍以上，现在收益都减半了，古人还震惊不已，如果等真正的收益到手的时候，不知到，会不会有人犯心脏病。
如何投资呢？成为制药工坊的合伙人。
一个合伙人名额需要出一千两银子认购。工坊每年拿出50%的收益分给每一名合伙人。
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