得知还要交一笔徭役税，村里最近卖地的人家多了许多。
梁崇现在手头有银子，恰好能添置上几亩。
不过梁崇提着礼品去吴正贤那里时，却被告知，确实是有一些人卖地，但都被人买走了。
梁崇毫无办法，只能怪自己又慢人一步。
却不知道，这里面都是有门道的。
吴正贤也没骗她，最近有七个人来找他帮忙卖地，一共有十亩半，其中有个青山镇的乡绅买了九亩，谢湍意买了一亩半。
但即使有地，现在这种情况下，以梁崇的身份，也是买不到的。
原来，大业朝为了阻止乡绅兼并土地，规定个人不允许私底下买卖土地，所有要售卖的土地，需要到里正那里登记，再由里正统一售卖。
这么做，看似给了各村的里正更大的管辖权，实则是件吃力不讨好的事情。
因为年底的时候，官府会要求各村的里正上报当年村里买卖土地的数目、去向、售卖的凭证等等。
并要求卖的时候，要优先卖给本村或本地的农户，且一年内卖给乡绅富豪的土地不能超过朝廷规定的占比。
年底收税的时候，还会对剩余土地的数目进行核对，若是少了，那少了的土地的税收也需要照交不误。
当然，上有政策，下有对策，有些乡绅会直接将买来的土地落在特意找来的农户身上，再给该农户和地方里正一些钱财，神不知鬼不觉的扩大土地拥有量。
不过大业朝对这种情况抓的非常严，被发现之后，地方里正轻则被革职，重则有牢狱之灾。
每次征徭役，便会有一些农民家庭破产，往外出售自己的土地，这段时间，青山镇的乡绅们也听到风声，纷纷派人下村收购土地。
吴正贤只是一个小小的里正，在村里或许说得上话，但根本得罪不起本地豪强，便只能睁一只眼闭一只眼，将土地卖给了他们。
那豪强的管家来的时候，谢湍意也正好在跟吴正贤商量买地的事情，听吴正贤介绍他是个童生，才把那一亩半让给了他。
买了地，他也算在本地有了资产，能将达州的户籍迁过来这边了。
梁崇能买到手中的这八亩地，还是因为在她搬过来之前，良禾村恰好有一个土地大户搬走了，吴正贤的手中还剩下几亩，梁崇又落户在了村里，不想冒被革职的风险，又没有出价更高的，这才卖给了她。
回到家，刘桂花又找上门来。
小心翼翼的跟梁崇商量，说村里的谢夫子刚买了一亩半的地，正在找合适的佃农，她明年来佃半亩地来种粮食。
不过还要先问问梁崇的意见，梁崇不同意的话，她便不佃了，若是同意，那她也不会耽误这边的活计。
梁崇这才知道，地是被谢湍意买走的。
刘桂花的神情很忐忑，刚跟梁崇预支了工钱，又来请求自己出去租地种，她很担心梁崇会有意见，甚至不给她做这份差事了。
对于她的情况，梁崇是知晓的，刘桂花是四月份过来的，到现在才将将八月底，还没有半年的时间。
没有土地，娘俩的吃喝都得去买，而且听说她家的小闺女还时常生病，是医馆的常客，但她还能攒了一百多文钱，可见是个有成算的。
佃农的日子其实并不好，时下，官府的税收是十税一，也就是说，除去赋税，地里的产出只剩九成，由主家和佃农两个人分。
营州这边，主家和佃农的分成方式一般有三种，四五分、对半分、五四分，也就是说，地里剩下的产出，主家占百分之四十，佃农占百分之五十。
有那苛责的，佃农只能占百分之四十也是有的，这还是在官府硬性规定，佃农的分成最低不能少于四成的情况下。
不然地主剥削的程度还能更深。
面对如此低的分成，很多人却依然宁愿去佃田来种，而不愿意去开荒，倒不是因为他们傻。
谁人不知道开荒了地就是自己的呢，但时下开荒非常困难，不止要清理好地上的灌木、碎石，开荒的前几年，地况还非常贫瘠，和现有的肥地的产出不可同日而语。
拿那日苏他们开荒出来的那些田地来说，产出还没有梁崇家的三分之一。
另外，还有一个重要的原因，开荒不是谁想开就开的，不止要取得官府的同意，还要交同等地块四分之一的“开荒费”。
比如，若是想把一亩荒地变成一亩田，田的市场价格是四两银子，那么开荒的人需要提前给官府交一两银子的“开荒费”，才能动土。
正是因为有这么多的限制，才让百姓和乡绅对开荒的兴趣不大，不然那些世家豪族，早就想办法来村里把荒地占起来了。
那日苏他们只不过是恰好碰到了好政策，由里正带着凭证统一去官府开具开荒许可，还不用交一分钱。
但不得已去做佃农的，哪个家庭不是穷困潦倒，脑袋都别在裤腰带上了，下顿不吃就得饿死，根本承担不起开荒的时间成本和经济成本。
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