现在的富华广场，开的都是些容易找到替代品的小店，自然难敌商业区内的老店。
但大型超市就不一样了。
江城现有的最大超市也不过三四百平方米，只能算个小超市，主要卖日常用品，而叶帆计划中的大型超市，将是集多种商品于一体的综合型商场！
因此，不论昌平超市开在哪里，都不会遇到直接的竞争。
在商业区或是在富华广场开店，对于一个没有对手的大型超市来说，其实没有什么差别。
林雨婷恍然大悟，她意识到自己的担忧是多余的。
看来，叶帆的想法确实独到，考虑得也比她周全得多。
正当林雨婷沉浸在思考中时，会客厅的门再次开启，庄源带着一位中年男士走了进来。
这位中年男士见到叶帆时，也是一愣。
尽管庄源已经提到过这位叶先生非常年轻，但真正见到他时，还是让人感到惊讶不已。
不过这份惊讶转瞬即逝，中年男子上前一步，面带微笑地自我介绍道：“您好，叶先生，我是富华广场招商部的经理，名叫刘胤。”
简短的寒暄后，刘胤直接切入正题：“听说叶先生有意购买富贵大厦的一整层？”
叶帆轻轻摇了摇头。
这一举动让旁边的庄源顿时愣住，心中暗骂：你可别戏耍我啊！明明说好了要买一整层，我才把刘总请来，你现在摇头算怎么回事？
然而，叶帆却微笑着解释道：“我的计划是购买富贵大厦的一层和二层。”
刘胤的眼睛一下子亮了起来，庄源也松了一口气，买两层楼，这可是大手笔啊！
刘胤心里闪过几个念头，但没有多问，只是笑着说：“相信庄源已经向您介绍了我们富贵大厦的基本情况。
一层加二层总面积为1666平方米，如果您决定购买，有几点需要注意的事情，我得事先说明白。”
叶帆点头示意，请他说下去。
刘胤继续说道：“首先，由于一楼已有商家打算承租，虽然还没正式签约，但如果此时您要购买，我们将不得不与对方解除协议，因此希望您能接受1%的溢价。
这样做是为了给对方一个合理的补偿。”
叶帆表示理解并点头同意。
刘胤接着说：“其次，鉴于您将购买的是大厦的最下两层，我们希望能保留公共区域的使用权，为此，我们会按照市场价的30%来收取这部分费用。”
这是为了确保即使叶帆拥有一层和二层，其他楼层的访客也能通过公共区域顺利进出。
听到这里，叶帆并没有立即回应，而是陷入了深思。
叶帆沉默片刻后，问刘胤：“公共区域的使用权可以给你们，但我可能需要做一些装修调整，这样可以吗？”
刘胤立刻笑着点头：“当然可以，叶先生。”
“还有其他条件吗？”叶帆微笑着继续问。
刘胤摇头：“没有了，如果您同意，我们现在就去富贵大厦看看吧！”
叶帆随即站起身来：“行，走吧！”
叶帆话不多，但每句话都直击要点，毫不拖泥带水，尤其没有提到价格，这让刘胤和庄源感到十分惊讶，显然，叶帆并不差钱。
这样一个看似不到二十岁的年轻人，面对数百万的交易毫无迟疑，处理事情也显得相当大方，绝非等闲之辈，正因为如此，刘胤和庄源对待叶帆的态度变得更加恭敬。
毕竟，这是一笔大单！
富华广场的两座商业大楼，目前销售出去的店铺还不足三成，大部分是以租赁形式运营。
荣华大厦作为最早开放的项目之一，已经租售了大部分空间，而富贵大厦则是第二批推出的，正在启动招商阶段。
叶帆一来就要买下富贵大厦的两层楼面，无疑是一笔巨额交易！
一旦成交，刘胤和庄源都将获得丰厚的奖金，每人上万元！
要知道，在江城这样的地方，月收入达到三千元的家庭已经算是富裕的了，刘胤作为经理，月薪也只有三千多元，上万元的奖金几乎等于他三个月的工资。
这样的好事，谁不动心呢？
庄源也是如此，他更是满心期待。
然而，一路上叶帆几乎没有多言，只是一边走一边听刘胤和庄源介绍富华广场及富贵大厦的相关情况，偶尔点头示意，表现出一副专业买家的姿态。
看完富贵大厦的一楼和二楼后，叶帆陷入了沉思，片刻后，他随刘胤和庄源回到会客室，坐下便直截了当地问道：“买下这两层楼，总共需要多少？”
刘胤和庄源的眼神瞬间亮了起来，显然，这是他们最期待的时刻，刘胤迅速计算了一下，回答道：“一楼和二楼合计约340万元，如果您能一次性付清，我们可以优惠到335万元。”
叶帆微微点头，随即抛出一个让他们惊讶的问题：“如果再加上三楼呢？”
这个问题让刘胤和庄源的心跳加速，刘胤快速回应：“三楼与二楼面积相同，价格约为160万元，如果三楼一起购买，总价为500万元，但我们可以优惠至485万元。”
叶帆再次点头，笑言：“全款支付对我来说不是问题，但钱放在投资上能带来更多收益，这样吧，总价定为500万元，先付150万元，剩余350万元分三个月还清，你看行吗？”
刘胤愣了一下，显得有些迟疑。
“叶先生，这事儿我得请示一下老板。”说完，他立刻起身打电话去了。
经过短暂的等待，刘胤带着笑容返回，坐回叶帆对面：“老板同意了！不过分期付款的话，首月需支付150万元，之后两个月每月支付100万元。
这些条款会在合同中明确，如若逾期或无力支付，我们有权收回房产。”
叶帆毫不犹豫地点头同意：“没问题！”
见状，刘胤欣喜若狂，立即吩咐庄源：“快去准备合同！”庄源应声而起，匆匆离开去办理。
这段交易，从商谈到成交，一切进行得既迅速又顺利，叶帆果断的决策力和谈判技巧。
刘胤留下来和叶帆聊了会儿天，一旁的林雨婷始终没开口，但她心里却是波澜起伏。
五百万！这是个天文数字啊！
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