安德烈认为这座四十年代建成的别墅，当年总共花了50万白花花的银元，现在至少价值100万人民币，姬羽则驳斥不能如此算账，当时这是个值钱的别墅，是因为周边环境友好，河水清澈空气新鲜，适宜居住养生，可现在连他们神职人员都不愿意住在这里，这地方已经严重贬值，再加上别墅是40年前的老旧建筑，早就需要大修翻盖了，他认为整体价格在20万元就封顶了。
安德烈心里佩服姬羽的智慧，也恼恨对方的狡诈刻薄，不过这所别墅也实在成了教会的鸡肋，作为教会的财产，当地政府给予了保护，没作为工业用地征用，但东西两块土地都建成了工厂，别墅一下就成了尴尬建筑，住人吧，环境实在糟糕透顶，出让给其他人作为工厂作坊，面积又太小，别墅和小教堂不好用，可拆了就不值钱了，只出售这块土地，连10万元人民币也不值，所以就这么一直抻到现在，还是没能出手变现，现在教会资金紧张，总部教主说过多次，要把这些沉疴资产尽快变现，很是让他头大，现在姬羽是真想买下这座别墅，对他是个不可多得的机会，而且这个机会是他安德烈主动创造出来的，他绝不想放过这个机会，之所以跟姬羽反复讲价，也是想能给教会取得最大的利益，所以几次姬羽打算放弃购房打算时，他都主动退一小步，让姬羽重树信心，最后俩人在25万人民币这个价位上达成了共识。
姬羽眼下存款没有那么多，又不想再跟砖厂和归燕汽修汽配中心借钱，承诺分两次付款，转让协议签字时付15万，剩下的10万元，明年的这个时间付齐，安德烈同意了，当下写了房产转让协议，姬羽对门房老魏印象不错，希望老魏从教会拿到退休金后，继续在这里看门，月工资比以前在教会多5块，每月30元，老魏征求安德烈的同意后非常高兴的答应了。
随后的几天就是跑房产转让手续，办理文印制图社工商许可，姬羽作为在校学生还没有买卖房地产的资格，所以房产购置人只能写秦嫚的名字，秦嫚作为下岗女工再就业购置商品房，手续办的非常顺利。
房产完成了转移，姬羽就开始安排对别墅的改造工程，说是改造，其实主要就是把小教堂的宗教痕迹去掉，小教堂很高，房檐离地面足有7米，姬羽计划利用间隔墙作支撑铺加强厚钢筋混凝土预制楼板，把小教堂改成二层楼，并做了间隔，40米长、10米宽的小教堂，底层隔离出两个5×5米的小房间一个10×10米的大房间，两个小间做办公室，大房间做接待室兼会议室，剩下20×10米的超大房间作为制图室，二楼间隔了6个房间作为晒图室、装订室、资料室和仓库，并定做十几个文件橱档案柜放置图纸和资料。
文印制图社正式起名叫燕州市福音文印制图社，跑宗教、福利企业手续相当繁琐，虽然几乎没遇到特别设卡刁难的单位，还是用了两个多月连轴转盖了上百个大红公章，终于在国庆节前办完了所有的手续，这时小教堂的改造工程早已经竣工一个多月，必要的制图、描图、晒图、文印设备仪器和办公家具用品已经全部购买到位，万事具备，就等挂牌开业了。
国庆节这天，文印制图社正式开业，开业揭牌仪式简朴但不失庄重，安德烈神父邀请到了市政府分管宗教文卫的副市长到场，做为一号剪刀剪彩，并代表市政府致了贺词，河东区政府、桥西镇政府、市宗教协会等政府部门送了花篮并派代表参加了揭牌仪式，桥西镇建筑安装公司、桥西镇钉子厂、燕北制药厂等今后跟文印制图社有可能发生业务来往的有好企业，送来了贺礼贺仪、桥西镇建筑安装公司赵董事长、燕北制药厂陆厂长，在仪式上与秦嫚签订了长期合作的意向书，陆厂长将燕北制药厂新进口的冻干粉剂生产线全套底图制作蓝图的合同，交给了秦嫚，文印制图社开业的第一天就接到了一万元的大单合同，朵朵和她的小伙伴们兴奋喜悦之情难以描述。
文印制图社开业后，姬羽和朱慧芳只要有空就到这边来给秦嫚、朵朵几个员工进行培训，辅导她们描图、晒图技巧，孩子们虽然身体生理有缺陷，但智商明显高于常人，而且有激情肯吃苦，不到一个星期每个人都能独立描图、晒图、装订图纸了，描图、晒图质量比机77班大部分同学还要好。
姬羽的工作就是对描好的图纸进行审图复核，在他的火眼金睛下，再复杂的图纸也没有出现一丝瑕疵和错误，干粉剂生产线硫酸纸图和5套蓝图连同底图交给叶总工程师后，叶总和药厂技术科的技术员，用了一个星期，对图纸进行了严格细致的复核，竟然没有找出一个缺陷项，得到了叶总的由衷赞扬。
榜样的作用非常大，通过在工业区、商业区粘贴、发送小广告，加上叶总、陆厂长和赵国顺等企业领导的人脉宣传，文印制图社的业务逐渐忙碌起来，甚至有了回头固定顾客，业务量开始超出社里固定员工的承接能力，朵朵和几个残疾员工干脆就住在别墅里，周一到周六不回家，在社里加班。
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