蒋泽温和一笑道：“实体经济确有优势，但我不会排斥投资房地产，毕竟大部分资产仍应投向地产——50%，买地建府宅或是在繁华商圈购买门面房。”
“其余30%的资金用于企业运作，剩下的20%投入物流。”
“我明白了，泽哥。”
即便不理解蒋泽为何独独痴迷房产投资，丁柔也没再多说什么。毕竟在这个时代，房地产市场还远未起飞。
燕京二、三环区域的房价尚处低位，也没有购房限购之策。但当下并未有许多商品房可供挑选，皆因人口高度聚集。
许多四合院中居住着众多人户，通过虚拟财产交易彼此维系共生。而燕京市中心地段的地产则可公开交易。
所有这一切，将在未来的两年中逐步开放……
此刻，蒋泽购入的多数为二环地带商铺与门面房。至于五环区域尚是大面积农田景象。
燕京房地产开发的大部分资金，蒋泽打算与其他富贾联营投资。单靠一人之力难以实现，毕竟那时政策尚不明朗……港城还未归回华夏，理论上讲蒋泽依然是外地访客身份。
接下来几天，蒋泽筛选了几家企业实地考察。
即便港城是全球金融中心和自由港，地皮稀有，真正用作设立工厂之地不多。因此，它更依赖于成为国际商品流转的集散地。
经历数十年的开放发展，华夏内地的工业化已形成框架，各行各业相当完备。
即使现在产品质量与创新仍有进步空间，但毫无疑问将来必定是经济巨擘。
首访的企业是一家电视机生产商。在一个制造车间内，蒋泽见到生产线上的工人们专注劳作，他们活力充沛，充满了激情——这在港城如今的工厂里颇为罕见。
在企业家的引领下，蒋泽穿行于制造车间，心中默默勾勒出这将是内地成为全球制造业巨头前夕的一幕。
参观完制造环节，他又来到了研发中心。那里的楼舍新颖至极，仿佛刚完工。
“蒋先生，有兴趣参观一下我们的研发中心吗？”企业家热情问道。
对于像蒋泽这样的港城投资者，于他是犹如天使般的存在。
如果能让蒋泽心动投资大量资金，他的工厂无疑将飞速壮大。
“乐意之至，我们去瞧瞧。”蒋泽欣然应许。
一行人向上攀登，沿途员工们向蒋泽热情致意，态度恭谨，显然是早有安排。
步入创新研究中心，商界巨擘边行走边讲述：“新问世的智能显示装置，当下在全国范围内炙手可热，我们本土品牌正遭受外太空势力的强力挑战。若无大幅提升技术核心，我们将寸步难行。”
深知这并非虚言，蒋泽回应。
在此年代，彩色显示器已成奢华品，市场几乎被东瀛星人与赛博塔克王国所垄断。自家研发的国产设备举步维艰，仅局限于低端制造——这是一个时代的无奈，毕竟国家在过去的数十年历尽困厄。
如今要加速追赶，仍需时日积累力量。
凝视这位名为许旭东的企业领袖，蒋泽建议：“许老板，仅靠现状无法立足，若想迅疾提升品质，须强化科技创新。此事我来相助，如何？”
“确实极好，不过……”许老板的迟疑表露无疑。
“无需担心，我会找寻技术引进路径，资金问题无须顾虑，你只需招揽所需的技术人员便可。”蒋泽笑容中带着决心。
闻此，许旭东心中有了主心骨。现在正逢低廉人力的时代，农民工大军正在汹涌前行。许旭东将蒋泽的话语传达给现场科研人员后，引来一片热烈欢呼。技术与资金——恰是他们最亟需的力量。
虽然众人包括许旭东在内初识蒋泽，但他们从这位港城年轻首脑身上感受到前所未有的魅力。
这是一种全新的、震撼人心的吸引力。
蒋泽扫视一圈说：“我们当下须深入研究当前的顶级科技与现代化管理经验，唯有这样，方能迎头赶上，把握逆袭的机遇。”
“我将对常虹公司注入巨额资金，引入最新技术，不仅限于制造电视设备，还有更多的高科技电子产品，甚至即将爆发的资讯科技革命……”
“我会延请顶尖专家教导你们，但我期望你们并非依赖专家，而是借他山之石，以超之！”
在蒋泽话音落下的一刻，所有人静静地聆听，由衷地感到一股热血沸腾。
演讲毕，现场响起雷霆般的掌声。离开研究中心，许旭东敬佩地说：“蒋先生，您的讲辞简直精彩极了，直击要害，精要鲜明，我深感受益良多！提振士气！”
蒋泽微笑回应：“许老板，您不必过分恭维，那种场合用语并不合我的作风，咱们还是实打实的工作吧！”
蒋泽一席真挚的话让许旭东脸颊发热，颇为窘迫。不过，他的表情快速回复正常，庄重地道：“是，是，我也非善言辞之人，但我对您心悦诚服。蒋先生，希望邀请您成为常虹的投资伙伴，不知您的意下如何？”
稍作停顿，许旭接着说：“依照现行条例，您最多持有49%的股权，也就无法控股公司。”
“但我相信一旦公司赚取利润，蒋先生您定会收益最大！”
蒋泽微笑着回应：“我接受49%的股权，但我要明确，公司的管理体系应采纳现代企业模式，不是建立您个人裙带关系的管理体制，也不能胡来，要取得收益，必须实施科学的管理手段。”
许旭东保证：“不会的，我会谨记教诲。蒋先生，您的见识广阔，只要对公司发展有利，能赢利，我都会听从您的。泽皇集团亦可派出专员监督我的工作。”
蒋泽对此表态点头认可，随即离开工厂。后续事宜，丁柔会引领泽皇集团人员详细商议。而蒋泽，作为集团领导，只专注于擘画公司发展战略，放权下方成员锻炼历练。
些许错误亦是宝贵的经验，培育一批对自己忠心耿耿，并具备现代企业经营管理能力的英才才是通向成功的基石！
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