胡桂香率队驱车驶往港口码头，沿途到处是背东西的老百姓。居民背的是粮油蔬菜，力夫背的是打包的布匹和服装，拖车的那是堆成了满满布堆。力夫们朝着一个方向，港口码头，这是数万人的力夫队伍。
胡桂香到达港口码头，码头亮起夜灯，数万人的忙碌现场。港口内的机帆船，装满一艘就驶离一艘，船上都插着日本旗。码头上的洋人都有一二千人协助工作。验收，打包，装运上船。
中小公司工厂都是港口验收，知名的纺织企业，都是免检直接运上船。胡桂香打扮就象女老板，许多纺织企业的老板，太太来港口监督送货。太太们凑在一起工作，谈论最多的话是，ccb集团老板真有钱，亏损他一个，解放全行业。淞沪会战开始，就停工停产，仓库里的库存都快压垮整个企业。纺织工业复苏一致认为军用纺织品，棉花涨价很快就开始。
李家泗去接玛丽莲放学，玛丽莲说高博领事夫人来电话，要她一家人去明星酒店。车辆还没行驶。霍克准将的专车过来。两辆轿车一前一后驶往夜巴黎酒店。
餐厅里吃工作餐的人员众多，李家泗请客，大家坐进包厢。
霍克准将一家人坐齐，美英法三国领事夫人和魏莲花一起进来。第一个消息是，美租界，英租界，法租界工部局正式宣传ccb集团在沪企业，今年免征一切税务。
谈论最多的是纺织业的复工复产，法国领事夫人说汤姆先生真是财大气粗，亏损几千万美元拯救上海纺织业。李家泗说钱是小事，社会安定才是重要。美英法三国领事赶来，立即开席。
谈论捐赠是内容之一，李家泗选择玛丽莲母女为捐款代表，孤儿院的衣服鞋子和粮油蔬菜等食品。霍克夫人笑眯眯的愿为女儿出席新闻发布会。向社会认捐的是二手衣物和保证难民每天六个馒头，由租界各大慈善机构设点发放。三大租界每处捐赠一千吨面粉。
玛丽莲不解的问，为何还要捐赠二手衣服。李家泗说他出钱收购二手衣服，清洗消毒后，赠送给无家可归的难民。高博领事说租界无家可归的难民光美租界就有几十万人，都是华界的老百姓。霍克夫人说大家要是回国，衣柜里的衣服基本上就送人了，要不就去二手货市场贱卖。
第二个谈论重点是复工复产人数。投资最多的是房地产行业，现在租界大多数是由中国人居住，购买房地产由外汇变成黄金大洋。李家泗提议租界的房地产交易改为法币，美英法三国领事，已经上报大使馆。
法币虽说天天贬值，但上海货币交易占大头的还是法币。李家泗愿意拿出外汇购买美英法三国侨民手上的房地产，ccb集团转让时，用法币结算。房地产活跃就需要炒家，炒楼花，炒期房。最后的刚需购买者才办理房产证。中间的炒家由中间公司收取每次交易的中价费。
李家泗起了一个头，比中餐时，更详细的具体炒作。三位领事夫人都决定成立中介机构，这是一本万利的中介机构，只收取卖方的手续费。三国领事都认可ccb集团出资收购侨民资产，支持上海租界房地产复工复产，推翻重建。只要大使馆同意，马上成立炒房团，虽说法币不值钱，在中国内地还是有购买力的。
法国领事夫人说：“法国在日本人威胁下，签订了不平等条约，基本上放弃了法租界的主权，法国侨民最希望资产离开中国。汤姆先生拿钱出来，让法国侨民撤资，你犹豫什么。”法国领事被夫人的一番话，显得脸色不好看。魏莲花连忙打圆场。那知法国领事说愿意执行汤姆先生提出的交易制度，撤侨撤资才是法国国策，法租界迟早是日本人的。他立即开个会，先向法租界同仁通个气，上级那里以国策为借口。
美英二国领事，都同意先开个会后决定，先让法租界试点，效果可以，上海租界的国际安全区全面推行。
玛丽莲说家里的房子已经够多了，还买房子。李家泗说他的房子没有外国人买，中国人想买没有外汇，没有黄金大洋。法币虽说在上海不值钱，但在中国内地还是值钱。为了把纺织品的损失捞回来，房地产是最快赚回来。这话让大家轻松起来。
晚餐结束就是魏莲花召开的记者会，捐款大会的仪式。玛丽莲母女代表ccb集团，魏莲花代表中欧艺术集团。三位领事代表各自国家，工部局董事代表租界。
李家泗在大家眼中就是神一样人物，保持绝对低调，就餐之后就礼貌告别。大家见惯不怪，认可安全第一的思想。
捐款大会，在明星酒店举行，参会者众多，过程简单而内容丰富。消息很快由报纸，广播传遍孤岛上海租界。
保证无家可归难民每人每天六个馒头，对露宿街头的难民来说是好消息，捐赠是上海社会的新闻大事。
棉花涨价是纺织业的大事，纺织业所有成品衣服，布料都集中在港口码头，原材料已经开始缓慢的涨价。当国际轮船公司的所有货船都驶离港口码头，棉花等原材料开始跳涨。
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