当时间来到约定土拍的前一天,唐翔宇特意让邓佳期,将国土局局长马文昌、和自然资源管理局局长秦龙飞两人找了过来,询问道:“明天就是市里土拍的日子了,前期的准备工作、眼下都应该妥当了吧,到时候会有几家地产公司、来参与这起竞拍?”
“一共是六家公司参与!”秦龙飞汇报道:“和以往的几次土拍有所不同,这次市里的土拍、设立了底价百分之五十的顶格保证金,如此一来大部分的中小型地产公司、基本上都被排除在外,连参与到土地竞拍的资格都没有了!”
“谁规定的?以往又是多少?”唐翔宇听后表面不动声色、却问出了最关键的问题。
“是……是吴常务交代下来的!”秦龙飞听后解释:“吴常务说之前市里的一些地产公司,因为经济上的各种问题、拍下后面临延期交付或者工人工资拖欠,以后市里的地产竞拍上面,必须要找能有资金的大公司、如此才能确保项目的后顾无忧!”
“以往像这类的土地竞拍,有个两三百万的保证金、或者是土地竞拍底价的百分之二十,基本上就能参与竞拍了,不过这种竞拍结束、后续的问题确实有些多,但这次要求的土地保证金金额、确实前所未有!”
“吴常务要求土拍严点、这倒也并非是件坏事!”唐翔宇并未对此事展开批判,而是有些漫不经心的问道:“这次参与到土地竞拍的公司、一共又有哪六家?”
由于公司总数过少,秦龙飞也是一五一十的、将几家公司的名字报了出来,随后解释道:“虽然这次拿出的四块土地、只有六家公司参与报名,但能拿出底价百分之五十保证金的地产公司、本身就已经证明了诚意,这次的土拍应该是不愁买家!”
在听到秦龙飞报出的公司里头,有唐翔宇熟悉的星辰建筑后、唐翔宇对此也是松了口气,只要在拍卖名单上没有暗箱操作,让星辰建筑参与到竞拍当中、那唐翔宇就并不担心后续,哪怕那块土地没其他人竞拍,钟飞也会通过底价、将那块土地收入囊中!
待到秦龙飞说完之后,唐翔宇摆了摆手道:“行了、这次的土拍就按照吴常务说的来吧,不过市里的地产公司要想得到发展,光靠几家大公司可不行、最好还是要百花齐放,往后市里的土拍,就按照之前规定的、底价百分之二十的保证金好了,毕竟那些中小地产公司、也得找机会发展不是?”
秦龙飞和马文昌听后也是连连称是,而唐翔宇在得到了想要的答案之后,也并未让两人在办公室继续久留、而是借着公务繁忙的由头,谈笑间将两人给请了回去。
不过在两人离开办公室后,唐翔宇原本脸上的笑意、瞬间便已了无踪迹,虽然自己是京州市市长不假,但在京州市内部而言、人脉关系上还是扎根的太浅,要不然这么大的事情、怎么一个跟自己汇报的都没有?
这次的事情若不是唐翔宇一直盯着,等土拍正式开始的时候,要是星城建筑这边、也被排挤出了竞拍公司名单上,那最终这场土拍的结果、还不是就由他们几个说了算?
甚至于星辰建筑在内的六家地产公司,私下被吴常务找人提醒过、这也是很正常的事情,毕竟提高保证金比例、只能筛选掉一些弱小的地产公司,但若想靠近北乡地的那块土地卖不出去,就必须让参与竞拍的这些大公司、也得跟着听话,要不然前期的准备的这些工作、那不是瞎忙活了吗?
想到这里、唐翔宇再次给钟飞打去了电话,随着电话这边接通后、不等钟飞这边做出回应,唐翔宇率先问道:“钟总,你们星辰建筑这边、有没有收到其他人的打招呼,让你们不买靠北乡地的那块地?”
“应该……应该没有吧?”钟飞有些迟疑道:“提交了土拍保证金后,倒是有人提过一嘴、说是国营糖厂的那块土地最好,靠近河西区以及滨江区的两块土地次之、其它的就没再说什么了,压根没提北乡地的事!”
“看来对方还是有所顾忌啊!”唐翔宇心道:“也得亏自己如今是京州市的市长,若对方明牌讲述此事,真要被自己查出来、那多半对应的领导也跑不了,所以采用了这么个暗示的手法,将大部分地产公司的注意力、都吸引到前三个地块上,这样第四个地块到时没人要、被流拍也很正常吧?”
为防止明天的土拍发生意外,你这边明天亲自带队、务必将靠北乡地的那块土地收入囊中,至于其它三块土地,要是价格合适的情况下、都也可以一并买下来,既能当公司的战略储备、也能缓慢开发来赚地价钱!
“好的领导!”钟飞听后点了点头,表态道:“那明天我亲自去一趟土拍现场,务必将靠北乡地的那块土地、收入公司囊中!”
作为地产公司的老总,钟飞最要注意的事、就是做好老板交代下来的任务,在靠近北乡地土地这件事上,唐翔宇已先后多次、向钟飞进行了告知,钟飞又岂会不重视?
虽然看不出那块土地究竟有何不凡,但能让唐翔宇念叨多次、这本身就带着一丝非同凡响,钟飞虽然战略眼光上不如唐翔宇,但论执行力上面、并不见得比其他人弱,眼下碰到了机会、又如何能不好好表现一番?
毕竟公司的事情做得再好,那也是公司的事情、而并非是唐翔宇的,可若是将唐翔宇交代下去的事情做好,那钟飞这个星辰建筑总经理、位置才能真正坐得安稳,毕竟替领导分忧、何尝又不是替自己分忧?
而在听到钟飞的回答之后,唐翔宇摇头道:“并非是让你拍下靠北乡地的那块土地,而是确保那块土地、不会被市里流拍,若是底价无人竞争的时候、你这边大可直接出价,但若是有人出价了,那靠北乡地的那块土地,到时候哪怕拱手让人也行!”
“好的领导!”虽然钟飞嘴上是这般回着,但心里却暗自下了主意、若是竞争的人并不多的话,务必还是要直接拍下!
毕竟光明区靠北乡地的这块土地,最近被唐翔宇提及多次、想来定有其不凡之处,要不然国营糖厂这种位置更好的土地,在此次拍卖当中、领导为何就从不过问?
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