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第103章 知县要换人了

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曾经老憨和徐二包子聊天的时候,徐二包子说过一个秘密,那就是怎么判断一个知县要离任的预兆。

那时候老憨非常疑惑的说道:“这不可能吧!一个知县到底什么时候离任,那要等上面的通知,你在衙门里做事多年了,或许能够有些关系,能提前一些日子知道,我们当老百姓的,上哪里去知道这事情呀?”

没想到喝到似醉非醉的徐二包子却很肯定的说道:“我在衙门里做事多年,这个倒是不假,不通过关系我也能提前知道,这事情啊,有预兆的。有很多方面都可以判断出来,其中最容易判断的一个办法,那就是契税突然会降得非常的低!”

这一下子让老憨更加疑惑了:“不明白!这两件事情咋还能扯上关系呢?你这一说我更糊涂了。”

徐二包子一脸得意的微笑着炫耀道:“你当然不明白了,慢慢的解释给你听,你就明白了……”

徐二包子一番解释,又是打比方,又是举例子,老憨才明白过来。

老百姓之间买卖土地,正常情况下需要到县衙里办理一些手续,县衙就会发给老百姓一张契约证明,上面加盖上朝廷的红色印章,这就是老百姓口中所说的红契。但这是需要手续费的,正常情况下会收取6.5%的手续费。

但是张三的土地卖给了李四,李四又卖给了王五,王五又卖给赵六。一块土地,有时候会流转多次。

如果去掉中间环节,只看结果的话,那就是张三的土地变更成了赵六的,那么中间几次土地变更的契税钱很容易就被隐匿起来,这可是一笔不小的钱,当官的要想要这笔钱太容易了。

有的老百姓觉得这样的红契比较踏实,乖乖的交钱,办理这样的红契。

有的老百姓不愿意缴纳这一笔钱,于是私下里自己写一个契约,往往害怕对方反悔,于是需要找一个中间人,证明一下双方的买卖关系,三个人一起签一个契约,签字按手印,一式三份,每个人一份,这样的契约没有朝廷的红色印章,这就是老百姓所说的白契。

这样一来,官员可就一分钱都收不到了,要想解决这个问题也不难,那就是降低契税,让老百姓少花钱,老百姓还是喜欢比较可靠的红契的。

那什么时候契税降到最低呢?当然是官员离任之前了,以后就不能在这里捞钱了,岂有不大捞一把的道理!

更重要的是,离任之前,契税降的多一些,老百姓就会纷纷过来办理手续,那之前的契税交易都成了中间环节,这样一来这笔钱是相当可观了,官员哪有不这么做的道理呢?

老憨终于弄明白了是怎么回事,由衷的感叹道,这当官的还真是有学问啊……

那时候两个人喝酒聊天儿,徐二包子只是在炫耀自己的见识,老憨却留了个心眼儿,后来老憨买别人的土地的时候,都是签的白契。

很多普通的老百姓不了解这其中的关节儿,也寻不到比较靠谱的中人,毕竟发生了纠纷,打官司是非常麻烦费钱的事情,那种白契不受朝廷的认可,很多人还是直接办理了红契。

现在衙门里传出了消息,契税居然只要1.5%!这差别可太大了,老憨毫不犹豫的。把自己那些白契都换成了红契,而且现在办理手续少的多,办理的速度快的多。

当老憨把那些契约交到女人手里的时候,女人们看着那契约上朝廷的红色印章,轻轻的抚摸着,开心的说道:“还是这样的契约好啊!虽然花些钱,心里真的踏实呀!算起来还是省了不少钱呢……”

女人们没有注意到老憨的心事重重,老憨当然也觉得红契踏实,当然也知道省了不少钱,但他真的没有办法像女人们那样开心,他自己心里明白,知县要换人了,那自己的医馆怎么办呢?

这事还没办法和人商量,家里的女人都不知道医馆真正的东家是知县大人,也不敢问徐二包子,唯一能打个打听的也只有师爷陈念成了,可这事情怎么开口问呢?

陈念成越发不在店里了,总是找不到他的人。老憨从来不过多的问他去干什么了,他也从来没说过。

终于这一日晚间,陈念成核对完账目,让老憨签字,但还是一如既往的简单看上一遍,签上自己名字,但老憨心里明白,这些日子,店里的药材一直是只出不进的,家底子越来越薄了,该怎么跟人家开口问事儿呢?

陈念成点头,收起账本说:“你的那一份放在你屋外间儿了,当年你跟知县大人说,做医馆第一年必须是赔钱的,可这些年不是照样也赚了吗?铁无对半不打,药无十倍不卖,医馆还是很赚钱的嘛!可惜呀,这点钱和别人的生意一比,还真的是寒酸了一些。”

老憨笑着说:“生意和生意都不一样,人家赚的多啊,也是应该的。”

陈念成苦笑了一声:“咱们一个月的收入啊,有时候还赶不上人家叙情馆,几个晚上的收入呢!”

老憨一哆嗦,叙情馆是本县最大的妓院,难道后台的老板也是知县!

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