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第876章 溢价百分之二百

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一开始叫价很是胶灼,当价格喊到2.8亿的时候,有些地产商已经退却了,不再叫价。

王大山示意许凯恒把价格加到3亿,原本觉得能稳稳的将这块地收入囊中,谁想到,突然有人喊出了3.1亿的价格。

3.1亿的价格,占地面积16万多尺,差不多平方米,容积率5,建筑面积大约平方米,楼面地价来到了4100左右。

要知道这里不是中环,而是尖东,明月照尖东的尖东。楼面地价能到4100港币一平米,已经相当厉害了。

如果到了中环,地价差不多能翻倍,但尖东还不行。这个时候这里还有大量的棚户区。

可王大山不在乎,龙腾集团的账上还趴着六七十亿港元,这些钱不买地干什么?

现在全香港,还有比龙腾集团现金流更多的企业吗?

不可能有。

于是他大手一挥,直接又加了2000万。

“3.3亿港元,还有没有加价的……”

拍卖师话没说完,突然又有人加价:“3.5亿。”

这一下子,拍卖师更兴奋了。

3.5亿港元,已经溢价百分之一百五了,这绝对是今年土拍市场的一针兴奋剂。

声音来自身后,王大山回头看了一眼,就见一个中年人也看向了他,甚至还对他挑衅的一笑。

王大山也微微一笑,随手举起了手中的号码牌:“4亿!”

(作者注:1982年,香港地价普遍下跌40%至60%不等,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价,按楼面面积计算,从1980年12月每方尺360元的最高水平,跌至1982年10月的每方尺25元,跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地,亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平,跌至1982年5月的每方尺540元,跌幅为60%。地价大跌,导致港府财政收入大减,1982/1983年度港府财政收支即出现39.35亿元赤字;售地收入占政府财政收入的比重,亦从 1980/1981年度的35%,降至 1981/1982年度的29%,及 1982/1983年度的15%。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。1982年,住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成,如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元,跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺28元至30元,跌至1982年底的每方尺21元至24元,跌幅约 20%至25%。)

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