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第24章 买楼也能批发

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在金江的一间包房里,刘敏涛说道:“陆总啊,我的老六哥,你现在可真是忙的要命,终于想起我来了?”

“当然了,这周六咱们还要别墅开趴,怎么会忘了涛哥?”陆柏微笑道。“找你还真有事儿,我想买公寓,一次性买个十套八套,更多也可以,就要青年路这边的。”

刘敏涛一边啃着牛仔骨,一边说道:“浩业旗下有四家公司,都是做房地产以及与房地产相关业务的。百乐是专做棚户区改造的,君临是专做公寓与写字楼的,豪森是收购过来的,专做别墅与高档社区的。君乐士是专做室内外装修的。青年路上的公寓,新一点的只有一家,可惜不是君临做的,品质也比较一般,但是地段好,在五四公园的对面。青年路另外一端,有两栋在建的,其中靠近盟视的,就是君临的盘。预计明年就能交工。”

陆柏说道:“我就是想要买条件好,离公司近的,做公司管理层的宿舍。”

“老六你实在是豪气,一般老板能租一栋当宿舍,就很不容易了。”

刘敏涛掏出手机打开导航软件,找到位置说道:“这里,在青年路的另外一段,临近红悦商场,旁边都是写字楼。这栋青年印象也是公寓,但是年代相对老了一些。并且是小产权,没有校区。优点是社区成熟,生活方便,楼下的停车场空位非常多。我在这里有两套,现在租给白领了。大概四十万左右一套。”

陆柏伸出手,比划了一个一。

“十套,涛哥,想办法吧。”

刘敏涛从来没有怀疑过陆柏的实力,说十套,那就一定不会有问题。

“好,这个我回去就与家父说。建议是买我们的盘,有南北通透的复式,也有大面积的,价格优惠方面,我就不给你多说了,我想办法让君乐士这边给您做一个整屋的精装修。”

“知我者,涛哥也。”

刘敏涛将牛仔骨的骨头扔在骨碟里,用温热的湿巾擦了擦手,说道:“豪森在四环外的长岭湖风景区附近,开发了一片别墅,大小都有,独栋,连排,临近豪森的温泉酒店度假村项目,是休闲娱乐的好地方。一期已经竣工,要不要考虑?”

“我就算有钱,也住不过来那么多房子呀??”陆柏笑道。

“投资。”刘敏涛说道。“长岭湖风景区是国字头的,是沪津市区之内最大的可玩的地方,每年接待的全国游客四千多万人次。别墅出租是非常有搞头的,这里的别墅不贵,小一点的两百多万,大的不过千。整体投资不会超过五千,一年四季回钱。”

“温泉别墅啊……”

“不过,个人建议,不要以个人名义购买,还是要成立一家公司,找专人经营。”刘敏涛说道,“手续方面,浩业没有问题,直接做成经营性的。”

“那就整片都要了,看看能不能直接开通一条直通景区的通道,我这边让人立即注册公司。”

袁山河已经顾不得山珍海味,在旁边听都听傻了。这一整天中,奔驰迈巴赫大G带给他的冲击已然不小,现在又要整片儿的买别墅——说的好像特价的白菜让陆柏给全包了。

周姸突然说道:“是不是可以与高哥合作?”

陆柏想了想,说道:“这种项目我自己都不知道赚不赚钱,云峰那边也未必肯合作,就别为难高哥了,倒是可以让云峰给出一些人员。云峰本身也是有整体外包服务的。”

周姸点了点头,小嘴儿一撅:“先说好,你可别让我去管,我一窍不通!”

陆柏又想了想,说道:“我想做整体智能化,这方面直接包给星达。”

刘敏涛听到这话,赶紧伸手,说道:“我说老六,你也不能真的当冤大头,以后在上层圈子里面,那些大佬会嘲笑你处处给你使绊子的。”

刘敏涛继续解释道:“别墅目前是简装,说实话,你一次包下一整片,完全可以要求豪森做整体装修,具体细节都是可以要求的,然后让豪森去花这笔钱,造价方面双方约定比例就好——而且我要提醒你,就算是你想要让星达来做,也不要上赶着去找,这次的项目也不小,谁主动谁就低人一等明白吗?”

陆柏确实没想到这一点,周姸毕竟年轻,经验与社会阅历差得太多了,算是凭着个人能力以及对细节的把握,才勉强支撑,说起上层社会这些大佬们的这些道道,完全不懂。

“公开招标。”陆柏说道。“让星达参与其中就行。”

随后,陆柏又想了想,说道:“这件事还真不能急,芯片市场的供货目前还不稳定,如果咱们现在要招标,消息一出,刘红军一定更加奇货可居,不肯出手,松柏这边履约就会出现问题。”

“不急,这件事只需要等你这边的事情尘埃落定,再进行规划就好。”刘敏涛笑道。“我回去跟家父说一声,一期整片,除了已经售出的两栋,剩余的都留给你,规划道路的事儿也要着手去办了,价格方面,等你的新公司成立,让豪森下面的销售团队上门去谈就行。”

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