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第247章 搭建大平台,金盘扬帆航!

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1978年6月12日下午1点,我和小达在羊城办事回到了家里,我们两人吃午饭时,艳芳和可馨跟我们交谈。

艳芳说:“你们两人赶快吃饭吧,等下黎小虎、欧阳风行、薛美凤等人要过来跟你们商量金盘公司的经营方案!”

我说:“好的!等下你们两人也一起参加谈论吧!”

......

下午2点,黎小虎、欧阳风行和薛美凤等带着一个叫董蓝姑娘,来到了我们家的客厅里,这个叫董蓝的姑娘是董军的亲妹妹,黎小虎的女朋友。

大家在家里的客厅坐下后,开始喝茶交谈了。

董蓝笑着说:“阿才哥啊!我哥哥董军和黎小虎经常跟我提到你和你们公司,因此,我对到你们公司里工作特别向往!我今年大学刚毕业!想到你们金盘营销公司工作!”

我说:“好啊!董蓝!你学什么专业的?”

董蓝笑着说:“阿才哥!我学市场营销、企业管理和财务等专业!我想和黎小虎、美凤姐他们一起卖房子!看到我的很多朋友买房子发财了!这个行业好挣钱啊!”

我笑着说:“好啊!董蓝姑娘能说会道,一定能卖好房子!行!董蓝姑娘去金盘公司上班吧!薛美凤!你们把金盘公司的经营方案,以及中港项目、兴海隆项目、新世纪项目的营销方案都做好了没有?”

薛美凤笑着说:“阿才!我们早就做好了!但是,这些方案内容很多,你们几个老板先看吧,然后,我们再一起讨论!”

于是,薛美凤把《金盘商业经营管理公司经营方案》、中港项目、兴海隆项目、新世纪项目等三个项目的《营销总体方案》给了我,我开始认真的阅读这些方案了。

《金盘商业经营管理公司经营方案》的主要内容是:

一、公司部门设置:总经理办公室、营销总部、物业管理及营运总部。

1、总经理办公室:

总经理1名;副总经理4名;总经理秘书1名。

总经理:蓝小达;副总经理:董军(物业管理总负责)、薛美凤(营销管理总负责)、黎小虎、欧阳风行。

总经理秘书:李丽萍。

2、营销总部:总监1名,薛美凤兼任;副总监1名,董蓝担任。

营销策划部:经理1名,副经理1名;策划师6名。

项目营销部:销售经理1名,销售副经理1名;项目案场经理3名,案场副经理3名;售楼员60名。招商经理1名;招商副经理1名;招商专员9名。

3、物业管理及营运总部:总监1名,董军兼任;副总监1名,欧阳风行兼任。本部门全权负责港城兴海隆、新世纪项目的物业及营运管理,新华项目由大陆合作方负责组建。

物业调度值班室:经理1名;副经理1名;值班调度员9名。

保安部:由金刚威龙保安公司承包。

保洁部:由专业保洁公司承包。

维修部:经理1名;副经理1名;物业维修工60名(包括:物业、水、机电、通讯等维修工)。

客户服务部:经理1名,副经理1名;收费员6名;投诉处理员8名。

商业营运部:经理1名,副经理1名;商业规划师3名;招商专员6名;商户管理员6名。

公司满员编制203名。

二、公司费用预算:

1、工资预算:(在集团其他公司拿全额工资的任职人员只拿岗位工资50%,公司内部兼职不在拿兼职岗位工资。)

总经理:美元/月;跨岗任兼职1名;工资9000美元/月;副总经理:美元/月;跨岗任兼职3名,工资共美元/月;全职1名,美元;秘书:3500美元/月,1名。单项合计:美元/月。

营销总部:总监8000美元/月,内部兼任1名;副总监,6500美元/月;单项合计6500美元/月。

营销策划部:

经理:5500美元/月,1名;副经理:5000美元/月;1名;策划师:4000美元/月,6名。单项合计:美元/月。

项目营销部:

销售经理:4500美元/月,1名;销售副经理:4000美元/月,1名;项目案场经理:3500美元/月,3名;案场副经理:3000美元/月,3名;售楼员:2000美元/月,60名。招商经理:4500美元/月,1名;招商副经理:4000美元/月,1名;招商专员:2000美元/月,9名。单项合计:美元/月。

营销总部单项工资费用:22.75万美元/月。

物业管理及营运总部:总监:8000美元/月,1名,内部兼任;副总监:6500美元/月,1名,内部兼任。

物业调度值班室:经理:4500美元/月,1名;副经理:4000美元/月,1名;值班调度员:3500美元/月,9名。单项合计:美元/月。

保安部:金刚威龙保安公司承包费提取项目物业管理费总额的25%。

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